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Smidshof 10

5261DB Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 4.089

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Smidshof 10 Vught
Photo 25
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Description

Welkom bij Smidshof 10 – jouw nieuwe plek om thuis te komen Ontdek een licht en verzorgd appartement waar comfort en rust hand in hand gaan. Locatie Dit fijne 3-kamerappartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig complex en biedt alles voor een prettige woonbeleving: een ruime woonkamer, praktische keuken, nette badkamer en twee volwaardige slaapkamers. Bovendien heeft ieder appartement een eigen berging op de begane grond – ideaal voor extra opslag. Smidshof ligt in een groene, rustige wijk met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Alle voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, scholen, sportclubs en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. Albert Heijn en Jumbo bereik je in slechts 5 minuten lopen. Het station Vught ligt om de hoek: in 3 - 4 minuten sta je in ’s-Hertogenbosch en in ongeveer 30 minuten in Eindhoven. Ook het centrum van Vught en de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Tilburg zijn snel bereikbaar. Waarom Smidshof 10? Lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen Halfopen keuken met inbouwapparatuur Nette badkamer met ligbad en aparte douche Twee ruime slaapkamers Overdekt balkon met uitzicht op de binnentuin Kleinschalig en verzorgd complex Eigen berging op de begane grond Alle inboedel in de woning kan worden overgenomen Parkeren voor de deur Energielabel B – comfortabel én energiezuinig Indeling Woonkamer De grote ramen zorgen voor een zee van licht en een warme sfeer. De houtlook vloer en gezellige eethoek maken dit een plek waar je je direct thuis voelt – ideaal voor ontspanning of gezellige avonden. Keuken Praktisch ingedeeld, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Dankzij het raam bij het aanrecht geniet je van daglicht tijdens het koken. Slaapkamers Slaapkamer 1: ruim, licht en voorzien van een grote schuifkastwand. Slaapkamer 2: perfect als logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. Badkamer Modern en netjes afgewerkt met een hoekbad, aparte douche en brede wastafel. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Buitenruimte Het overdekte balkon biedt ruimte voor een zitje en uitzicht op de binnentuin. Beneden kun je genieten van het gezamenlijke groen. Ben je op zoek naar een comfortabel, licht en verzorgd appartement op een fijne locatie in Vught? Dan is Smidshof 10 absoluut een bezichtiging waard. OZQUR Makelaardij nodigt je van harte uit om zelf de ruimte, het comfort en de rust van dit appartement te ervaren. ENGLISH VERSION Welcome to Smidshof 10 – Your new place to call home Discover a bright and well-maintained apartment where comfort and tranquility go hand in hand. Location This charming 3-room apartment is situated on the first floor of a small-scale complex and offers everything you need for a pleasant living experience: a spacious living room, practical kitchen, neat bathroom, and two full-sized bedrooms. Each apartment also comes with its own storage unit on the ground floor – perfect for extra space. Smidshof is located in a green, quiet neighborhood with plenty of parking right outside. All amenities are close by: supermarkets, schools, sports clubs, and public transport are within walking or cycling distance. Albert Heijn and Jumbo are just a 5-minute walk away. Vught station is around the corner: in just 3–4 minutes you’re in ’s-Hertogenbosch and about 30 minutes in Eindhoven. The center of Vught and major roads to Den Bosch, Eindhoven, and Tilburg are also easily accessible. Why Smidshof 10? Bright, spacious living room with large windows Semi-open kitchen with built-in appliances Modern bathroom with bathtub and separate shower Two generous bedrooms Covered balcony overlooking the courtyard garden Small-scale, well-maintained complex Private storage on the ground floor All furniture and household items in the property can be taken over Parking right outside Energy label B – comfortable and energy-efficient Layout Living Room Large windows flood the space with natural light, creating a warm and inviting atmosphere. The wood-look flooring and cozy dining area make this the perfect spot to relax or entertain. Kitchen Smartly designed with built-in appliances and ample cabinet space. A window above the sink brings in daylight while you cook. Bedrooms Bedroom 1: Spacious and bright, featuring a large sliding wardrobe. Bedroom 2: Ideal as a guest room, home office, or children’s room. Bathroom Modern and neatly finished with a corner bathtub, separate shower, and wide sink – a wonderful place to unwind. Outdoor Space The covered balcony offers room for seating and overlooks the courtyard garden. Downstairs, you can enjoy the shared green space. Looking for a comfortable, bright, and well-maintained apartment in a great Vught location? Smidshof 10 is definitely worth a visit. OZQUR Makelaardij warmly invites you to experience the space, comfort, and tranquility for yourself. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (bel-etage)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
273 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5261

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Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

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