Aller directement au contenu
Logo de LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Anna Paulownalaan 26

5583BG Waalre • Noord-Brabant

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 5.661

Galerie de photos

Anna Paulownalaan 26 Waalre
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wie Waalre kent, weet dat dit één van de meest geliefde woonplaatsen van de regio Eindhoven is. Een dorp met de charme van vroeger, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je rustig, omringd door natuur, en ben je toch binnen een kwartier in hartje Eindhoven. Scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand, net als de bossen en wandelpaden waar Waalre zo bekend om staat. De Anna Paulownalaan ligt in een groene, kindvriendelijke wijk met brede lanen en veel privacy: een plek waar buren elkaar nog groeten. De charmante gevel en het ronde raam in de voordeur geven het huis meteen karakter. Stap binnen in de lichte hal, waar de houten details en de fraaie trap direct opvallen. Vanuit hier kijk je al richting de achtertuin – een voorproefje van de rust die dit huis biedt. De woonkamer is een fijne, open ruimte met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Overdag stroomt het licht binnen en ’s avonds is dit de plek waar je samenkomt: met een goed boek bij de haard, of gezellig met vrienden aan de eettafel. De houten vloer en warme kleuren zorgen voor een huiselijke sfeer waarin je je direct thuis voelt. De eethoek ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op het groen: perfect voor lange, ontspannen avonden met het gezin of vrienden. Het is niet moeilijk voor te stellen hoe hier de seizoenen voorbijtrekken, elk met hun eigen charme. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, eenvoudig maar keurig onderhouden. Hier bereid je je maaltijd terwijl je via de achterdeur zo de tuin in stapt. ideaal op zomerse dagen of wanneer je buiten wilt ontbijten onder de overkapping. Ook kom je hier tot rust met een boek op de bank met uitzicht op de achtertuin! De achtertuin is diep en verzorgd aangelegd, met een mix van groen, klinkers en natuurlijke elementen. De vaste planten en klimplanten langs de schutting zorgen voor privacy en een rustige sfeer. Onder de overkapping geniet je van het buitenleven, ook als het weer even niet meewerkt. Achterin de tuin staat een stenen berging, handig voor fietsen of tuingereedschap. De trap leidt naar de eerste verdieping, waar je een ruime slaapkamer aantreft die eenvoudig op te splitsen is in twee kamers. Grote ramen zorgen ook hier voor veel daglicht. De badkamer is fris en netjes, voorzien van ligbad, douche, wastafel en raam, een fijne plek om de dag rustig te beginnen. Daarnaast vind je op deze verdieping de wasruimte, met plaats voor wasmachine en droger. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De ruimte met dakraam biedt volop mogelijkheden: een logeer- of werkkamer, atelier of hobbyruimte. De houten afwerking en schuine kap geven deze verdieping karakter en een knusse uitstraling. Waarom dit huis? - Rustige, groene woonstraat in geliefd Waalre - Lichte woonkamer met grote ramen en houten vloer - Praktische keuken met toegang tot de tuin - Diepe, privacy-rijke tuin met overkapping en berging - Ruime slaapkamer (eventueel te splitsen) en nette badkamer - Extra (werk)kamer op zolder - Nabij voorzieningen, scholen, bos en Eindhoven Een huis met karakter, licht en rust, klaar voor een nieuwe eigenaar die er zijn eigen draai aan wil geven. Kom de sfeer zelf ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek hoe fijn het wonen is aan de Anna Paulownalaan 26 in Waalre. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
282 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5583

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.