Aller directement au contenu
Logo de buro t'sas makelaardij

Theresialaan 59

5262BL Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 5.376

Galerie de photos

Theresialaan 59 Vught
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fantastische locatie gelegen - over de volle breedte uitgebouwd - charmant jaren '30 woonhuis met mooie diepe, veel privacy biedende tuin en aangrenzende garage met bergzolder. Perceel: 248 m² Bouwjaar: 1931 Gebruiksopp. 130 m² (wonen) en 18 m² (garage) Bruto inhoud: 473 m³ Kadastraal bekend: Vught sectie L nummers 3531 en 4041 Staat van onderhoud: goed - keurig Aantal kamers: 5 waarvan 4 slaapkamers Verwarming: HR cv-combi ketel 2015 Tuin: fraai aangelegde, diepe achtertuin op het oosten Energielabel: C-label Aanvaarding: in overleg Midden in de gewilde wijk Schoonveld, aan de sfeervolle Theresialaan, vind je deze verrassend ruime tussenwoning. De laan, met haar statige bomen en afwisselende straatbeeld, vormt het perfecte decor voor dit fijne huis. Schoonveld staat bekend om haar charmante vooroorlogse huizen en een fijne mix van woningen, een aantal winkels en basisscholen (De Schalm en De Piramide) – zo heb je alles binnen handbereik in een levendige en gezellige buurt. De Theresialaan heeft veel groen en ligt pal tegenover een groot park. Ideaal dus voor kinderen die lekker buiten willen spelen! Over speelruimte is hier geen gebrek, en de buurt ademt warmte en betrokkenheid. Je voelt je hier meteen thuis. Via een fiets- en voetpad loop je zo naar het Maurick College, dus ook voor gezinnen met oudere kinderen een topplek. En de locatie? Die is helemaal uitstekend! Het bruisende centrum van Vught ligt op nog geen anderhalve kilometer, het Moleneindplein met alle voorzieningen is binnen 700 meter te bereiken, én het centrum van Den Bosch is slechts 15 minuten fietsen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: het NS-station, busverbindingen en de snelwegen A2 en N65 zijn om de hoek, met directe routes naar ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Voor sport- en natuurliefhebbers is het ook ideaal. Binnen no-time sta je op de uitgestrekte Vughtse Heide of bij recreatieplas De IJzeren Man – perfect voor wandelen, sporten of gewoon lekker ontspannen. Dit huis ademt de charme van vooroorlogse architectuur en dat zie je in diverse details terug. Met bijna 100 jaar historie is het een prachtig voorbeeld van de bouwstijl uit die tijd, met karakteristieke stijlelementen die het een uniek thuis maken. Denk aan de zorgvuldig geplaatste ramen en deuren, grotendeels vernieuwd en voorzien van HR- en HR++ glas, die samen met de fraaie bakstenen gevels zorgen voor een tijdloos en stijlvol geheel. De speelse dakconstructie, de zinken goten en de granieten vloer in de hal benadrukken het authentieke karakter. Ook de (deels vernieuwde) houten paneeldeuren en het glas-in-lood geven het huis een warme, klassieke sfeer waar je direct verliefd op wordt. Bouwtechnisch is het huis solide en degelijk. In de loop der jaren is er veel vernieuwd en opgeknapt met nieuwe houten ramen en kozijnen, een dak en goten die zijn vernieuwd, moderne elektrische installaties én een eigentijdse keuken en sanitair, heb je hier alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Dit maakt het tot een sfeervol en bijzonder fijn familiehuis, waar het verleden en het heden elkaar perfect ontmoeten. De indeling is praktisch, speels en bovenal ruim. Via een leuk aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. Binnen stap je een lichte gang binnen met de originele granieten vloer. De wanden zijn deels afgewerkt met betonemaille, de rest met stucwerk, net als het plafond. In de gang vind je een watermeterput en een meterkast met uitgebreide installaties. De toiletruimte is modern afgewerkt met nieuwe vloer- en wandtegels en beschikt over een wandcloset en hoekfonteintje. Daarnaast is er een grote kastruimte, die in gebruik is als provisiekast en voor wasmachine en droger. De sfeervolle woonkamer combineert comfort met karakter. De betonvloer met eikenhouten vloerdelen zorgt voor een natuurlijke uitstraling, terwijl de gestukadoorde wanden en het plafond met originele halfronde plinten het authentieke karakter versterken. De schoorsteen met inbouw-open haard, inclusief elektrische afzuiging, maakt het hier extra knus. Een speels doorkijkraam tussen gang en woonkamer geeft een open en verbonden gevoel. De voor-/zitkamer gaat naadloos over in de aan de achterzijde uitgebouwde eetkamer en keuken. Het goed geïsoleerde platdak met twee lichtkoepels en spots zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de eetkamer/werkhoek loop je via dubbele openslaande tuindeuren zo de tuin in. Ook vanuit het keukengedeelte is er een aparte tuindeur. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Met een vaste wand en een eiland, biedt het veel kastruimte, waaronder een hoekkast met draaiplateau. De werkbladen hebben een geïntegreerde keramische spoelbak en Quooker. De keuken uitgerust met een 6-pits fornuis, dubbele oven, afzuigkap (Smeg), koel-/vriescombinatie en afwasmachine. Op de eerste verdieping ligt een overloop met tapijt en wanden en plafond in stucwerk. De ruime hoofdslaapkamer is sfeervol door de karakteristieke schuine daklijn en beschikt over een laminaatvloer en veel bergruimte dankzij de grote ingebouwde kast. De tweede slaapkamer is heerlijk licht dankzij de brede dakkapel met elektrische screen en heeft een balkondeur. De grote ramen zorgen voor een prachtig weids uitzicht. De badkamer is praktisch ingericht met een dakkapel, ligbad met thermostaatkraan, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet (sanibroyeur) en designradiator. De wanden tot plafondhoogte betegeld. Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een brede dakkapel, ook hier een weids uitzicht. Overloop heeft ingebouwde kastruimte, elektrisch bedienbare screen en een plafond met ingebouwde spots. De verdieping telt maar liefs twee ongelooflijk leuke kinder-/tienerkamers, beide voorzien van extra Velux dakvenster(s), laminaatvloer en vaste wastafel. En terwijl er eigenlijk al een zee van ruimte in het huis te vinden is, is er zelfs (via een vlizotrap) nog een behoorlijk ruime vliering/zolderberging. Als kers op de taart ten slotte een fantastische (bijna ouderwets diepe) zonnige achtertuin, fraai aangelegd met meerdere terrassen en sierbestrating, buitenverlichting, achterom, buitenkraan, gazon, kleurrijke borders, volwassen heesters en diverse fruitbomen. De magnolia, amberbomen en de sierlijke treurberk maken de tuin extra sfeervol en groen. Hier kan je op elk moment van de dag heerlijk in de zon vertoeven en genieten van rust, ruimte en privacy. Vanuit de tuin is er een deur naar de garage, die aan de zijstraat (Sint-Barbarastraat) ligt. De garage is voorzien van een kanteldeur, met voorbereiding voor een elektrische opener. Dankzij het hellende dak is er een ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag. Een heerlijk, gezellig en tevens instapklaar huis met een zee aan binnen- en buitenruimte. Bij uitstek geschikt voor een (jong) gezin! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
473 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.