Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Juliana van Stolberglaan 62

5263DA Vught • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Lelieveld makelaardij

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 6.546

Galerie de photos

Juliana van Stolberglaan 62 Vught
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het gewilde Stadhouderspark in Vught-Noord, staat deze instapklare hoekwoning, waar ruimte en licht prettig samenkomen. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met open keuken, vijf comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Zowel de achter- als de zijtuin vangen gedurende de dag volop zon, wat zorgt voor een aangename buitenbeleving. Een houten berging en een praktische achterom maken het geheel compleet. Dankzij de goede isolatie, acht zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer, is het hier bovendien ook energiezuinig wonen. Zeer aantrekkelijk gelegen nabij diverse uitvalswegen, scholen, sportvoorzieningen en het historische Fort Isabella; een fijne, centrale ontmoetingsplek waar diverse activiteiten plaatsvinden en waar genoten kan worden van een verscheidenheid aan culinaire lekkernijen. Daarnaast zijn natuurgebieden Het Bossche Broek en beschermd poldergebied de Gement op loopafstand gelegen. Op fietsafstand bevinden zich natuurgebied de Vughtse Heide en recreatiegebied de IJzeren man. Door de centrale ligging zijn zowel het centrum van Vught als 's-Hertogenbosch te voet of per fiets bereikbaar. INDELING Begane grond Binnenkomst in een nette hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is de ruime en lichte woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een tuingerichte zithoek, nabij een grote glazen pui met schuifdeur. In de ruimte is er toegang tot een trapkast, ideaal als extra opslag. De vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt voor aangenaam comfort. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een modern beige keukenblok met een antraciet composiet werkblad. Er is plaats voor een grote eettafel en de keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en kastruimte. Een extra kastenwand biedt ruimte aan o.a. de combi-oven en de koel/vriescombinatie. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is ruim en licht. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en profiteert van twee extra ramen in de zijgevel, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De derde kamer, eveneens aan de achterzijde, is iets compacter en geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern afgewerkt, volledig betegeld en uitgerust met een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en een audiosysteem. De comfortabele vloerverwarming en de verwarmde wand nabij de inloopdouche met handdoekenrek maken deze ruimte compleet. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met airconditioning en toegang tot twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de fraaie plafondhoogte voelen deze kamers extra ruimtelijk aan. Zowel de slaapkamer aan de achterzijde als de overloop zijn voorzien van een handige vide, ideaal voor extra opslag. Tevens is er een afgesloten bergruimte met de aansluitingen voor wasapparatuur, de mechanische ventilatie en de cv-ketel. Het dak is extra geïsoleerd, wat het wooncomfort nog verder vergroot. Buiten De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een verlengstuk van de woonkamer. Het terras direct aan de woning is voorzien van een schaduwdoek, terwijl het kunstgazon met ingegraven trampoline zorgt voor speels gemak. Een houten berging achter in de tuin en een achterom maken de tuin compleet. Er is een open verbinding met de zijtuin, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Hier is een tweede zithoek gecreëerd op een composiet vlonder, omringd door een gazon en een houten schommel. Buitenverlichting zorgt ervoor dat ook in de avonduren volop van deze tuin genoten kan worden. De haag biedt volledige privacy en een groene omlijsting. De zijtuin biedt een doorgang naar de voortuin, waar via een afsluitbaar poortje, het pad naar de voordeur bereikbaar is.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
525 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
14-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5263

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.