Résidents
970
Dernière année: 2025
Foarwei 38
9113PD Wâlterswâld • Fryslân
Vendu
Galerie de photos
Description
Geheel gemoderniseerde woning met veel woonruimte en modern wooncomfort op een ruime hoekkavel. Welkom aan de Foarwei 38 in het vriendelijke dorp Wâlterswâld, waar je geniet van modern woongenot in een landelijke omgeving. Deze vrijstaande, recent gemoderniseerde woning staat op een riant perceel van maar liefst 988 m² en beschikt over een woonoppervlak van 180 m². De ruime vrijstaande berging van 45 m² biedt volop mogelijkheden voor hobby, werk of opslag. De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, gemoderniseerd én verduurzaamd met o.a. zonnepanelen, volledige isolatie en een energielabel B – en is helemaal klaar voor de toekomst. Daarnaast is de woning stijlvol gemoderniseerd met behoud van het authentieke karakter met een nieuwe keuken, een luxe badkamer, nieuw sanitair en een nette afwerking door de hele woning. Met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is deze woning bovendien levensloopbestendig. Buiten geniet je van veel privacy in de zonnige tuin rondom de woning, met volop ruimte om te ontspannen of te tuinieren. Kortom: Instapklaar en een combinatie van de sfeer van weleer met het comfort van nu! Indeling Begane grond • Entree naar centrale hal met trapopgang en deur naar o.a. • Lichte en ruime woonkamer, v.v. sfeervolle houtkachel en v.v. plavuizen (en v.v. bergkast onder de trap) • Open en lichte woonkeuken voorzien van een moderne, luxe keukenopstelling met inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkast, inbouw-oven, inductiekookplaat en een wasemkap • Modern toilet, v.v. wandcloset, inbouwreservoir en wastafel • Grote slaapkamer (ca. 18 m²) op de begane grond – ideaal als master bedroom of logeerkamer, met openslaande terrasdeuren naar overdekt terras • Nieuw en moderne badkamer v.v. ligbad met whirlpool, inloopdouche en wastafelmeubel • Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterom De begane grond is grotendeels v.v. vloerverwarming en is op een smaakvolle en hoogwaardige wijze afgewerkt. TUIN • Royale en verzorgde tuin rondom de woning gelegen, met veel privacy en mogelijkheden voor diverse terrassen • Beschikking over een ruime vrijstaande berging van 45 m² – geschikt als werkplaats, hobbyruimte of opslag • Beschikking over een sfeervolle veranda van ca. 22 m², waar je al vroeg in het jaar kunt genieten Eerste verdieping • Ruime overloop met toegang tot maar liefst een VIJFTAL Slaapkamers met opp. van resp. 6 m², 7 m², 7 m², 11 m² en 11 m² • Bergruimte onder de schuine kap, achter de knieschotten • Modern toilet, v.v. inbouwreservoir en wandcloset De verdieping is op een hoog niveau afgewerkt en v.v. o.a. spacspuitwerk en laminaat. Het dorp Wouterswoude (Fries: Wâlterswâld) is een sfeervol en gemoedelijk dorp in de gemeente Dantumadiel, gelegen in het noordoosten van Friesland. Het dorp is omgeven door natuur, weilanden en water, en biedt volop rust en ruimte. Tegelijkertijd zijn voorzieningen als winkels, scholen en sportverenigingen binnen handbereik – in Walterswald zelf of in het nabijgelegen Damwâld of de vestingstad Dokkum. De omgeving is geliefd bij wandelaars en fietsers, en de centrale ligging zorgt voor goede verbindingen richting Dokkum, Leeuwarden en Groningen. Afstanden: Dokkum – ca. 10 minuten Leeuwarden – ca. 25 minuten Drachten - ca. 25 minuten Groningen - ca. 45 minuten Amsterdam - ca. 1 uur en 45 minuten Pluspunten van Foarwei 38 op een rij • Royaal perceel van 988 m² op een ruime hoekkavel • Woonoppervlak van 180 m² – veel leefruimte • Vrijstaande berging van 45 m² – multifunctioneel in gebruik • Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen • ZESTAL slaapkamers • Energielabel B • 26-tal zonnepanelen • Grotendeels v.v. van kunststof kozijnen • Recent gemoderniseerd – instapklaar wonen • Nieuwe keuken, badkamer en toilet • Slaapkamer en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig • Zonnige tuin rondom de woning met veel privacy • Gelegen in een rustige, landelijke omgeving • Goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen Ben jij op zoek naar een royale, moderne en duurzame woning in een rustige dorpsomgeving? Dan is Foarwei 38 in Wâlterswâld dé plek waar jouw woondroom uitkomt. Neem snel contact op voor een bezichtiging!
Prêt immobilier berekenen
€ 439.500
Coûts d'achat (estimés): € 10.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140
2,78%
Annuellement
%
€ 21.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 439.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 988 m²
- Contenu
- 815 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
- Espace de stockage externe
- 45 m²
- Aire de la cour arrière
- 400 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 25-07-2025
- Date de vente
- 18-10-2025
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Wâlterswâld
Explorez Wâlterswâld et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Wâlterswâld
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wâlterswâld. En 2025 étaient 970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.008.
Moyenne WOZ
EUR 388.008
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 24.260
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 975 |
| 2022 | 945 |
| 2023 | 955 |
| 2024 | 970 |
| 2025 | 970 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.134 |
| 2022 | EUR 291.875 |
| 2023 | EUR 343.241 |
| 2024 | EUR 371.989 |
| 2025 | EUR 388.008 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 210
0-15: 175
15-25: 120
25-45: 220
45-65: 245
Niveau d'enseignement
Hoger
160
Praktisch
190
Middelbaar
330
Origine des habitants (2025)
Europa
10
Nederland
945
Buiten Europa
20
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
26
Appartementen
4
Tussenwoningen
30
Vrijstaande woningen
284
Twee-onder-één-kap woningen
35
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
42
1950 tot 1970
77
1970 tot 1980
64
1980 tot 1990
49
1990 tot 2000
49
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
13
2020 en later
14
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
86
Étiquette C
86
Étiquette G
76
Étiquette D
36
Étiquette A
35
Étiquette F
22
Étiquette E
8
Étiquette A+
1
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.587 | 3.031 |
| 2021 | 1.794 | 3.124 |
| 2022 | 1.392 | 2.918 |
| 2023 | 1.098 | 2.860 |
| 2024 | 1.050 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 1.369
Huurwoning
Gaz: 994 • Électricité: 1.510
Koopwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.162
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 1.444
Vrijstaande woning
Gaz: 1.146 • Électricité: 3.197
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 797 • Électricité: 2.119
Activité dans Wâlterswâld (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 120
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wâlterswâld.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wâlterswâld
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wâlterswâld?
Wâlterswâld telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wâlterswâld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wâlterswâld is in 2025 circa € 388.008.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wâlterswâld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wâlterswâld ligt rond € 24.260 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wâlterswâld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wâlterswâld?
In Wâlterswâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 284 woningen.
Meer maisons in Wâlterswâld
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Achterwei 9
9113PP Wâlterswâld
€ 275.000 k.k.
€ 4.296/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 970 m²
- Chambres de coucher
- 2
