Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Vught I Qualis

Willem-Alexanderlaan 7

5263AZ Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 6.300

Galerie de photos

Willem-Alexanderlaan 7 Vught
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Willem-Alexanderlaan 7 in Vught-Noord betekent ruimte, rust en comfort in een fijne en groene woonwijk. Deze twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, vrijstaande stenen garage en maar liefst vier slaapkamers biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning. Indeling Begane grond Nadat je de auto hebt geparkeerd op je eigen oprit, stap je binnen in de ruime entreehal met garderoberuimte. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping en natuurlijk de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en kan je volop genieten van de openhaard in de wintermaanden. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel in het midden van de ruimte. De twee ingebouwde kasten bieden praktische opbergruimte. De hal is voorzien van vloerbedekking en de woonkamer is voorzien van een parketvloer, die zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte eetkeuken, nog in originele staat maar goed onderhouden. De keuken beschikt over een ingebouwde koelkast en vriezer, een gasfornuis met afzuigkap en een oven. Er is ruimte voor een eethoek met uitzicht op de tuin. De tegelvloer maakt de keuken praktisch in gebruik en onderhoud. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin, een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt direct toegang tot de badkamer. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn eveneens ruim van formaat. Alle kamers beschikken over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht, wat een gevoel van ruimte en rust creëert. De badkamer is zowel via de hoofdslaapkamer als via de overloop te bereiken en is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Hoewel de badkamer functioneel is, vraagt deze om modernisering om weer helemaal aan de wensen van nu te voldoen. Vanaf de overloop is met een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar, waar nog extra ruimte en mogelijkheden te vinden zijn. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en functionaliteit. Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot de vierde slaapkamer, twee bergruimtes en de technische ruimte. De slaapkamer is royaal van formaat en dankzij het dakraam en het grote zijraam valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: de kamer kan dienen als slaapkamer, maar ook als thuiswerkplek of hobbyruimte. Aan beide zijden van de verdieping bevinden zich handige bergruimtes onder de schuine kap, ideaal voor het opbergen van spullen. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de cv-installatie. Kortom, een praktische en veelzijdige verdieping die bijdraagt aan het comfortabele woongevoel van deze woning. Tuin De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is ruim opgezet en er zijn veel mogelijkheden. Dankzij de ligging en de omliggende beplanting is er bovendien veel privacy, wat zorgt voor een fijne en rustige buitenruimte. Vanuit de tuin is de vrijstaande stenen garage te bereiken. Deze biedt volop ruimte voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen, er bevinden hier ook de afvoer van de wasmachine, alsmede wastafel, twee radiatoren en is groot genoeg om één auto te parkeren. De garage heeft aan de voorzijde een garagedeur die uitkomt op de oprit, waardoor je eenvoudig kunt in- en uitrijden. Tevens is er ook een poort aanwezig waardoor de achtertuin vanaf de oprit ook bereikbaar is. Kortom, de tuin vormt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, zonnig, praktisch en met directe toegang tot zowel de woning als de garage. Omgeving Willem-Alexanderlaan 7 ligt in het geliefde en groene Vught-Noord, een rustige en ruim opgezette woonwijk die bekendstaat om haar prettige woonklimaat. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met veel groen, brede lanen en een gemoedelijke sfeer. De ligging is bovendien zeer gunstig. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de N65, waardoor zowel het centrum van ’s-Hertogenbosch als Tilburg uitstekend bereikbaar zijn. De A2 ligt ook op korte afstand richting Utrecht en Eindhoven. Het gezellige centrum van Vught en 's-Hertogenbosch ligt op korte (fiets) afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Station Vught bevindt zich op fietsafstand en biedt directe treinverbindingen richting onder andere 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Daarnaast is er een goede busverbinding in de buurt. Voor natuurliefhebbers liggen Het Bossche Broek en poldergebied De Gement op loopafstand, terwijl recreatiegebieden zoals de Vughtse Heide en de IJzeren Man per fiets en te voet gemakkelijk bereikbaar zijn. Kortom, Willem-Alexanderlaan 7 combineert het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen en stedelijke gemakken van Vught en 's-Hertogenbosch binnen handbereik. Dankzij de praktische indeling en de ruime opzet is deze twee-onder-1-kapwoning een huis met veel potentie. Bijzonderheden - Grote ruime woning met veel potentie; - Oprit heeft plek voor minimaal voor 2 auto's; - De woning beschikt over 4 slaapkamers; - De woning beschikt over energielabel D; - De woning verdient de nodige aandacht en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren; - De woning beschikt over houten kozijnen; - De woning ligt in Vught Noord; - Aanvaarding in overleg. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
358 m²
Contenu
420 m³
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
178 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5263

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.