Résidents
17.862
Dernière année: 2026
€ 1.150.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.174.850
Prix d'achat /m²: € 6.284
Galerie de photos
Description
Fraai en riant gelegen in de kindvriendelijk woonwijk "Voldijn" een ruim vrijstaand levensloopbestendig landhuis met inpandige garage, carport en grote tuin. Gelegen in de directe nabijheid van winkelcentra en scholen. INDELING: BEGANE GROND: Representatieve entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Garderobe en meterkast. Luxe betegeld gastentoilet met fonteintje. Grote L-vormige woonkamer van maar liefst 45 m2 met entresol. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel daglicht. In het zitgedeelte van de woonkamer is een gashaard gesitueerd als natuurlijk middelpunt van deze ruimte. Vanuit het eetgedeelte heeft men toegang tot de dichte woonkeuken. De keukeninrichting bestaat uit meer dan voldoende onder- en bovenkasten alsmede de gebruikelijke inbouw apparatuur. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de hal en de betegelde praktische bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en van hieruit is de achtertuin te bereiken. Op de parterre bevinden zich ook de ouderslaapkamer en bijbehorende badkamer. Vandaar het levensloopbestendige karakter van dit landhuis, De betegelde badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, 2e toilet en vaste wastafel. Een inpandige grote berging geeft toegang tot de verwarmde garage met elektrisch bedienbare garagedeur. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met vide. De entresol is via de overloop te bereiken en heeft zicht op het zitkamergedeelte. Een grootzijraam en het dakvenster geven voldoende daglicht. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als werkkamer of tv. ruimte met toch nog contact met het woongedeelte. Via de overloop heeft men toegang tot drie ruime slaapkamers. Grote geheel betegelde badkamer met ligbad, 3e toilet en vaste wastafel. Aparte cv. ruimte waar zich de Combiketel (2010) bevindt. Ook ideaal om als extra berging te gebruiken. TUIN: Het woonhuis is omgeven door een mooi aangelegde tuin met overdekt terras. Privacy is gewaarborgd en een elektrisch bedienbare poort zorgt voor veiligheid. Een beregeninginstallatie is aanwezig. Naast de woning is een carport gebouwd met openslaande deuren. Ook hier zijn veel opbergmogelijkheden. Grote oprit voor het parkeren van meerdere auto's. ALGEMEEN: * Bouwjaar: 1971 * Woonoppervlakte 183 m2. * Inhoud: 750 m3 * Woonhuis gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. * Energielabel E. * Gunstig gelegen t.o.v. HTC, ASML, openbaar vervoer en het landelijk wegennet. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag; * De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met van Engelen de Wilde Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.150.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850
3,04%
Annuellement
%
€ 57.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.150.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 1055 m²
- Contenu
- 752 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 47 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom en zonneterras
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2025
- Date de vente
- 08-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Waalre
Explorez Waalre et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Waalre
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.
Moyenne WOZ
EUR 531.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 43.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
488
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Niveau d'enseignement
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Origine des habitants (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.292
Étiquette A
1.776
Étiquette B
1.181
Étiquette D
830
Étiquette F
617
Étiquette E
521
Étiquette G
408
Étiquette A+
190
Étiquette A+++
147
Étiquette A++++
66
Étiquette A++
49
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.870
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240
Activité dans Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Nombre total d'établissements: 2.635
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer maisons in Waalre
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Emmastraat 20
5583BM Waalre
€ 700.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 382 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mariannestraat 11
5583AS Waalre
€ 419.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heistraat
5581VW Waalre
€ 1.950 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vincent van Goghlaan 2
5581JM Waalre
€ 500 p/m
€ 10/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Geraniumlaan 8
5582GD Waalre
€ 550.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hubertus van der Clusenstraat 1
5581CT Waalre
€ 749.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Raadhuisstraat 84
5582JG Waalre
€ 865.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 525 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Den Hof
5582JZ Waalre
€ 1.450 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
