Résidents
17.862
Dernière année: 2026
Gestelsestraat 58
5582HJ Waalre • Noord-Brabant
Vendu
€ 745.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 761.750
Prix d'achat /m²: € 5.000
Galerie de photos
Description
Wat een sfeer! Deze charmante vooroorlogse vrijstaande woning aan de Gestelsestraat 58 komt beschikbaar voor nieuwe bewoners. Het huis is op diverse punten gemoderniseerd en ligt op een groen, fraai perceel op zeer gunstige locatie: dichtbij Eindhoven, Veldhoven én de aansluiting met de A2/A67! LIGGING: De Gestelsestraat is een gevarieerde woonstraat, met vooroorlogse maar ook diverse recent gerealiseerde woningen. Vanuit hier wandel je binnen een paar minuten naar het gezellige centrum van Aalst, met diverse winkels en diverse horecavoorzieningen. Ideaal is de situering ten opzichte van de voorzieningen in Eindhoven: met de auto óf met de fiets ben je in no-time in het centrum van de stad. Maak je voor werk gebruik van het snelwegen-net? Ook dat is hier geen probleem. Binnen 2 minuten rijden bereik je de toerit van de A2 en A67. INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis bevindt zich een fraai aangelegde tuin, met leibomen en de gelegenheid een auto op eigen terrein te parkeren. Aansluitend bevindt zich aan de rechterzijde van het huis de entree, met fraaie 'half ronde' voordeur en glas-in-lood raam. Een ruime hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Het woongedeelte is gesplitst in 2 delen: enerzijds een zitkamer en daarnaast de (originele) woonkamer die op dit moment onder andere dienst doet als eet-/hobbykamer. De ruimtes zijn middels fraaie glas-in-lood ramen van elkaar afgescheiden, wat ideaal is om meerdere rustige plekken in huis te creëren. Het zitgedeelte beschikt over openslaande tuindeuren naar de achtertuin en ook in de originele woonkamer bevindt zich een tuindeur. Daarnaast is er een fraaie erker aan de voorzijde met zicht op de straat. De aangebouwde keuken is ruim van opzet en biedt bijvoorbeeld plaats voor een extra eettafel of bar. Verder is deze voorzien van een keurige inrichting, met diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak, een fornuis met oven en 5-pits gaskookplaat, een ingebouwde vaatwasser en toegang tot een kelder. Ook hier zijn er tuindeuren naar de achtertuin. In het verlengde van de keuken bevindt zich een bijkeuken, met aansluiting voor wasapparatuur, toegang tot de tuin en een aansluitend verzorgd toilet (met vrijhangend closet). Daarnaast is er hier de opstelling van de CV-apparatuur. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, met aansluitend een toiletruimte (met vrijhangend closet). Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde van het huis. Deze kamer (over de volle breedte van het huis) is ruim van opzet en beschikt over een inbouwkast. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde, en ook hier kan desgewenst een 2-persoonsbed worden geplaatst. In de uitbouw van de woning is (eveneens aan de achterzijde) een prachtige 3e (ouder-)slaapkamer gerealiseerd. Door de hoge plafonds is er extra veel gevoel van ruimte en via de ramen is er fraai uitzicht op de achtertuin. Verder is er op deze verdieping een nette, gemoderniseerde badkamer, met ligbad, inloopdouche en een badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Op dit moment is deze etage toegankelijk via een vlizotrap, maar het behoort tot de mogelijkheden een vaste trap te realiseren en desgewenst 1 of 2 extra (slaap-)kamers te creëren op deze etage. De huidige bewoners hebben deze verdieping in gebruik als bergruimte. BUITEN: Zoek je een achtertuin met veel privacy? Dan zit je hier aan het goede adres! Door de fraaie bomen in de directe nabijheid is er altijd veel groen én privacy gewaarborgd! In de achtertuin zijn een kleine én grote berging aanwezig, waarvan 1 met aansluitende overkapping. Verder is de tuin toegankelijk via een achterom naast de woning en zijn er diverse mogelijkheden voor het plaatsen van bijvoorbeeld een tuin- of loungeset. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1937 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 149 m2 PLUS 15 m2 overig inpandig op de zolder (desgewenst in gebruik te nemen als woonruimte)! - Perceeloppervlakte 414 m2 - Energielabel C - De woning is voorzien van een nieuw dak (met isolatie), daarnaast is er (gedeeltelijk) vloerisolatie, spouwisolatie en dubbele beglazing (met diverse recent vernieuwde kozijnen, met HR++ beglazing!) aanwezig. - Onder andere voorzien van glas-in-lood en een kenmerkende 'half ronde' jaren '30 voordeur! - Grootschalig uitgebouwd, bovendien nog mogelijkheden de 2e verdieping aanvullend als woonoppervlak in gebruik te nemen! - Ideale ligging, nabij uitvalswegen en Eindhoven - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Prêt immobilier berekenen
€ 745.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750
3,04%
Annuellement
%
€ 37.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 745.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 414 m²
- Contenu
- 632 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 22 m²
- Aire de la cour arrière
- 240 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1937
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline Compact HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-10-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Waalre
Explorez Waalre et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Waalre
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.
Moyenne WOZ
EUR 531.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 43.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
488
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Niveau d'enseignement
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Origine des habitants (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.292
Étiquette A
1.776
Étiquette B
1.181
Étiquette D
830
Étiquette F
617
Étiquette E
521
Étiquette G
408
Étiquette A+
190
Étiquette A+++
147
Étiquette A++++
66
Étiquette A++
49
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.870
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240
Activité dans Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Nombre total d'établissements: 2.635
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer maisons in Waalre
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Emmastraat 20
5583BM Waalre
€ 700.000 k.k.
€ 5.185/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 382 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mariannestraat 11
5583AS Waalre
€ 419.000 k.k.
€ 4.988/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heistraat
5581VW Waalre
€ 1.950 p/m
€ 18/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vincent van Goghlaan 2
5581JM Waalre
€ 500 p/m
€ 10/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Geraniumlaan 8
5582GD Waalre
€ 550.000 k.k.
€ 3.767/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hubertus van der Clusenstraat 1
5581CT Waalre
€ 749.000 k.k.
€ 5.428/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Raadhuisstraat 84
5582JG Waalre
€ 865.000 k.k.
€ 5.211/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 525 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Den Hof
5582JZ Waalre
€ 1.450 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
