Résidents
17.862
Dernière année: 2026
Burgemeester Uijenstraat 33
5581JC Waalre • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 699.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 714.830
Prix d'achat /m²: € 4.396
Galerie de photos
Description
Aan een prachtige, groene straat met oude bomen staat deze sfeervolle en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. Een huis met karakter aan de voorzijde én een verrassend ruime leefruimte aan de achterzijde. Met een royale oprit, inpandige berging en een ongekend diepe achtertuin met groot tuinhuis is dit zo’n woning waar je binnenkomt en meteen voelt: hier wil ik wonen. WONING & INDELING Via de voortuin en eigen inrit bereik je de entree van de woning. In de hal (voorzien van een tegelvloer) vind je een praktische trapkast en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is warm en sfeervol dankzij de mooie houten vloer en de gashaard in het zitgedeelte aan de voorzijde. Hier kijk je vrij uit op de rustige, groene straat. De echte verrassing bevindt zich aan de achterzijde: de woning is flink uitgebouwd met een prachtige serre/tuinkamer. Een heerlijke lichte plek waar je 365 dagen per jaar van de tuin kunt genieten. In de tuinkamer bevindt zich bovendien een elektrische haard, wat zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens de koudere dagen. Dankzij de grote glaspartijen is dit een fantastische leefruimte met volop daglicht. De halfopen keuken heeft een neutrale, strakke opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven én separate heteluchtoven en koelkast. Door de open kap en het dakraam valt hier een enorme hoeveelheid licht naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Achter de keuken bevindt zich een praktische pantry met doorgang naar de oprit én toegang tot de inpandige berging. Deze berging/bijkeuken is royaal van formaat, in spouw gebouwd en ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, vaste wastafel en wandcloset. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met opstelling van de CV-ketel en een ruime zolderkamer met groot dakraam en extra bergruimte. Perfect als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. En dan de tuin… De achtertuin is werkelijk bijzonder: diep, groen en ongekend royaal. Aangelegd met terras, gazon en vaste beplanting, waardoor je hier volop privacy, zon en ruimte ervaart. Achterin de tuin staat een groot tuinhuis met veranda én buitenkeuken. Dit tuinhuis is ideaal voor hobby’s, een atelier, thuiswerkplek of als sfeervolle plek om lange zomeravonden door te brengen. De woning is bovendien nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor comfort en weinig onderhoud. OMGEVING De ligging is absoluut een pluspunt. Je woont hier rustig en groen, op loopafstand van de Waalrese bossen met hun prachtige vennen, het Dommeldal en het historische buurtschap Loon. Tegelijkertijd liggen alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik. De dorpskern van Waalre biedt diverse voorzieningen, winkels en horecagelegenheden. Basisschool en sportaccommodaties bevinden zich op loop- en fietsafstand. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met speeltuin De Klimbim op loopafstand. Waalre kent bovendien een actief verenigingsleven met diverse activiteiten op De Markt voor jong en oud. Daarnaast ben je in korte tijd in het centrum van Eindhoven en zijn bedrijven als ASML en de High Tech Campus snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Deze woning ligt in het geliefde Waalre: een dorp dat bekendstaat om zijn groene karakter, prettige woonomgeving en fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Hier woon je dorps, maar met de stad om de hoek. Belangrijke kenmerken * Sfeervolle uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning * Prachtige serre/tuinkamer met veel lichtinval * Royale inpandige berging (in spouw gebouwd) * Diepe, bijzonder ruime achtertuin * Groot tuinhuis met veranda en buitenkeuken (ideaal voor hobby/werk) * Drie slaapkamers + ruime zolderkamer * Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas * Eigen oprit * Gelegen aan een groene straat met oude bomen in Waalre dorp * Rustige, gewilde ligging in Waalre nabij natuur én Eindhoven Een woning met ruimte, sfeer en verrassend veel mogelijkheden – maak snel een afspraak en kom zelf ervaren wat dit huis zo bijzonder maakt.
Prêt immobilier berekenen
€ 699.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830
3,04%
Annuellement
%
€ 34.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 699.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 390 m²
- Contenu
- 553 m³
- Espace de stockage externe
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 205 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1956
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Waalre
Explorez Waalre et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Waalre
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.
Moyenne WOZ
EUR 531.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 43.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
488
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Niveau d'enseignement
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Origine des habitants (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.292
Étiquette A
1.776
Étiquette B
1.181
Étiquette D
830
Étiquette F
617
Étiquette E
521
Étiquette G
408
Étiquette A+
190
Étiquette A+++
147
Étiquette A++++
66
Étiquette A++
49
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.870
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240
Activité dans Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Nombre total d'établissements: 2.635
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer maisons in Waalre
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Prins Mauritsweg 71
5583CR Waalre
€ 300.000 k.k.
€ 3.896/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 262 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heistraat 25
5581VW Waalre
€ 1.285.000 k.k.
€ 6.624/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 447 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Parklaan 13
5582KK Waalre
€ 2.250.000 k.k.
€ 8.364/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 269 m²
- Superficie du terrain
- 2723 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Goudbergstraat 34 a
5583BD Waalre
€ 445.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 405 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dokter Wachterslaan 6
5581GS Waalre
€ 1.494.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 258 m²
- Superficie du terrain
- 799 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Azalealaan 14
5582ED Waalre
€ 1.550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 239 m²
- Superficie du terrain
- 915 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heijdonk 14
5581WT Waalre
€ 375.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Gestelsestraat 9
5582HE Waalre
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 3
