Aller directement au contenu
Logo de buro t'sas makelaardij

Johan Frisolaan 49

5263BS Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 4.787

Galerie de photos

Johan Frisolaan 49 Vught
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een uitermate goede en kindvriendelijke locatie in Vught Noord gelegen modern tussengelegen WOONHUIS met berging, zonnige tuin en eigen (privé) parkeerplaats(en). Perceel: 144 m² (eigen grond) Bouwjaar: 2006 Gebruiksopp.: 146 m² (wonen) Bruto inhoud: 520 m³ Kadastraal bekend: Vught sectie K nummer 1754 Staat van onderhoud: goed Aantal kamer: 6 waarvan 4 slaapkamers Verwarming: ATAG HR cv combi-ketel (2023) Tuin: west georiënteerd Energielabel: A-label Aanvaarding: in overleg Dit moderne, ruim bemeten woonhuis is bijzonder aantrekkelijk en op goede stand gesitueerd in Vught Noord. Een ideale plek om te wonen, rustig, geen doorgaand verkeer en uitermate kindvriendelijk. Een bijzondere plek bovendien nabij de spoorlijn Nood/Zuid, een lijn die thans geheel wordt heringericht en daarbij met uitstekende geluidwerende voorzieningen zal worden afgewerkt. Zowel in de woning zelf als ook in de tuin is er nauwelijks sprake van enige hinder. Tussen de woning en het spoor bevindt zich een brede openbare groenstrook. Aan de andere zijde liggen volledig ingerichte en veilige speeltuinen voor de jongste bewoners uit de wijk. In de straat (aan de achter-/tuinzijde van het huis) kan worden geparkeerd op de eigen (privé) parkeerplaats. Het centrum van Vught ligt op niet meer dan slechts enkele minuten afstand. U vindt er een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden, terrasjes, cultureel centrum DePetrus met bibliotheek en museum. Op korte afstand bovendien van scholen voor basis- en middel onderwijs, en sportaccommodaties. Uitstekende infrastructuur. Goede bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer. Mooie fiets- en wandelpaden in de directe omgeving. Niet in de laatste plaats natuurlijk van en naar de bekende Vughtse Heide, watersportgebied de IJzeren Man en de natuurgebieden het Bossche Broek en de Gement. De woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject, moderne architectuur, solide constructie, eigentijdse en duurzame materiaaltoepassing, goed geïsoleerd. Alle ramen en kozijnen in onderhoudsarm kunststof daarbij voorzien van HR-beglazing. Ingebouwde ventilatieroosters. Het halfronde dak bestaat uit geïsoleerde elementen en zinken afwerking. Ruim bemeten en speels ingedeeld. Comfortabel en luxe afgewerkt. De entree is gelegen aan de autovrije zijde. Overdekte toegang met iets terug gelegen voordeur. Hal/gang met fraaie eikenhouten visgraat parketvoer, de wanden voorzien van glasvlies behang, licht gesausd. Spuitstucwerk plafondafwerking. Meterkast met uitgebreide installatie. Gastentoilet met wandcloset en fonteintje, de wanden tot plafondhoogte betegeld. Trapopgang naar de beide verdiepingen. Toegang tot de bijzonder ruime living bestaande uit een aan de achter-/tuinzijde gesitueerd zitgedeelte compleet met dubbele openslaande tuin-/terrasdeuren. Het eetkamergedeelte bevindt zich aan de andere, voorzijde, van de woonkamer. Centraal in het midden van de ruimte ligt de (open) moderne en volledig ingerichte keuken. De keukeninrichting is L-vormig, onderblok met kastjes en laden, bovenkastjes, natuurstenen werkbladen met geïntegreerde RVS-spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, gecombineerde oven/magnetron, afwasmachine en koel-/vriescombinatie. Eiland bestaande uit kastruimte en laden, natuurstenen blad met aan weerszijde ervan een eikenhouten uitbreiding/tableau. Ingebouwde kastruimte/provisieruimte. Bijkeuken annex berging met openslaande buiten-/tuindeur en aansluiting wasapparatuur. De complete woonruimte, de keuken en bijkeuken/berging zijn identiek afgewerkt als omschreven bij de hal/gang. 1e Verdieping met overloop en toegang tot de beide, ruime, slaapkamers en badkamer. De slaapkamers met zicht op de tuin- en straatzijde, de raampartijen voorzien van draai-/kiepramen. Beide kamers met laminaat vloerafwerking, de wanden met glasvlies en het plafond in spuitstucwerk. De hoofdslaapkamer met airco. Badkamer compleet met ligbad, douche met thermostatische mengkraan, dubbele wastafel en wandcloset, wandkast (meubel). De vloer in blauw/witte tegel, diagonaal gelegd. De wanden tot plafondhoogte betegeld, blauw/wit. 2e Verdieping met overloop en toegang tot een tweetal (identieke) slaapkamers, eveneens met draai-/kiepramen en beide bovendien met airco. Flinke berging/zolderruimte en een separate cv-ruimte annex wasruimte. De aan de achterzijde van de woning gelegen tuin is fraai aangelegd, daarbij voorzien van sierbestrating afgewisseld met natuursteen, groenaanplant en een mooie plataan (solitair), gedeeltelijk stenen erfscheiding aan weerszijden, overig hekwerk net als de afsluitbare poort naar de straat en de parkeerstrook, buitenkraantje en putje. Houten berging. Ter plaatse van de achtergevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm (knikarm). De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
520 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5263

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.