Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Vught I Qualis

Johan Frisolaan 59

5263BS Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 6.091

Galerie de photos

Johan Frisolaan 59 Vught
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa met energielabel A, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, grote woonkeuken, fijne overkapping en inpandige garage op toplocatie in Vught-Noord Op een geliefde locatie in het groene en ruim opgezette Vught-Noord staat deze vrijstaande villa met inpandige garage, luxe overkapping en volop privacy. De woning is gebouwd in 2010, uitstekend onderhouden en heeft een moderne, warme uitstraling. Met meer dan 200 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, twee badkamers en de mogelijkheid tot een extra werk- of speelkamer op de begane grond, biedt dit huis volop ruimte en flexibiliteit voor het hele gezin. De woning staat op een fraai perceel van maar liefst 543 m², omringd door een ruime tuin en gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Benieuwd naar meer? Lees dan snel verder of plan een bezichtiging. Ligging Deze villa ligt in een jonge, ruim opgezette villawijk in Vught-Noord, ontwikkeld rond 2010. De wijk is bijzonder kindvriendelijk en autoluw, met veel groen, speelplekken en een prettige mix van jonge gezinnen en stellen. De architectuur is gevarieerd, met woningen die qua stijl verwijzen naar de jaren 30, wat de wijk een karakteristiek en sfeervol straatbeeld geeft. De ligging is bijzonder centraal: op loop- en fietsafstand bevinden zich basisscholen, sportclubs, het station van Vught en het gezellige dorpscentrum met diverse winkels en horeca. Ook de Vughtse Heide, ideaal voor een wandeling of sportieve ontspanning, is snel bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien binnen 10 autominuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Een absolute meerwaarde is het nabijgelegen Loyolapark: een prachtig aangelegd park waar kinderen kunnen spelen en buurtgenoten elkaar ontmoeten. De sfeer in de wijk is gemoedelijk, met jaarlijks een buurtfeest en actieve bureninitiatieven. Hier woon je in een rustige, veilige omgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Indeling Begane grond Via de ruime entree met garderobe, toilet en trapopgang bereik je de sfeervolle woonkamer. De royale leefruimte is afgewerkt met een warme houten vloer en strakke wanden en plafonds. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige, open sfeer. Hier is het heerlijk thuiskomen en ontspannen. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een extra leefruimte die flexibel in te delen is: als leeshoek, thuiskantoor of speel-/chillplek voor de kinderen, de mogelijkheden zijn er volop. Aan de tuinzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de riante, deels overdekte terrassen. De overkapping is uitgerust met een lichtstraat, ventilator en houtkachel, perfect voor lange zomeravonden en gezellige etentjes in elk seizoen. De ruime, afsluitbare leefkeuken is volledig ingericht met een centraal kookeiland met 5-pits gaskookplaat en spoelgedeelte met Quooker, een praktische kastenwand met ingebouwde apparatuur: koelkast, vaatwasser, oven en combi-oven. Dankzij de royale opzet is er veel bergruimte, en de bijkeuken, eveneens voorzien van keukenkasten, biedt extra gemak. Drie openslaande deuren zorgen voor een mooie connectie met de tuin en de overkapping. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, een apart toilet en een royale badkamer. De ouderslaapkamer (ca. 27 m²) is indrukwekkend ruim en beschikt over zowel een inbouwkast als een inloopkast. De speelse indeling met schuine kap versterkt het ruimtelijk gevoel. De comfortabele badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel met royale spiegelkast. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, naast de aanwezige mechanische afzuiging. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je nog twee fijne slaapkamers, een tweede badkamer, aparte wasruimte, bergkast en toegang tot de bergzolder. De hoge nok, dakkapel en dakramen zorgen ook hier voor een speels en licht geheel. De tweede badkamer is fris en modern afgewerkt met een douche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel met spiegelkast, ideaal voor (oudere) kinderen, gasten of een au pair. Bergzolder Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, perfect voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin en buitenleven De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Aan de voorzijde zorgen leibomen voor beschutting, aan de achterzijde garandeert een hoge beukenhaag een groene, rustige omgeving. De achtertuin ligt gunstig en is met zorg ingericht, inclusief de luxe overkapping: jouw tweede woonkamer in de zomer. Garage en parkeren De inpandige garage is bereikbaar via de bijkeuken en via de oprit aan de voorzijde. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of het parkeren van een auto binnen. Op eigen terrein is uiteraard ook een oprit aanwezig. Bijzonderheden * Bouwjaar: 2010 * Woonoppervlakte: ca. 200 m² * Perceel: 543 m² * Volledig geïsoleerd * Vier slaapkamers en twee badkamers * Mogelijkheid tot extra (werk)kamer op de begane grond * Luxe overkapping met houtkachel, lichtstraat en ventilator * Inpandige garage en royale oprit * Rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelruimte * Op loopafstand van het Loyolapark, scholen en station Vught * Fietsafstand tot centrum Vught, Vughtse Heide en 's-Hertogenbosch * Aanvaarding: in overleg Ben je op zoek naar een comfortabele, instapklare villa met ruimte, rust en een geweldige ligging in Vught-Noord? Dan is dit jouw kans. Neem contact op voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
229 m²
Superficie du terrain
543 m²
Contenu
940 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace 40C CCS (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-07-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5263

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.