Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

Baron van Hövellplein 115

5261GH Vught • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 7.621

Galerie de photos

Baron van Hövellplein 115 Vught
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar recent gebouwd 3 kamer appartement met twee parkeerplaatsen en berging in de ondergelegen parkeerkelder. Het complex kenmerkt zich door een eigentijdse architectuur waarbij iedere woning een eigen, herkenbaar karakter heeft door de afwisseling in gevels, geheel volgens de visie van de architect. Het appartement is gelegen in het bruisende dorpshart van Vught, waar wonen, winkels en horeca op stijlvolle wijze samenkomen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, evenals diverse speciaalzaken en goede restaurants. Zo liggen onder meer sterrenrestaurant Sense en speciaalzaak De Rouw in de directe nabijheid, wat bijdraagt aan het hoogwaardige voorzieningenniveau van deze locatie. Daarnaast ligt het bourgondische centrum van ’s Hertogenbosch op korte afstand, evenals recreatieplas de IJzeren Man en het uitgestrekte natuurgebied van de Loonse en Drunense Duinen. Het NS station van Vught is eveneens op loopafstand gelegen, waardoor zowel steden als natuurgebieden uitstekend bereikbaar zijn. Hiermee combineert dit appartement comfortabel en modern wonen met een centrale en veelzijdige ligging. Algemeen: Bouwjaar: 2023 Energielabel: A++ Woonoppervlak: ca. 82 m² Inhoud: ca. 265 m³ Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m² Externe bergruimte: ca. 5 m² Indeling Het appartement is gelegen op de tweede verdieping (met lift bereikbaar) van het markante complex Het Raadhuys en beschikt over een balkon op het westen met uitzicht over de Raadhuisstraat en op de achtergrond de Petruskerk. Via de entree bereikt u de hal met garderobenis. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. Het appartement is afgewerkt met een licht eiken visgraat PVC vloer en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. De hal gaat naadloos over in de lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Tevens zijn hier nog zonneschermen en een videofooninstallatie aanwezig voor het bedienen van de centrale entree. Het balkon is gesitueerd op het westen en uitgerust met buitenverlichting en elektra, waardoor het een comfortabele plek is om in de middag en avond van de zon te genieten. De luxe keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over diverse opbergkasten en een composiet werkblad. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora, een wijnklimaatkast, combioven, koel vriescombinatie, vaatwasser en geïntegreerde verlichting. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een eigen thermostaat, waarmee de vloerverwarming en vloerkoeling afzonderlijk regelbaar zijn. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een royale inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel en een elektrische handdoekradiator. De separate toiletruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van een zwevend wandcloset en een fonteintje. Aanvullend beschikt het appartement over een fraai aangelegde, ruime binnentuin, twee eigen parkeerplaatsen en een berging, gelegen in de onderbouw van het complex. Hiermee wordt comfortabel en compleet wonen op een centrale locatie gewaarborgd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
258 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5261

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.