Aller directement au contenu
Logo de Duvekot Makelaardij | Taxaties | Advies

Fort den Haakweg 14

4354AE Vrouwenpolder • Zeeland

Disponible

€ 715.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 731.150

Prix d'achat /m²: € 3.557

Galerie de photos

Fort den Haakweg 14 Vrouwenpolder
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimtezoekers opgelet – royale voormalige pastorie op een prachtig perceel. Aan de rand van het geliefde dorp Vrouwenpolder staat deze karakteristieke, vrijstaande voormalige pastorie. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1954 en is in de loop der jaren meerdere keren verbouwd en uitgebreid. Het resultaat: een royaal en degelijk huis op een schitterend perceel eigen grond van 1.033 m². De combinatie van veel leefruimte, een grote kavel en de authentieke uitstraling maakt dit een ideaal gezinshuis voor wie op zoek is naar iets bijzonders. De ruime werkkamer op de begane grond – van oorsprong de werkkamer van de dominee – biedt uitstekende mogelijkheden voor kantoor aan huis of voor het realiseren van een slaapkamer met badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de opties behoort. Met vier slaapkamers op de verdieping, een lange garage en een grote zolder is er ruimte in overvloed. De woning is degelijk gebouwd en netjes onderhouden; de afwerking is functioneel en vormt een solide basis om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren. We nodigen u graag uit om dit bijzondere object zelf te komen ervaren. Indeling Begane grond Via de lange oprit parkeert u eenvoudig meerdere auto’s. Te voet bereikt u via het ijzeren toegangshek en de parkachtige voortuin de voordeur. De hal beschikt over een voorportaal met meterkast, een toilet en een kelderkast onder de trap. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime werkkamer, ideaal als kantoor of als slaapkamer op de begane grond. Aan de rechterzijde ligt de lichte L vormige living van bijna 50 m², voorzien van laminaat, strak gestucte wanden en een kunststof schuifpui naar het terras en de royale achtertuin. De keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer en beschikt over een ruime hoekopstelling met veel kastruimte. De inbouwapparatuur omvat een 5 pits kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Aangrenzend ligt de bijkeuken met CV opstelling en aansluitingen voor witgoed. De binnendoor bereikbare garage is lang van formaat en voorzien van een elektrisch bediende garagedeur. Eerste verdieping De overloop met diverse inbouwkasten geeft toegang tot vier slaapkamers: - een riante slaapkamer aan de rechterzijde - een kleinere slaapkamer aan de voorzijde - een ruime slaapkamer linksvoor - een grote slaapkamer aan de achterzijde Daarnaast is er een badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de grote zolder over de volle breedte van het huis. Deze verdieping heeft stahoogte en is volledig bevloerd, ideaal als bergzolder of voor toekomstige uitbreiding. De tuin Rondom de woning ligt een royale tuin. De voortuin met volwassen bomen geeft het huis een natuurlijke, groene uitstraling. De zij- en achtertuin bieden volop ruimte voor tuinliefhebbers om een eigen droomtuin te creëren. Locatie Vrouwenpolder is een zeer gewild dorp om te wonen. De gezellige dorpskern met winkels en terrasjes ligt op korte afstand. Binnen enkele minuten loopt u naar het Noordzeestrand en het Veerse Meer. Ook Veere, Middelburg en Domburg zijn snel per fiets bereikbaar. Samenvatting en Kerngegevens: - Bouwjaar: oorspronkelijk omstreeks 1954, uitgebreid en verbouwd in 2005 - Perceeloppervlakte: totaal 1033 m2 - Woonoppervlakte: 201 m2 - Overig inpandige ruimte (garage en zolder): 34 m2 - Inhoud: totaal 869 m3 - Deels houten kozijnen, deel kunststof kozijnen - Spouwmuurisolatie en dubbele beglazing - Centrale verwarming met Nefit HR ketel bouwjaar 2014 - Energielabel E - Royale woning met veel leefruimte en 4-5 slaapkamers - Riante tuin - Garage en oprit voor meerdere auto’s - Mooie locatie aan de rand van het dorp Vrouwenpolder - Oplevering in overleg Koopovereenkomst: Bij een verkoop zullen in de koopovereenkomst de volgende clausules worden opgenomen; - Ouderdomsclausule voor huizen ouder dan 50 jaar - Niet-Zelf-Bewoningsclausule voor huizen waarbij de verkoper geen bewoner is BIEDING UITBRENGEN? Wilt u een bieding uitbrengen op deze woning? Wij maken gebruik van het digitaal biedlogboek van “Eerlijk Bieden”. In het biedlogboek vindt u ook belangrijke relevante documenten over deze woning. Wij adviseren u deze altijd goed door te nemen. Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en uw eventuele (ontbindende) voorwaarden en condities vermelden. De link naar het biedlogboek ontvangt u bij het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 715.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150

3,04%

Annuellement

%

€ 35.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 715.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
1033 m²
Contenu
869 m³
Autre espace intérieur
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4354

Google Maps

Aperçu géographique Vrouwenpolder

Explorez Vrouwenpolder et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vrouwenpolder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vrouwenpolder. En 2025 étaient 1.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.000.

Résidents

1.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vrouwenpolder
Année Résidents
2021 1.055
2022 1.050
2023 1.055
2024 1.040
2025 1.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vrouwenpolder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 430.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 335 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 180 45-65: 290

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

200

Middelbaar

380

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

940

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 47
Appartementen 50
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 231
Twee-onder-één-kap woningen 151

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 244
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 61
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

319

Étiquette A

149

Étiquette B

138

Étiquette D

125

Étiquette G

107

Étiquette F

37

Étiquette E

32

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vrouwenpolder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.660
2021 1.530 2.980
2022 1.170 2.760
2023 1.000 2.650
2024 980 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.130

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.700

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.260

Activité dans Vrouwenpolder (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vrouwenpolder
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vrouwenpolder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vrouwenpolder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vrouwenpolder?

Vrouwenpolder telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vrouwenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vrouwenpolder?

In Vrouwenpolder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 231 woningen.

Meer maisons in Vrouwenpolder

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.