Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Antoon van Weliestraat 1

5261AP Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.327

Galerie de photos

Antoon van Weliestraat 1 Vught
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, ruimte, sfeer en een centrale ligging! Welkom bij deze aantrekkelijke, uitgebouwde jaren ’50 hoekwoning in het groene Vught-Noord. Door een royale uitbouw aan zowel de achterzijde als aan de zijkant is een riante living gerealiseerd met een prachtige leefkeuken (totale breedte van ruim 9 meter). Door het hoekperceel geniet je in de royale tuin van veel privacy en zon. Daarnaast beschik je over een grote inpandige garage én een eigen oprit. De locatie is minstens zo fijn. Immers, op slechts enkele minuten afstand van het centrum van Vught, het station, diverse scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden zoals De IJzeren Man, de Vughtse Heide en het Bossche Broek. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch is eveneens snel bereikbaar, zowel met de auto, als op de fiets en een kinderdagverblijf bevindt zich om de hoek. Een perfecte plek voor wie royaal en comfortabel wil wonen in een van de meest geliefde woonomgevingen van Vught. Inhoud ca. 540 m3, woonopp ca. 122 m2 (excl. inpandige garage en 2e verdieping), perceelopp. ca. 289 m2, bouwjaar 1954. Begane grond: Je komt binnen via de voortuin in een ruime hal, waar meteen duidelijk wordt dat deze woning goed doordacht is ingedeeld. In de hal bevinden zich de toiletruimte, trapopgang, een grote vaste garderobekast en de verdiepte trapkast. Dubbele glazen deuren leiden naar de living. Aan de voorzijde ligt de ruime zitkamer met een sfeervolle gashaard. De leefkeuken bevindt zich in de royale aanbouw en biedt licht in overvloed dankzij de twee daklichten en de grote raampartijen. Een eettafel voor tien personen? Geen enkel probleem. De keuken zelf heeft een semi-kookeiland, een fraaie wandopstelling, massief houten fronten en een zeer complete set inbouwapparatuur: een hoge koelkast, hoge vriezer, koffie-apparaat, combi-oven/magnetron, stoomoven, breed 6-pits gasfornuis, afzuiger en een vaatwasser. Volop gemak en comfort dus. Dubbele deuren bij de eettafel en een deur bij de keuken geven directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op vanzelfsprekende wijze in elkaar overlopen. De inpandige garage is opvallend ruim en leidt naar de oprit aan de voorzijde. De begane grond is volledig voorzien van een gietvloer met vloerverwarming (m.u.v. de garage) en strak afgewerkte wanden en plafonds. De tuin is een absoluut pluspunt: door de royale opzet en de hoekligging is er volop privacy en zon. De inrichting is verzorgd en speels met een groot gazon, fraaie pergola met geïntegreerde tafel, uitnodigende, stenen overkapping (voormalige berging), gepotdekselde schuttingen en een afsluitbare achterom. 1e Verdieping: De 1e verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers, allen netjes afgewerkt en praktisch van formaat. De twee grootste kamers hebben airconditioning en de kamers aan de achterzijde beschikken over een inbouwkast. Daarnaast zijn de ramen aan de voorzijde uitgerust met rolluiken. De badkamer is functioneel en compleet met een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de standplaats van de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit (2024). De ruimte leent zich uitstekend als bergzolder. Met het plaatsen van een dakkapel zou je hier een 4e (slaap)kamer kunnen realiseren. Deze ruime, uitgebouwde hoekwoning is volledig voorzien van dubbele beglazing (grotendeels in kunststof kozijnen) en is zo te betrekken voor nieuwe bewoners. Ook de locatie is uitstekend. Vught is immers van alle gemakken voorzien. Dit in combinatie met de riante ruimte in en om deze woning en de bourgondische stad ’s-Hertogenbosch op enkele minuten afstand geeft je optimaal woon- en leefplezier. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
540 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5261

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.