Aller directement au contenu
Logo de Bij Brigitte Makelaars

De Ganzenwei 14

5581AA Waalre • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Irene van Aken Makelaardij

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 4.122

Galerie de photos

De Ganzenwei 14 Waalre
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een eigentijds afgewerkte tweekapper met maar liefst 6 slaap-/werkkamers en een uitgebouwde woonkamer! Aan De Ganzenwei 14 in Waalre komt deze gemoderniseerde half vrijstaande woning beschikbaar voor nieuwe bewoners. Voor wie geen zin heeft om nog veel te klussen én wie blij wordt van heel veel kamers een ideale woning! LIGGING: De Ganzenwei is een heerlijk rustige straat: met maar heel beperkt verkeer en met een charmant speelpleintje voor de deur een voor gezinnen geweldige locatie. Vanuit hier wandel je naar Basisschool De Wilderen, maar ook winkels in de dorpskern van Waalre, sportvoorzieningen en natuur zijn lekker dichtbij. Bovendien is er een uitstekende ontsluiting met o.a. Veldhoven en Eindhoven (allebei op fietsafstand), en de toerit tot o.a. de A2 en A67. INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis bevindt zich een fraai aangelegde voortuin met oprit voor de auto. Via de entree is er toegang tot een hal, met aansluitend de trapopgang en een glazen schuifdeur naar de leefruimte op de begane grond. De indeling van de begane grond is speels: aan de voorkant bevindt zich in een 2019 vernieuwde keukeninrichting, met fijn zicht naar buiten. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterkant, en daarmee georiënteerd op de achtertuin. De keukeninrichting is vernieuwd in 2019 en beschikt over een grote kastenwand en een kookeiland. Er is een compleet kookprogramma aanwezig met o.a. een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een spoelbak met Quooker, een oven plus een extra combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een composieten aanrechtblad. Voor extra opslag kan gebruik worden gemaakt van een praktische trap-/provisiekast. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van grote raampartijen. Er is ruimschoots plek voor een fijne zithoek voor een groot gezin en via tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. Aansluitend is er een achterportaal, met extra tuindeur en toegang tot een modern betegeld toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje). De voormalige garage is gesplitst in 2 ruimtes: enerzijds een berging aan de voorzijde en daarnaast een bijzonder praktische bijkeuken c.q. wasruimte met daarin de aansluiting voor de wasapparatuur. In de berging bevindt zich de eveneens 2019 vernieuwde meterkast. Hier is voldoende plaats voor bijvoorbeeld het stallen van meerdere fietsen. Groot pluspunt van dit huis is de fraaie achtertuin! De huidige eigenaren hebben deze smaakvol aangelegd, met o.a. een gazon, terras en een fraai houten bijgebouw (met daarin een berging en overkapping). Hier is het tot in de late uurtjes heerlijk toeven in de zon! Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Op deze etage zijn in totaal 4 kamers aanwezig: 1 slaapkamer aan de voorkant, 1 slaapkamer aan de achterzijde, 1 slaap-/werkkamer aan de achterzijde met een doorloop naar de 4e slaap-/werkkamer boven de voormalige garage. Alle kamers zijn ruim van opzet en goed bruikbaar als bijvoorbeeld slaap-/werk-/hobbykamer! De slaapkamer boven de voormalige garage beschikt over een dakraam en een dakkapel. De badkamer is net als de keuken eveneens vernieuwd in 2019. Deze beschikt over een badmeubel met 2 waskommen, een inloopdouche, vrijhangend toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een overloop. Op deze verdieping bevinden zich nog eens 2 (slaap-)kamers; 1 aan de voorkant en 1 aan de achterzijde van het huis. De slaapkamer aan de achterkant beschikt over een dakkapel en inbouwkast met daarin de 2019 vernieuwde CV-installatie. De slaapkamer aan de voorkant beschikt over een dakraam. Ook deze kamers zijn allebei goed van afmeting en multi functioneel te gebruiken! ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1972 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 155 m2 plus ca. 9 m2 in de inpandige berging! - Perceeloppervlakte ca. 264 m2 - Energielabel C - De woning beschikt o.a. over 12 zonnepanelen en 3 airco's! - Beglazing uitgevoerd in HR++ in gedeeltelijk kunststof kozijnen - De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en een in visgraat gelegde PVC vloer - Alle elektra is vernieuwd 2019 (evenals keuken en badkamer) - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
544 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
06-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5581

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.