Aller directement au contenu
Logo de Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Mildijk 8

4214DS Vuren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dalem

Galerie de photos

Mildijk 8 Vuren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke tweekapper op bijzonder plekje, aan autoluw straatje in het dorp. - Ruim perceel met eigen oprit en volop privacy  - Royale woonkeuken en uitgebouwde woonkamer - Slaap- en badkamer op de begane grond plus 3 extra slaapkamers - Energielabel C en 138 m² woonoppervlak Deze jaren '40 twee-onder-een-kapwoning is een huis dat je zelden tegenkomt. Het klopt: de ligging, het perceel, de indeling en het wooncomfort. De uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin voelt als een warme jas. Dankzij de gerealiseerde slaap- en badkamer op de begane grond is dit huis levensloopbestendig te noemen. Tel daar de parkeergelegenheid op eigen erf, de gezellige overkapping, de buitenkeuken en de moderne afwerking bij op en weet je waarom dit zo’n fijne plek is! De tuin is op het oosten gesitueerd; door de vrije ligging is er altijd een plekje in de zon of schaduw. Ingericht met meerdere terrassen, een buitenkeuken, een moestuin én een houten berging met elektra aansluiting. Het onderhoud is prima in orde, zowel binnen als buiten. Je bent van harte welkom om deze unieke kans te komen bewonderen. De globale indeling: Begane grond: entree met hal, meterkast; kelder onder de trap; toilet met fonteintje; bijkeuken met witgoedaansluitingen, opbergruimte en opstelling cv. ketel (Vaillant, 2018), trapopgang; woonkeuken (2021) met eiland en complete inbouwapparatuur zoals combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuiging, spoelbak met kokend waterkraan; uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, openslaande deuren naar de tuin, gashaard en vast tv meubel; slaapkamer met ensuite badkamer en luik naar kleine bergruimte. Een combinatie die zorgt voor een hotelgevoel door aanwezigheid van een ligbad, dubbele wastafel incl. meubel en een inloopdouche gesitueerd in dezelfde ruimte als het slapen. Vanuit deze ruimte is er ook toegang tot de tuin. Eerste verdieping; ruime overloop; drie slaapkamers met doorlopende dakkapel; compacte tweede badkamer met douche en wastafel met meubel.  Tweede verdieping: bergzolder, bereikbaar via vlizotrap op de overloop. Goed om te weten: - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond - PVC vloerafwerking op de begane grond en laminaat op de verdieping - Vloer-, muur- en dak- en glasisolatie aanwezig (label C) - Airconditioning in slaapkamer op de begane grond - Tuin met overkapping (ca. 5 x 3 m.), buitenkeuken met BBQ en wateraansluiting - Beschutte ligging, rustige omgeving en omringd met veel groen Ligging: Het dorp Vuren, met ongeveer 2.000 inwoners, is een rustig en gemoedelijk dorp. Het kleinschalige centrum biedt dagelijkse voorzieningen zoals winkels, kinderopvang en een basisschool. Ook sportliefhebbers kunnen terecht bij de diverse sportclubs en het actieve verenigingsleven. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Lingebos op korte afstand, een geliefd gebied voor wandelen, fietsen en watersport. Ook natuurterrein/gebied de Heuff, gelegen in de 'achtertuin' van deze woning, leent zich hier uitermate goed voor. Daarnaast is Fort Vuren, onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, een unieke locatie voor evenementen en een kijkje in de historie van het gebied. Voor uitgebreide voorzieningen ligt de stad Gorinchem op slechts 4 kilometer afstand. Dankzij de centrale ligging nabij de A2, A15 en A27 zijn grote steden zoals Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten bereikbaar. Vuren combineert natuur, cultuur en een landelijke leefomgeving met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
432 m²
Contenu
504 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1942
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4214

Google Maps

Localisation de Vuren

Aperçu spatial du site de travail dans Vuren

Chiffres de logement et de quartier dans Vuren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vuren. En 2025 étaient 2.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.252.

Résidents

2.158

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 422.252

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.238

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vuren
Année Résidents
2021 2.082
2022 2.137
2023 2.134
2024 2.149
2025 2.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vuren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.028
2022 EUR 317.819
2023 EUR 370.825
2024 EUR 390.508
2025 EUR 422.252

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 492 0-15: 337 15-25: 247 25-45: 461 45-65: 615

Niveau d'enseignement

Hoger

331

Praktisch

400

Middelbaar

711

Origine des habitants (2025)

Europa

117

Nederland

1.887

Buiten Europa

158

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 184
Appartementen 51
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 213
Twee-onder-één-kap woningen 150

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 12
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 78
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

314

Étiquette C

227

Étiquette B

126

Étiquette D

126

Étiquette A+

59

Étiquette F

50

Étiquette G

32

Étiquette E

14

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

3

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vuren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.239 3.211
2021 1.427 3.219
2022 1.043 3.016
2023 891 2.896
2024 867 2.958

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.409

Huurwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.022

Koopwoning

Gaz: 943 • Électricité: 3.246

Appartement

Gaz: 552 • Électricité: 1.500

Tussenwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.195 • Électricité: 4.249

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 965 • Électricité: 2.860

Activité dans Vuren (2025)

Handel en HORECA 77
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 64
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 28

Nombre total d'établissements: 377

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vuren
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 1
mrt 2026 9
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vuren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vuren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vuren?

Vuren telt in 2025 ongeveer 2.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vuren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vuren is in 2025 circa € 422.252.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vuren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vuren ligt rond € 32.238 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vuren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vuren?

In Vuren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer maisons in Vuren

Voir plus d'habitations dans cette ville.