Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsplein B.V.

Deelshouten 1

5581SG Waalre • Noord-Brabant

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.505

Galerie de photos

Deelshouten 1 Waalre
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

BEZICHTIGING GRAAG VIA FUNDA AANVRAGEN. Ruime semi-bungalow met royale tuin, slaap- en badkamer op de begane grond — gelegen in het gewilde Waalre. In de populaire en kindvriendelijke wijk ligt deze ruime semi-bungalow met een zeer royale tuin, slaap- en badkamer op de begane grond en carport op eigen terrein. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen — of juist op zoek is naar een huis met potentie om naar eigen smaak te moderniseren. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels, scholen, buitengebied, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen. Indeling Begane grond Entree / hal Ruime hal met spuitwerk plafond, trapopgang, meterkast en handige bergkast onder de trap. Toiletruimte Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. Woonkamer Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot de tuin via een schuifpui. Een fijne leefruimte met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Keuken Halfopen keuken aan de voorzijde met eenvoudige hoekopgestelde inrichting voorzien van diverse onder- en bovenkasten, kunststof aanrechtblad, spoelbak en afzuigkap. Hier kunt u eenvoudig uw droomkeuken realiseren. Portaal Via een tussenportaal toegang tot de bijkeuken/berging, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Bijkeuken/berging Met cv-opstelling (HR combiketel), aansluiting voor wasapparatuur en deur naar de carport. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer (ca. 4.06 x 3.01 m), ideaal als master bedroom of werkkamer. Badkamer 1 Geheel betegelde badkamer met lichtkoepel, vaste wastafel, ligbad en staand closet. Eerste verdieping Overloop Ruime overloop met Velux dakraam en toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamer 2 Royale slaapkamer (ca. 2.88 x 3.73 m) aan de voorzijde met bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 3 Eveneens ruime slaapkamer (ca. 4.12 x 3.73 m) aan de achterzijde met bergruimte in de knieschotten. Badkamer 2 Deels betegelde tweede badkamer met wastafel, douchebak en staand closet. Tuin Voortuin Voortuin met overdekte entree, carport, bestrating, grinddekking, beplanting en pad naar achtertuin. Achtertuin Een van de grote pluspunten van deze woning: een zeer royale, zonnige (zuiden) en volledig omheinde tuin met bestrating, gras en beplanting. Via de poort aan de zijkant is de tuin ook uitstekend bereikbaar. Hier geniet u van rust en volop ruimte. Bijzonderheden - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping - Ruime tuin met veel privacy - Goed geïsoleerd (glas, gevel, vloer en dak) - Perceeloppervlakte: 318 m² - Aanvaarding per direct mogelijk - De woning dient gemoderniseerd te worden, wat volop kansen biedt om het geheel naar eigen smaak in te richten - Vaste projectnotaris: VG Notarissen te Amsterdam - Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom - Alleen bestemd voor eigen bewoning (niet voor belegging) Kortom Een ruime en praktisch ingedeelde semi-bungalow met een fantastische ligging, slaap- en badkamer op de begane grond, grote tuin en eindeloos veel potentie. De perfecte basis voor wie op zoek is naar een woning met ruimte, rust en mogelijkheden om zijn of haar eigen woonwensen te realiseren! Makelaarsplein – puur, persoonlijk en professioneel Joost Jiskoot, François Middel, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein: een ervaren en toegewijd makelaarsteam met ruim 30 jaar ervaring in de regio, met kantoren in Nuenen en Nijmegen. Wij richten ons voornamelijk op de doorstromer – mensen die klaar zijn voor een volgende woonstap, en daarbij zoeken naar begeleiding met aandacht, vakmanschap en maatwerk. Bij Makelaarsplein ben je verzekerd van een benadering die puur, persoonlijk en professioneel is. We denken met je mee, kennen de markt door en door, en begeleiden je met zorg en betrokkenheid. Want een huis kopen of verkopen draait om meer dan stenen alleen – het gaat om gevoel, visie en vertrouwen.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
318 m²
Contenu
393 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
167 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5581

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.