Résidents
17.862
Dernière année: 2026
Molenstraat 39
5581VK Waalre • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.735.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 36.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 34.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.771.550
Prix d'achat /m²: € 7.815
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een buitenkans!! Op schitterede locatie aan de rand van Waalre-Dorp gelegen luxe instap klaar landhuis met separaat guesthouse/mantelzorgwoning/atelier en omgeven door een fraaie omheinde bostuin van maar liefst 7445 m2 met zonneterrassen, carport en vrijstaande schuur. INDELING WOONHUIS: Ruime entree met garderobe, meterkast en mooie afgewerkte trapopgang naar eerste verdieping. Luxe betegeld gastentoilet voorzien van wandcloset en fonteintje, Middels eigentijdse taatsdeuren zijn vanuit de entree de woonkeuken en het gezellige woongedeelte/living te bereiken. De ruime sfeervolle woonkeuken is volledig ingericht met een uitgebreide keukeninrichting alsmede de gebruikelijke inbouw apparatuur. Vanuit de keuken is middels openslaande tuindeuren optimaal contact met de tuin. De living bestaat uit verscheidene gezellige gedeelten met een open verbinding naar elkaar. Dit creëert een behaaglijk sfeer om in te verblijven. Een van twee zijden zichtbare gas open haard zorgt voor de afscheiding tussen zitkamer/salon en orangerie. Het tv. gedeelte is gescheiden van de salon. Vanuit de salon heeft men direct toegang tot het terras middels openslaande deuren. De orangerie/tuinkamer is een unieke ruimte om in te verblijven. De gevel naar de tuinzijde is compleet opengewerkt middels een stalen glas pui met twee openslaande deuren. Optimaal contact dus met het zonneterras en de fraai aangelegde bostuin. Vanuit de orangerie/tuinkamer heeft men zicht op de vide. De vide herbergt de bibliotheek, die vanuit de eerste verdieping is te bereiken. Kortom het "hart van de woning" waar zich een groot gedeelte van het dagelijks leven afspeelt. Vanuit de entree heeft men toegang tot de "masterbedroom" Deze ruime slaapkamer(1) heeft directe verbinding met de aanliggende badkamer, die bestaat uit een vrij liggend ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een dubbele vaste wastafel met bijpassend badkamermeubel. Een grote praktische kastenwand completeert het geheel. Vanuit de slaapkamer is ook weer de de tuin en het terras te bereiken. N.B. Gehele parterre is afgewerkt met een hardstenen tegelvloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop. Slaapkamer 2 is ideaal te gebruiken als kinder- of babykamer. Momenteel is deze kamer in gebruik als wasruimte met alle aansluitingen voor wasapparatuur. Tweede geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met badkamermeubel en handdoekradiator. Slaapkamer 3 is een ruime tiener/kinderkamer en heeft een doorgang naar de bibliotheek. Ook is vanuit deze kamer middels een vlizotrap een praktische begaanbare bergzolder te bereiken. De bibliotheek kijkt middels de vide weer uit op de orangerie/tuinkamer. N.B. De verdiepingsvloer is belegd met een praktische houtlook keramische tegels. ALGEMEEN: * Bouwjaar van het woonhuis is 1942, in 2018 compleet gemoderniseerd en uitgebouwd tot een eigentijds exclusief landhuis. * Volledig geïsoleerd. * Vernieuwde deels houten, deels stalen kozijnen met isolatieglas. * Energielabel B. GUESTHOUSE: Op loopafstand van het woonhuis is het "guesthouse" gelegen. Deze ruimte is geheel zelf voorzienend (eigen cv. ketel) en voor velerlei doeleinden geschikt, denk aan praktijkruime of aanleunwoning. INDELING: Entree, uitlopend in de pantry, die bestaat uit voldoende kastruimte en ingebouwde inductiekookplaat, roestvrij stalen afzuigkap, oven en dubbele spoelbak. Naast de pantry is de volledig betegeld badkamer gelegen uitgevoerd met inloopdouche vaste wastafel en closet. Gezellig woongedeelte met een halfhoge afscheiding tot de open slaapplaats. Een aparte werk/studeer of spreekkamer maakt het geheel zonder meer multifunctioneel. Vanuit de werkkamer is middels openslaande tuindeuren weer prachtig uitzicht op de bostuin. Tevens is er nog een aparte ruime bergruimte van waar men ook middels een vlizotrap nog een complete zolder ter beschikking heeft. TUIN: De grote bostuin met zijn vele terrassen en doorkijkjes is prachtig aangelegd en waarborgt optimale privacy. Het gehele perceel van 7445 m2 is omheind en heeft 3 toegangspoorten. De hoofdingang is een op afstand elektrische bedienbare poort. Een carport is gebouwd voor het stallen van 2 auto's en een grote houten degelijke schuur is ideaal voor het opslaan van tuingereedschap e.d. Een beregeningsinstallatie met eigen grondwater pomp is eveneens aangebracht. * De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met van Engelen de Wilde Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Wij nodigen u graag uit om te komen kijken!
Prêt immobilier berekenen
€ 1.735.000
Coûts d'achat (estimés): € 36.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 34.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.771.550
3,04%
Annuellement
%
€ 86.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.735.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 222 m²
- Superficie du terrain
- 7445 m²
- Contenu
- 874 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 22 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1942
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR. combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom en zonneterras
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en garage mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 16-12-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Waalre
Explorez Waalre et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Waalre
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.
Moyenne WOZ
EUR 531.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 43.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
488
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Niveau d'enseignement
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Origine des habitants (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.292
Étiquette A
1.776
Étiquette B
1.181
Étiquette D
830
Étiquette F
617
Étiquette E
521
Étiquette G
408
Étiquette A+
190
Étiquette A+++
147
Étiquette A++++
66
Étiquette A++
49
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.870
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240
Activité dans Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Nombre total d'établissements: 2.635
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer maisons in Waalre
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Emmastraat 20
5583BM Waalre
€ 700.000 k.k.
€ 5.185/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 382 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mariannestraat 11
5583AS Waalre
€ 419.000 k.k.
€ 4.988/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heistraat
5581VW Waalre
€ 1.950 p/m
€ 18/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vincent van Goghlaan 2
5581JM Waalre
€ 500 p/m
€ 10/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Geraniumlaan 8
5582GD Waalre
€ 550.000 k.k.
€ 3.767/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hubertus van der Clusenstraat 1
5581CT Waalre
€ 749.000 k.k.
€ 5.428/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Raadhuisstraat 84
5582JG Waalre
€ 865.000 k.k.
€ 5.211/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 525 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Den Hof
5582JZ Waalre
€ 1.450 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
