Aller directement au contenu
Logo de COPPELMANS MAKELAARDIJ

Burgemeester Mollaan 7

5582CJ Waalre • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.613

Galerie de photos

Burgemeester Mollaan 7 Waalre
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime en moderne afgewerkte tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers - Instapklaar! Gelegen op een centrale en gewilde locatie in de wijk "Voldijn" biedt deze woning alles wat u zoekt: comfort, ruimte en nabijheid van alle voorzieningen. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning met veel slaapkamers en moderne afwerking. LOCATIE Centrale ligging nabij winkels, scholen en sportfaciliteiten. Op korte afstand van de Hightech Campus, ASML en het Maxima Medisch Centrum. Op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Goede uitvalswegen voor een snelle verbinding naar omliggende regio's. INDELING ENTREE/HAL Middels de voortuin te bereiken entree. Hal voorzien van tegelvoer, garderobe, meterkast en toiletruimte. Deur naar de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en heeft een fonteintje. WOONKAMER Deze lichte doorzon woon- en eetkamer beschikt over een sfeervolle parketvloer, een airco-unit voor comfortabel klimaat, en een spiltrap die leidt naar de eerste verdieping. De open indeling en grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. KEUKEN De open keuken beschikt over een moderne en luxe hoekopstelling, voorzien van diverse kastjes en lades voor optimale opbergruimte. De keuken is uitgerust met een kokend waterkraan voor direct warm water, een gaskookplaat en een afzuigkap voor een prettig kookklimaat. Daarnaast zijn er een koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven ingebouwd, waardoor koken en bereiden van maaltijden zeer comfortabel zijn. Vanuit de keuken is er een deur die toegang geeft tot de achtertuin. 1e VERDIEPING OVERLOOP Deze beschikt over een laminaatvloer, bergkast en spiltrap naar de 2e verdieping. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 is voorzien van een laminaatvloer. De ruimte is uitgerust met een airco-unit, waardoor het comfortabel blijft, ongeacht het seizoen. Daarnaast beschikt de kamer over twee ingebouwde kasten, die voldoende opbergruimte bieden en zorgen voor een opgeruimde inrichting. Slaapkamer 2 is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een ingebouwde kast voor extra opbergruimte. Slaapkamer 3 voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Deze volledig betegelde moderne badkamer is voorzien van comfort en luxe. De vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur onder de voeten, ideaal voor koude dagen. De badkamer beschikt over een ruim ligbad en een aparte douchecabine. Daarnaast is er een stijlvol wastafelmeubel en een toilet aanwezig. 2e VERDIEPING OVERLOOP De overloop is voorzien van een laminaatvloer. Twee praktische bergruimten waarvan één met opstelling van de C.V.-ketel. SLAAPKAMERS Slaapkamer 4 is voorzien van een laminaatvloer en een vaste wastafel. Slaapkamer 5 is voorzien van een laminaatvloer en aansluiting voor wasapparatuur. TUIN Deze achtertuin is aangelegd en ligt op het noorden, wat betekent dat de tuin vooral 's ochtends en in de avond minder direct zonlicht ontvangt. De tuin beschikt over een stenen berging voor het opbergen van tuinartikelen en gereedschap. Daarnaast is er een poort die toegang geeft tot de achterom, waardoor er gemakkelijke doorgang is naar de straat of andere delen van de tuin. ALGEMEEN - Goed onderhouden en modern afgewerkt, instapklaar! - Maar liefst 5 slaapkamers - Gunstige ligging t.o.v. High Tech Campus, ASML en uitvalswegen - Alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties in de nabijheid Kortom: Een prachtige, ruime woning op toplocatie, klaar voor direct bewoning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
485 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5582

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.