Aller directement au contenu
Logo de Zelfverkopen.nl

Anna Paulownalaan 12

5583BE Waalre • Noord-Brabant

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.095

Galerie de photos

Anna Paulownalaan 12 Waalre
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een woning met karakter én ruimte om je eigen stempel te drukken? Dan is deze tussenwoning aan de Anna Paulownalaan 12 in Waalre precies wat je zoekt! Deze ruime eengezinswoning biedt volop mogelijkheden en is geheel in te richten naar uw eigen smaak. De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving met uitstekende voorzieningen en snelle toegang tot uitvalswegen. De buurt heeft een prettige, gemoedelijke sfeer met fijne buren. De woning heeft vrij uitzicht over het tegenoverliggende park en ligt in de buurt van een (water) speeltuin en een pannakooi. Met uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand en gemakkelijke toegang tot uitvalswegen richting Eindhoven en de rest van de regio, is dit een toplocatie. BEGANE GROND: Ruime entree, trapopgang naar de eerste verdieping. Separate toiletruimte is voorzien van een fonteintje en een kiepraam, wat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Onder de trap bevindt zich een handige berging met de watermeter en extra opbergruimte, ideaal voor schoenen, jassen en andere benodigdheden. Vanuit de hal toegang tot zowel de woonkamer als keuken. Doorzonkamer met zit- en eetgedeelte en loopdeur naar de achtertuin. De voorzijde is voorzien van elektrische rolluiken. Vanuit de woonkamer een directe verbinding met de open keuken. Keuken betreft een wandopstelling met meer dan voldoende opbergruimte in onder- en bovenkasten, de keukeninrichting bestaat uit een afwasmachine, spoelbak, fornuis, afzuigkap en aanrechtblad. Eveneens via loopdeur toegang naar achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met vast trap naar zolder. Slaapkamer 1: ruime kamer gelegen aan de voorzijde met inbouwkast. Slaapkamer 2: eveneens een ruime kamer gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3: ideaal te gebruiken als kinderkamer of voor wasmachine en wasdroger. Badkamer met douche en vaste wastafel. De overloop is bekleed met laminaat en biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. TWEEDE VERDIEPING Perfecte kamer om een ouderslaapkamer, werkkamer of praktijk in te richten. Kamer is voorzien van een keukenblok met spoelbak en onderkasten. Tevens ruime opbergmogelijkheden (schuifkasten) achter het knieschot. Zeer ruime en lichte zolder met ramen aan alle kanten. CV ketel (huur) is ook netjes geplaatst boven de trap. BUITEN Privacy biedende, diepe zonnige achtertuin, overkapping, gelegen op het zuidwesten met stenen berging en achterom. Voortuin. ALGEMEEN • Bouwjaar: 1955 • Woonoppervlak: 94 m2; • Perceelgrootte: 189 m2; • Deze woning is aantrekkelijk gelegen in een kindvriendelijke en ‘groene’ woonomgeving in Aalst-Waalre, nabij allerlei voorzieningen • Snelle toegang tot uitvalswegen en diverse recreatieve mogelijkheden zoals wandelroutes en volkstuinen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
320 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, huur
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5583

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.