Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Vlasmeersestraat 51

5261TB Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 669.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.740

Prix d'achat /m²: € 4.463

Galerie de photos

Vlasmeersestraat 51 Vught
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Halfvrijstaande woning, gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Vught, waar ruimte en veelzijdigheid op prettige wijze samenkomen. Deze woning kenmerkt zich door een royale en praktische indeling met onder meer drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor de woning zich uitstekend leent voor uiteenlopende woonwensen. De op het noordoosten gesitueerde tuin vormt een fijne aanvulling en biedt een aangename buitenruimte. De woning ligt op korte loopafstand van het centrum van Vught, waar diverse winkels, scholen en eetgelegenheden te vinden zijn. Direct om de hoek bevindt zich een gezondheidscentrum met een huisartsenpraktijk en apotheek. Voor ontspanning ligt het groene Park Reeburg op slechts twee minuten wandelen. Ook recreatiegebied de IJzeren Man en de Vughtse Heide zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, evenals de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. In de straat bevindt zich een bushalte en het NS-station ligt op circa vijf minuten loopafstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting de uitvalswegen A2 en N65. - Bouwkundig rapport aanwezig. - Plan nu via onze website ONLINE een bezichtiging voor deze woning! INDELING Begane grond De entree van de woning geeft toegang tot een voorportaal, vanwaar het woongedeelte bereikbaar is. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een antieke eikenhouten vloer. Verschillende leef zones lopen hier op natuurlijke wijze in elkaar over. Een op maat gemaakt wandmeubel creëert een warme leeshoek, terwijl er tevens ruimte is voor een speelhoek of een royale eethoek. De zithoek bevindt zich centraal in de ruimte, rondom een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. Vanuit de zithoek is een extra kamer bereikbaar, die flexibel te gebruiken is als bijvoorbeeld werkruimte, slaapkamer of atelier. Deze kamer biedt zicht op de achtertuin en geeft toegang tot een aangrenzende berging. De berging biedt plaats aan de wasapparatuur en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de straatzijde. De woonkeuken is ingericht met een L-vormig keukenblok en afgewerkt met een vloer van Belgisch hardsteen. De keuken is voorzien van een Falcon gasfornuis met vijf branders, waaronder een wokbrander, en drie ovens (grill en hetelucht), evenals een vaatwasser en een vriezer. Een lichtkoepel zorgt voor een prettige lichtinval en de ondergelegen kelder biedt extra bergruimte. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, evenals een praktische was-/bergruimte. Hier zijn de cv-ketel (Remeha, 2018) en de aansluitingen voor wasapparatuur gesitueerd en is tevens ruimte voor gebruik als garderobe en extra bergruimte. Eerste verdieping Via de stijlvolle trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een tussenportaal en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van ingebouwde kasten. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een eigen wastafel, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit het portaal is tevens de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd met een beton ciré vloer voorzien van elektrische vloerverwarming en onder meer een wandafwerking met leer bij het wastafelmeubel. De ruimte beschikt over een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een Bluetooth speakersysteem. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een royale zolder, bereikbaar via een vaste trap en geschikt voor gebruik als bergruimte. Buiten De achtertuin is gelegen op het noordoosten en kent een speelse indeling door het aanwezige niveauverschil. Een verhoogde houten vlonder biedt plaats aan een beschutte zithoek, terwijl het lager gelegen gedeelte met siergrind ruimte biedt aan bijvoorbeeld een tweede zitplek. De volwassen beplanting zorgt voor privacy en een groene omgeving. Bijzonderheden - de woning beschikt over een twee badkamers, waarvan één op de begane grond, welke in 2018 is gerealiseerd en waarbij de ruimte is geïsoleerd (5 cm steenwol); - in 2022/2023 zijn de zijgevel en de achtergevel opnieuw gevoegd; - in 2023 zijn de schuine wanden van de slaapkamers op de eerste verdieping geïsoleerd (5 cm Pir); - in 2022 is de zolder geïsoleerd (10 cm Pir + OSB); - in 2020 is de badkamer op de eerste verdieping vernieuwd en geïsoleerd (5 cm steenwol); - in 2020 zijn de ramen op de eerste verdieping voorzien van HR++ glas.

Prêt immobilier berekenen

€ 669.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.740

3,04%

Annuellement

%

€ 33.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
678 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5261

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.