Aller directement au contenu
Logo de buro t'sas makelaardij

Van Voorst tot Voorststraat 26

5262AP Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 7.312

Galerie de photos

Van Voorst tot Voorststraat 26 Vught
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een uitermate geliefde locatie met blijvend vrij uitzicht op park en plantsoen gelegen - geheel verbouwde - HALF VRIJSTAANDE VOOROORLOGSE WONING, type 2/1 kap, fraai aangelegde tuin. Perceel: 220 m² (eigen grond) Bouwjaar: 1935 Gebruiksopp. wonen: 147 m² Bruto inhoud: 565 m³ Kadastraal bekend: Vught sectie L nummer 533 Staat van onderhoud: uitstekend Aantal kamer: 7 waarvan 5 slaapkamers Verwarming: CV-combi ketel Remeha Tzerra Ace 28C (2019) Tuin: fraai aangelegd Energielabel: C-label Aanvaarding: in overleg Een waanzinnig mooi huis! En dan hebben we het niet alleen over de bijzonder fraaie ligging en het blijvend vrije uitzicht op het pal tegenover de woning gelegen park met vijverpartij, of over de karakteristieke vooroorlogse architectuur met veel authentieke stijlkenmerken, bovenal hebben we het over een werkelijk schitterend verbouwde en geheel gerenoveerde woning. Een huis waar de koper/toekomstig eigenaar zonder - bij wijze van spreken - te stofzuigen of te poetsen zijn of haar intrek in kan nemen. Noem het volledig instapklaar. Volkomen eigentijds, zowel voor wat de indeling en gebruiksmogelijkheden betreft, als ook ten aanzien van de uitvoering en smaak, de luxe en het comfort. Het huis dateert uit de jaren dertig en is een paar jaren geleden (2019) ingrijpend verbouwd en uitgebreid met speciale aandacht op het gebied van duurzaamheid, leefbaarheid en comfort. Er is sprake van toepassing van vloerverwarming, spouwisolatie en dakisolatie, in het gehele huis isolerende beglazing in nieuwe houten ramen, deuren en kozijnen (op 2 kleine toiletraampjes na). Gehele begane grond met vloerverwarming, antieke eikenhouten visgraatvloer in woon- en eetkamer, zwart/wit marmeren vloertegels in de hal. Op de beide verdiepingsvloeren eveneens eikenhouten vloeren. Vernieuwde en uitgebreide technische installaties. De wandafwerking nagenoeg overal in fijn schuurwerk, hier en daar gesausd of afgewerkt in warme tinten. De plafonds strak gestukadoord, in de woonruimte zelfs nog met de originele plint. Vanzelfsprekend zijn ook de keukeninrichting, de toiletruimtes en de beide badkamers compleet vernieuwd. De staat van onderhoud laat niets te wensen over. De indeling van deze woning komt volledig overeen met wat een modern jong gezin zich maar zou wensen, een grote woon-/leefruimte op de begane grond waarbij het L-vormige zitgedeelte rondom de open haard aan voor-/straatzijde is gelegen, de uitgebouwde en heerlijk lichte eetkamer aan de achter-/tuinzijde, daarbij ook nog eens in open verbinding met de keuken. Tussen het zit- en eetgedeelte bevindt zich een fijne ruimte die uitermate geschikt is om te lezen, te musiceren, dan wel in te richten als speelkamer. We noemen nog wel even met name de sfeervolle hoge plafonds, de houten paneeldeuren, de ingebouwde dubbele servieskast naast de open haard, het televisieplateau met ondergelegen haardhoutvakken, de lichtkoepel in de eethoek en de dubbele openslaande tuindeuren. De keuken is een plaatje met de hoogglans (witte) inrichting en het zwart granieten werkblad en antieke wandtegeltjes erboven, de geïntegreerde spoelbak (met Quooker) en het 6-pits Smeg fornuis inclusief extra grote oven en brede afzuigkap, de afwasmachine en de ijskast. Eikenhouten wandplank en een apart bouwelement met opbergvakken. Vanuit de keuken toegang tot de slechts een paar treden lager gelegen provisie-/wijnkelder. Vanuit de hal op de begane grond een langs de buitengevel gelegen trappenhuis naar de eerste en tweede verdieping. Het trappenhuis geniet door de in de gevel aanwezige raampartijen een aangename lichtinval. Op de eerste verdieping treffen we een ruime overloop met toegang tot een drietal prima slaapkamers, een luxe uitgevoerde badkamer en een separaat toilet. De aan de achter-/tuinzijde gelegen slaapkamer sluit aan op het balkon. Vaste trap naar de tweede verdieping waar we twee fijne slaapkamers aantreffen, beide zijn voorzien van een dakkapel. Een tweede badkamer die ook weer luxe en zeer compleet is uitgevoerd. De royale overloop is voorzien van ingebouwde kasten en een vlizotrap naar de bovengelegen zolderberging. De onder architectuur aangelegde tuin completeert het geheel. Aan de voorzijde een in sierbestrating uitgevoerde parkeerruimte (inclusief laadpaal tbv het opladen van een hybride of elektrische auto) en daarnaast een fraai aangelegd tuingedeelte met veel groen en een voor de kinderen ingebouwde trampoline. De entree van de woning is aan de zijkant gesitueerd met een natuurstenen ruime traptrede en plateau. Iets verder naar achteren bevindt zich de afsluitbare toegangspoort naar de buitengewoon fraai aangelegde achtertuin. Deze is voorzien van vaste perceel-/erfafscheidingen, groenblijvende leibomen (steeneiken), een solitair geplaatste Japanse Esdoorn en prachtige borders in cortenstaal. Aangebouwde, in hout uitgevoerde, (fietsen-)berging. Een aardig detail is zeker ook het niveauverschil van de tuin ten opzichte van het aan de eetkamer grenzend terras. Heel verrassend. Dat het hier om het aanbod van een wel heel bijzondere woning op een unieke locatie betreft, behoeft natuurlijk geen verdere toelichting meer. Het enige wat we er nog wel nog aan toe zouden willen toevoegen is het advies om niet te lang te wachten met het maken van een bezichtigingsafspraak. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
565 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.