Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Vught I Qualis

Rouppe van der Voortlaan 76

5262HG Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.721

Galerie de photos

Rouppe van der Voortlaan 76 Vught
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale hoekwoning met extra breed zijperceel, garage en 5 slaapkamers in de geliefde wijk De Baarzen. In de rustige en groene woonwijk De Baarzen ligt deze verrassend ruime hoekwoning met vrijstaande stenen garage, maar liefst vijf slaapkamers én een extra breed perceel. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden, veel lichtinval en een praktische indeling. De woning is gebouwd in de jaren ’70, een periode bekend om de fijne woonoppervlakten en royale kavels en biedt volop kansen om naar eigen smaak te moderniseren. Wonen in het groen, met alles om de hoek Deze woning is gelegen op een fijne, verkeersluwe locatie, in de buurt van een singel met waterpartij. De ligging is uitstekend: in de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen (hockeyvelden, tennisbanen, manege), en het natuurpark De Kwebben, een heerlijke plek om te wandelen of met kinderen te spelen. Het gezellige wijkcentrum De Baarzen met onder andere een supermarkt, bakker en drogist ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: het NS-station Vught is eenvoudig per fiets bereikbaar en met de auto bent u via de N65 en A2 snel in ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Tilburg. Indeling Begane grond Binnenkomst in de hal met meterkast, die toegang geeft tot een centrale hal met een modern hangend toilet met fonteintje, trappenkast en de trapopgang naar boven. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer. De ruime doorzonwoonkamer is dankzij de grote raampartijen opvallend licht en zonnig. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De gesloten keuken is functioneel en netjes, voorzien van een Pelgrim oven, gaskookplaat, afzuigkap, wasmachineaansluiting en een ruim werkblad. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van een eigen inloopkast. Daarmee is deze verdieping perfect geschikt voor grotere gezinnen. De badkamer is in 2014 vernieuwd en afgewerkt met witte wandtegels en een grijze tegelvloer. Hier vindt u een inloopdouche, een tweede hangend toilet, een wastafel en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een vijfde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van een eigen wastafel en heeft daglicht. Er zijn daarnaast twee handige bergruimtes, waarvan één met opstelling van de CV-ketel (2016). Buitenruimte en garage Een absolute meerwaarde is het extra brede zijperceel, waardoor u niet alleen een royale achtertuin op het oosten heeft, maar ook een fijne zijtuin met veel mogelijkheden (bijvoorbeeld voor uitbreiding, speelruimte of een extra terras). Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, klussen of als extra opslagruimte. Bijzonderheden - Hoekwoning met extra breed perceel en veel privacy - Vrijstaande stenen garage met elektra - 5 volwaardige slaapkamers, allen met inloopkast - Moderne badkamer, keuken en toilet (vernieuwd in 2014) - Veel lichtinval door grote raampartijen - Energielabel D; begane grond voorzien van dubbel glas - Rustige ligging nabij scholen, winkels, station en uitvalswegen De woning verdient op onderdelen modernisering, maar biedt een geweldige basis voor een comfortabel familiehuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
471 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-07-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.