Résidents
17.862
Dernière année: 2026
Emmastraat 14 f
5583BM Waalre • Noord-Brabant
Disponible
€ 499.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 510.830
Prix d'achat /m²: € 4.495
Galerie de photos
Description
Een hoekwoning gelegen midden in de dorpskern van Aalst met verrassend veel mogelijkheden. De woning is in basis al voorzien van een prettige leefruimte, vier ruime slaapkamers en een garage met oprit. De overige inpandige ruimte (maar liefst 43 m2 ! ) biedt nog ruimte voor uitbreiding. De woning is centraal gelegen in een rustig straatje (eenrichtingsverkeer) met diverse type woningen, op loopafstand van alle mogelijke voorzieningen (winkels, busstation, uitvalswegen). Indeling Begane grond Via de verzorgd aangelegde voortuin lopen we naar de entree van deze woning. We komen binnen in een ruime hal met hier toegang tot de toiletruimte (met raam), meterkast, trapopgang naar de verdieping en een deur naar zowel de keuken als de woonkamer. De brede en lichte doorzonwoonkamer met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Er is volop ruimte voor een zithoek met uitzicht op de straat en aan de achterzijde, richting de keuken, voor een eettafel waar het dagelijkse leven zich centraal afspeelt. Via een deur is de keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van eenvoudige, witte keukenopstelling met een gaskookplaat, oven, koelkast en vriezer. In de keuken is bovendien voldoende plek voor een eettafel. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte en ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een deur met zijraam die toegang geeft tot een achterportaal met rondom ramen. Vanuit dit portaal is er een achterdeur naar de tuin en een zijdeur naar de garage, waardoor je comfortabel binnendoor naar de garage kunt lopen. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van grote ramen, waarbij de slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. In de ruime, eenvoudige maar frisse badkamer bevinden zich een ligbad met douche, een toilet en een wastafel. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Op deze zolder bevindt zich de Vaillant cv-ketel. Garage: Ruime, comfortabele garage met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een zijraam dat zorgt voor prettig daglicht. Via de zijdeur heb je direct toegang tot het achterportaal van de woning. Voor de garage ligt een ruime oprit, ideaal om de auto op eigen terrein te parkeren. Tuin: De zonnige tuin is onderhoudsarm ingericht met grotendeels bestrating, afgewisseld met borders met volwassen bomen en struiken. Er is een achterom met poort die toegang geeft tot de zijtuin. Deze is voorzien van een gazon en groene borders met beplanting, met een pad langs de garage dat uitkomt op de oprit. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning gelegen midden in de dorpskern van Aalst. Op loopafstand van diverse voorzieningen; - De woning biedt veel uitbreidingsmogelijkheden door de aanwezige overige inpandige ruimte van maar liefst 43 m2 !; - Vier volwaardige slaapkamers; - Garage met oprit; - Zeer ruime zij-tuin aanwezig die betrokken kan worden bij de woning; - Het is een keurig onderhouden woning, maar de koper dient wel rekening te houden met moderniseringskosten; - Aanvaarding in overleg. Ligging: De woning is gelegen in een rustige woonstraat nabij de uitvalswegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Een gewilde locatie gezien de afstand tot voorzieningen, het bos en een speeltuin om de hoek. De dorpskern ligt op een paar minuten afstand en biedt diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zoals een supermarkt, bakker, slager en drogist. Heeft u kinderen? Diverse basisscholen en kinderopvang liggen op fiets- en loopafstand (Basisschool De Meent, De Drijfveer, Kinderopvang Het Avontuur en Partou, Kindcentrum Aalsterbos en OBS Ekenrooi). Sportaccommodaties zijn er ook voldoende. De woning ligt op loopafstand van de bossen. Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij Brasserie Hoom, Lunchroom Hof 7, Restaurant Lugar, Brasserie 't Stationskoffiehuis of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve in Aalst en in Waalre-dorp kunt u terecht bij Brasserie Meester Keeman, Tapperij De Oude Toren of het sterrenrestaurant EDEN. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 à 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij via 040 – 845 62 48 of Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Prêt immobilier berekenen
€ 499.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830
3,04%
Annuellement
%
€ 24.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Contenu
- 538 m³
- Autre espace intérieur
- 43 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant HR Solide Plus (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 24-04-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Waalre
Explorez Waalre et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Waalre
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.
Moyenne WOZ
EUR 531.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 43.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
488
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Niveau d'enseignement
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Origine des habitants (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.292
Étiquette A
1.776
Étiquette B
1.181
Étiquette D
830
Étiquette F
617
Étiquette E
521
Étiquette G
408
Étiquette A+
190
Étiquette A+++
147
Étiquette A++++
66
Étiquette A++
49
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.870
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240
Activité dans Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Nombre total d'établissements: 2.635
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer maisons in Waalre
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Goudbergstraat 34 a
5583BD Waalre
€ 445.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 405 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dokter Wachterslaan 6
5581GS Waalre
€ 1.494.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 258 m²
- Superficie du terrain
- 799 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Azalealaan 14
5582ED Waalre
€ 1.550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 239 m²
- Superficie du terrain
- 915 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heijdonk 14
5581WT Waalre
€ 375.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Gestelsestraat 9
5582HE Waalre
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vincent van Goghlaan
5581JL Waalre
€ 1.990 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Sous réserve
Emmastraat 20
5583BM Waalre
€ 700.000 k.k.
€ 5.185/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 382 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mariannestraat 11
5583AS Waalre
€ 419.000 k.k.
€ 4.988/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
