Aller directement au contenu
Logo de Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Bertelindislaan 23

5581CS Waalre • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Van Engelen De Wilde Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Aarle-Rixtel

Galerie de photos

Bertelindislaan 23 Waalre
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, diepe tuin en sauna. Op een rustige locatie in Waalre vindt u deze ruime goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning woning. De woning biedt maar liefst 5 slaapkamers, een riante leefruimte van ca. 75 m², een grote garage, eigen oprit voor meerdere auto's én een diepe, privacyvolle achtertuin met Finse sauna en meerdere overkappingen. De woning is daarnaast energiezuinig dankzij 14 zonnepanelen en aangebrachte vloer-, gevel-, en dakisolatie. Daarmee heeft de woning energielabel B. Gelegen aan een rustige laan zonder doorgaand verkeer, vlak bij het centrum van Waalre met scholen, winkels, sportfaciliteiten en natuur binnen handbereik. De woning heeft uitstekende verbindingen naar uitvalswegen (N69/A2/A50/A67) en ligt op fietsafstand van o.a. ASML, Máxima MC en de High Tech Campus. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto's en is afgesloten met 2 houten deuren en een aparte loopdeur. Begane grond: Via de overdekte voordeur kom je binnen in een ruime hal met garderobe, kelderkast (met uitgebreide meterkast), toilet (wandcloset) en trapopgang. De royale, uitgebouwde leefruimte van ca. 75 m² is verdeeld in een U-vormige woonkamer, eetgedeelte en open keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De woonkamer heeft een sfeervolle houten vloer. De keuken, hal en toilet zijn voorzien van een neutrale tegelvloer. In de mooie uitbouw vindt u de ruime keuken die voorzien is van allerlei inbouwapparatuur; een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, granieten werkblad en veel bergruimte. In de lichte aanbouw zorgen dubbele tuindeuren en een aparte loopdeur voor directe toegang tot het terras. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je met de trap de eerste verdieping. Hier vindt u 4 slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom is voorzien van een eigen wasbak met meubel. Deze verdieping is bijna geheel voorzien van een houten vloer. Slaapkamer 1 en 2 bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De masterbedroom, slaapkamer 3, bevindt zich met de 4e slaapkamer aan de achterzijde. In de vierde slaapkamer zijn de aansluitingen voor de was- en droogmachine te vinden. De slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot een klein dakterras. Badkamer: Badkamer (2006): Ligbad met douche, wastafelmeubel en wandcloset. Ruime vijfde slaapkamer op 2e etage met grote dakkapel, houten vloer en bergruimte. De diepe achtertuin op het noordwesten biedt volop privacy, een verzorgd gazon, borders met volwassen beplanting en ruime Finse sauna Direct aan de garage zijn houten overkappingen gerealiseerd met houtkachel, ideaal om toch van het buitenleven te genieten bij minder warm weer. Bijzonderheden: De woning beschikt over 14 zonnepanelen. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. De woning beschikt over een houtkachel. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat en geplaatst in 2013. Meerdere isolatie aanpassingen uitgevoerd. Overige bijzonderheden Rustig gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk. Op fietsafstand van o.a. ASML, Máxima MC en de High Tech Campus. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 715.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150

3,04%

Annuellement

%

€ 35.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 715.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
501 m²
Contenu
534 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ecomline HR (1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5581

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.