Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

Meercken 6

5581XA Waalre • Noord-Brabant

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.491

Galerie de photos

Meercken 6 Waalre
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvolle tussenwoning met energielabel A in Hoogh Waalre, vlakbij het meer 't Gat van Waalre en Waalre Dorp. Ontdek deze eigentijdse tussenwoning in de geliefde wijk Hoogh Waalre, een van de meest begeerde woonlocaties in de regio. De woning ligt op een steenworp afstand van de rustgevende waterpartij 't Gat van Waalre, omringd door een bosrijke omgeving die uitnodigt tot ontspannen wandelingen en buitenleven. Deze toplocatie biedt niet alleen natuur en rust, maar ook alle gemakken binnen handbereik. Het centrum van Waalre Dorp is nabij, evenals belangrijke werkgevers zoals de High Tech Campus en ASML. De ligging garandeert snelle verbindingen naar Eindhoven, uitstekende toegankelijkheid met het openbaar vervoer en gemakkelijke toegang tot de snelwegen. Deze moderne en duurzame woning (energielabel A) combineert comfort, stijl en energiezuinig wonen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van hoogwaardig isolatieglas, en uitgerust met een warmtepomp en zonnepanelen. Op de begane grond en eerste verdieping zorgt de combinatie van vloerverwarming en verkoeling voor optimaal comfort. Binnen treft men een lichte, ruime woonkamer, een luxe keuken, vier volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De uitnodigende achtertuin op het noordoosten biedt veel vrijheid Kortom, deze woning is echt een bezoekje waard. Een bezichtiging wordt van harte aanbevolen. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal zijn de meterkast, technische ruimte en toiletruimte direct bereikbaar. De toiletruimte is deels betegeld en is voorzien van een modern wandcloset en een fonteintje. Tevens bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping. Op de volledige begane grond is er vloerverwarming en vloerverkoeling aangebracht, gecombineerd met een stijlvolle eikenhouten parketvloer. De woonkamer is voorzien van royale ramen die natuurlijk licht binnenlaten, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De keuken (2019) is in open verbinding met de woonkamer en is uitgerust met een koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, AEG-inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een vaatwasser. Door het daglicht dat van beide kanten binnenkomt, ontstaat er een prettige en lichte sfeer. Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergruimte en een luxe afwerking, voor een moderne uitstraling. 1e verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer (2019) en de vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Deze eigentijdse badkamer straalt moderniteit uit en is uitgerust met een dubbele wastafel inclusief wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De drie slaapkamers variëren in oppervlakte van circa 9 m² tot 12 m² en zijn verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wanden en plafonds. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime zolder als vierde slaapkamer kan worden ingericht. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een Fakro-dakraam. Daarnaast is er extra bergruimte en een technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin: De tuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een terras om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is het voorzien van sierbestrating, een berging en een achterom, wat volop vrijheid biedt.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
436 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5581

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.