Résidents
17.862
Dernière année: 2026
Resedalaan 30
5582AB Waalre • Noord-Brabant
Vendu
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 4.437
Galerie de photos
Description
Aan de Resedalaan 30 in Waalre wacht een echte buitenkans: een volledig instapklare twee-onder-een-kapwoning die uitblinkt in ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden, compleet met een ruime berging. Ook op het gebied van energie is dit een toekomstbestendige woning: energielabel A++, 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp dragen bij aan een prettig wooncomfort en een laag energieverbruik. De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk De Voldijn, waar vooral bestemmingsverkeer komt. Deze wijk is omgeven door veel natuur en de gewilde locatie biedt niet alleen een prettige leefomgeving, maar ook een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen. Met supermarkt, winkels, meerdere scholen en het bos op loopafstand. Eindhoven centrum en grote bedrijven zoals de High Tech Campus, ASML en MMC Veldhoven zijn uitstekend per fiets bereikbaar. Ook uitvalswegen en snelwegen zijn heel dichtbij. Bij aankomst wordt u verwelkomd door een charmante, groen aangelegde voortuin met een fris gazon, omlijst door een volle beukenhaag die privacy en sfeer biedt. Langs de straat zorgen leibomen voor een verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een brede, fraai bestrate oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een poort met directe toegang tot de achtertuin. U betreedt de woning via een lichte en uitnodigende hal, waar de warme eiken parketvloer direct zorgt voor een huiselijke sfeer. Aan de rechterzijde bevindt zich een trapkast, fraai geïntegreerd en ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen en andere dagelijkse benodigdheden. Links is de vernieuwde meterkast met slimme meters netjes weggewerkt. Het gastentoilet is modern, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, kiepraam, vloerverwarming en een stijlvol fonteintje. Royale Living De woning beschikt over een ruime, L-vormige living met een warme eiken parketvloer die doorloopt door de gehele ruimte; een fijne huiselijke basis. Aan de achterzijde is de living uitgebouwd, waardoor een heerlijke, lichte leefruimte is ontstaan. De lichtstraat brengt extra daglicht diep de ruimte in en via de dubbele openslaande deuren staat u in direct contact met de tuin. De afwerking is modern en sfeervol. Hierdoor voelt de living tegelijk strak én warm aan: een prettige plek om te ontspannen, te tafelen en samen te zijn. Open keuken De circa 8 jaar geleden gerenoveerde keuken is volledig open gemaakt en vormt nu een warme, uitnodigende leefkeuken. Het luxe, extra diepe granieten werkblad (ca. 80 cm), en daarmee ook de lades daaronder, loopt deels door in een bargedeelte, wat zorgt voor een informele plek om aan te schuiven, koffie te drinken of samen te koken. De keuken is compleet uitgerust met een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven met grillfunctie, koelkast, Bosch vaatwasser (2019) en een ruime spoelbak met Quooker. Het raam zorgt voor prettig daglicht, terwijl de vloerverwarming bijdraagt aan comfort. Via de deur naar de achtertuin is er ook vanuit hier een directe verbinding met buiten. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en over de gehele verdieping ligt een warme, doorlopende houten vloer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is royaal van opzet en profiteert van twee uitzetramen en eigen wastafel. Daarnaast is er een diepe inbouwkast over de volledige breedte van de kamer. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één met een balkon en wastafel. Badkamer De badkamer is ruim, licht uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Er is een comfortabel ligbad, een wastafel met stijlvol meubel en een ruime douchecabine, toilet, vloerverwarming, designradiator en een uitzetraam. Daarnaast biedt de badkamer directe toegang via een deur naar het ruime dakterras. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping, die is ingedeeld in meerdere leefzones. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de hybride warmtepomp, cv-ketel en de omvormer/transformator van de zonnepanelen. Tevens is er een vliering, bereikbaar via een vlizotrap; ideaal als extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een nette werkkamer met een inbouwbureau en vaste kasten. Het grote Velux dakraam zorgt voor veel daglicht. De ruimte is gestoffeerd en leent zich desgewenst uitstekend als extra slaapkamer. Daarnaast is hier een tweede badkamer te realiseren. Aansluitend is er een grote, multifunctionele kamer met een bijzonder ruimtelijk gevoel, versterkt door het hoge plafond en de dakkapel aan de achterzijde, voorzien van elektrische zonwering. De kamer is gestoffeerd en uitgerust met inbouwspots, wastafel, inbouwkast- en bergruimte en een extra Velux dakraam, waardoor er veel licht binnenvalt. Daarnaast is er opvallend veel inbouwkast- en bergruimte aanwezig. Tuin De zonnige achtertuin is een fijne combinatie van groen en gemak, met een ruim gazon en deels bestrate delen. Achterin bevindt zich een sfeervolle overdekte loungehoek (2020). De tuin heeft een prettige, natuurlijke uitstraling met appel- en pruimenbomen, terwijl vier veldesdoorns in de zomer zorgen voor aangename schaduw. Een ideale tuin voor ontspannen, spelen en genieten van het buitenleven. Algemeen/bijzonderheden: - Volledig instapklare, ruime twee-onder-één-kapwoning, gelegen in de gewilde woonwijk De Voldijn - Energielabel A++, hybride warmtepomp (2025) en 12 zonnepanelen (2021) - Gehele woning heeft dubbel HR++ beglazing - Goed onderhouden woning met ruime woonkamer met moderne leefkeuken - Grote oprit voor het parkeren van meerdere auto's - Gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke buurt op loopafstand van supermarkt, winkels, horeca, basisscholen en het bos - Zeer gunstig gelegen ten aanzien van grote bedrijven zoals ASML, High Tech Campus Eindhoven, en MMC. - Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar met de fiets, auto en openbaar vervoer. - Dichtbij diverse uitvalswegen en snelwegen (A2 en A67) Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Contenu
- 587 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 29 m²
- Aire de la cour arrière
- 116 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas 27 kw CW5 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-12-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Waalre
Explorez Waalre et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Waalre
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.
Moyenne WOZ
EUR 531.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 43.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
488
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Niveau d'enseignement
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Origine des habitants (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.292
Étiquette A
1.776
Étiquette B
1.181
Étiquette D
830
Étiquette F
617
Étiquette E
521
Étiquette G
408
Étiquette A+
190
Étiquette A+++
147
Étiquette A++++
66
Étiquette A++
49
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.870
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240
Activité dans Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Nombre total d'établissements: 2.635
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer maisons in Waalre
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Emmastraat 20
5583BM Waalre
€ 700.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 382 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mariannestraat 11
5583AS Waalre
€ 419.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heistraat
5581VW Waalre
€ 1.950 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vincent van Goghlaan 2
5581JM Waalre
€ 500 p/m
€ 10/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Geraniumlaan 8
5582GD Waalre
€ 550.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hubertus van der Clusenstraat 1
5581CT Waalre
€ 749.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Raadhuisstraat 84
5582JG Waalre
€ 865.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 525 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Den Hof
5582JZ Waalre
€ 1.450 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
