Aller directement au contenu
Logo de LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Frederik Hendrikstraat 21

5583CL Waalre • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.442

Galerie de photos

Frederik Hendrikstraat 21 Waalre
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de groene en geliefde wijk Ekenrooi in Waalre ligt deze sfeervolle tussenwoning in karakteristieke jaren ’20/’30-stijl. Een huis dat direct een gevoel van thuiskomen geeft, met een fijne combinatie van charme, licht en verrassend veel ruimte. Met een woonoppervlak van circa 138 m² is dit een ideale plek voor wie comfortabel en ruim wil wonen in een rustige, prettige omgeving. De woning ligt in een gewilde, kindvriendelijke buurt waar een gemoedelijke sfeer hangt en buren elkaar groeten. Op loopafstand vind je het bos. Ideaal voor een avondwandeling of een frisse start van de dag. Tegelijkertijd woon je hier op steenworp afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen en is er een uitstekende verbinding naar de A2, A50 en A67. Eindhoven centrum, ASML en de High Tech Campus zijn eenvoudig met de fiets te bereiken. Bij binnenkomst valt direct de zwart-witte tegelvloer op, die de entree een karaktervolle, bijna klassieke uitstraling geeft en meteen de toon zet voor de rest van de woning. De hal is voorzien van een meterkast en een praktische berging voor extra opslag. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer in, waar de erker en de grote raampartijen zorgen voor een prettige, open sfeer. De tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin en versterken het gevoel van ruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en vormt zo een verlengstuk van de leefruimte. Hij is functioneel ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur. Aansluitend bevindt zich een handige bijkeuken/wasruimte, met extra ruimte voor bijvoorbeeld een kapstok of een kast. Hier bevindt zich ook het toilet. De knusse achtertuin, gelegen op het zuidwesten, nodigt uit om volop van de zon te genieten, te tuinieren of lang te tafelen op een zomeravond. Daarnaast beschikt de tuin nog over een praktische achterom en een schuur met bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime kamers met inbouwkasten, die flexibel in te richten zijn als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De royale badkamer aan de achterzijde is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Er is hier nóg een wasmachineaansluiting aanwezig. De zolderverdieping is een absolute verrassing. Met een vaste trap, een hoge nok en zichtbare balken is dit een prachtige, open ruimte met veel mogelijkheden. De verdieping is volledig geïsoleerd en voorzien van een vernieuwde dakkapel, wat zorgt voor extra comfort en licht. Hier kan eenvoudig een extra (slaap)kamer worden gerealiseerd, eventueel gecombineerd met werk- of hobbyruimte. De woning is bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen, wat het erg onderhoudsvriendelijk maakt. Ook is de meterkast recent vernieuwd en al voorbereid op de aanleg van zonnepanelen. Highlights: - Sfeervol en karakteristiek woonhuis in jaren ’20/’30-stijl - Royaal woonoppervlak van circa 138 m² - Doorzonwoonkamer met erker, veel licht en openslaande tuindeuren - Grote zolder met vaste trap en mogelijkheid tot extra slaapkamer - Tuin op het zuidwesten met achterom - Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen - Vernieuwde meterkast, voorbereid op zonnepanelen - Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke en sociale buurt - Op loopafstand van bos, nabij winkelcentrum en sportfaciliteiten - Uitstekende bereikbaarheid (A2, A50, A67) - Eindhoven, ASML en High Tech Campus op fietsafstand Ben je enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Bel, mail of reageer via Funda, we laten de woning graag aan je zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
519 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Hr-toestel ProLine Nxt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5583

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.