Aller directement au contenu
Logo de Bij Brigitte Makelaars

Smeleweg 37

5581JR Waalre • Noord-Brabant

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 4.506

Galerie de photos

Smeleweg 37 Waalre
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een van de mooiste plekken van Waalre! Op deze prachtige locatie aan de charmante Smeleweg 37 komt deze hoogwaardig aanvullend verduurzaamde tweekapper (met energielabel A!) beschikbaar voor nieuwe bewoners. Aan de voorzijde met een heerlijk vrij uitzicht over groen en aan de achterzijde met een diepe tuin met volop privacy. Bovendien beschikt de woning over een ruime en praktische garage. Ben jij benieuwd naar deze aanvullend verduurzaamde tweekapper met energielabel A? LIGGING: De Smeleweg is een rustige straat, aan de rand van het dorp in een heel kindvriendelijke woonwijk grenzend aan het bos. Ook goed is de ontsluiting met onder andere Veldhoven en Eindhoven: zowel met de fiets als met de auto ben je hier binnen no-time. De gezellige kern van Waalre-dorp bevindt zich op loopafstand: Winkelcentrum De Bus en Basisschool De Wilderen zijn bijvoorbeeld bereikbaar binnen een paar minuten lopen. Wonen aan de Smeleweg biedt het allemaal: rustig, groen en toch super dichtbij alle benodigde voorzieningen! INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis is een groene voortuin, met oprit naast het huis waar desgewenst 2 auto's kunnen worden geparkeerd. Vanuit de entree is er toegang tot de hal, met trapopgang naar de verdieping, vernieuwde meterkast en toegang tot het betegelde toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje). De bijzonder lichte woonkamer is ingedeeld in een L-vorm, met voldoende plek voor een fijne zithoek aan de voorkant en een ruime eethoek aan de achterkant van het huis. De grote ramen aan de voorzijde bieden een prachtig zicht over de tegenover gelegen landerijen; aan de achterkant is er een volledig te open harmonicadeur waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden kunnen worden. Aansluitend is er een moderne hoekkeuken, eveneens met toegang tot de tuin. Deze beschikt over veel kastruimte, een aanrechtblad met spoelbak en praktisch nieuwe inbouwapparaten: een gaskookplaat met afzuigkap, twee multifunctionele ovens met magnetron-, grill-, en stoomfunctie, koelkast en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er (via een tuindeur) toegang tot de achtertuin. De achtertuin, die vanuit de achtergevel in een punt naar achterloopt, is met ca. 30 meter verrassend diep! In het voorste gedeelte bevindt zich een ruime garage/berging; verder is er een terras en veel volwassen beplanting aanwezig. Bereikbaar via een romantisch paadje ligt in het achterste gedeelte beschut onder de bomen een terras voor een schaduwrijke zitgelegenheid. Wie zoekt naar een tuin met veel groen, is bij dit huis aan het goede adres maar vanzelfsprekend kan er ook voor worden gekozen om extra terrassen of speelmogelijkheden te creëren. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met inbouwkast. Aan de voorkant van deze etage bevindt zich over de volle breedte een zeer ruime (ouder-)slaapkamer. Ook hier: grote raampartijen met een prachtig uitzicht aan de voorkant; extra praktisch is de aanwezigheid van een grote inbouwkastenwand. Desgewenst kan deze kamer opgesplitst worden in 2 slaapkamers waardoor een 4e slaapkamer kan worden gecreëerd! Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de 2e slaapkamer; met dakkapel en ook hier voorzien van inbouwkasten. De badkamer is omstreeks 2019 vernieuwd, en dat is te zien: deze is modern en eigentijds afgewerkt! Ook hier is een dakkapel aanwezig, daarnaast zijn een fraai ligbad, douche, badmeubel met dubbele wastafel en (vrijhangend) toilet geïnstalleerd. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een ruime overloop, met dakkapel en aansluiting voor de wasapparatuur. Onder het dak is extra bergruimte gecreëerd. De 3e slaapkamer is ruim van opzet en eveneens voorzien van een dakkapel. Ook hier is extra bergruimte aanwezig. Eventueel bestaat de mogelijkheid, door het plaatsen van een 2e dakkapel aan de voorzijde, om een extra (4e) slaapkamer te realiseren. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1965 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 144 m2 (plus ca. 24 m2 garage!) - Perceeloppervlakte 343 m2 - Energielabel A! - Voorzien van vernieuwde dakbedekking en dakisolatie! - Kozijnen van de gehele woning uitgevoerd in aluminium (Schueco) en voorzien van triple glas - Eveneens zonnepanelen aanwezig en spouwmuurisolatie! - Prachtige locatie, centraal en toch met vrij uitzicht in Waalre-dorp! - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
343 m²
Contenu
499 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
13-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5581

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.