Aller directement au contenu
Logo de COPPELMANS MAKELAARDIJ

Wilbertsheem 2

5581JX Waalre • Noord-Brabant

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.187

Galerie de photos

Wilbertsheem 2 Waalre

Jour d'ouverture

Zondag 14-06 van 11:00 tot 12:00

Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 14-06 van 11:00 tot 12:00

! LET OP: OPEN HUIS AANSTAANDE ZATERDAG 14 JUNI VAN 11:00 TOT 12:00 UUR ! Bent u op zoek naar veel leefruimte en voldoende slaapkamers? En vindt u het heerlijk om in een prachtige, groene en privacybiedende omgeving te vertoeven in zomer en winter? Vindt u het belangrijk dat u voldoende lichtinval heeft en dus veel ramen? Wilt u graag in een kleinschalig appartementen complex verblijven, geholpen kunnen worden door een huismeester en ook nog gebruik kunt maken van een gezamenlijke loungeruimte en waar de Sint ook in december nog altijd op bezoek komt? Dan is Wilbertsheem 2 in Waalre echt een appartement voor u! LOCATIE Fraai gelegen appartementencomplex Wilbertsheem in groene woonomgeving nabij de markt van Waalre-Dorp met al haar voorzieningen, zoals winkels, horeca en sportaccommodaties. PARTERRE Centrale entree/toegang met overdekt bellentableau en videofooninstallatie. Ruime parkeervoorzieningen voor uw gasten van Wilbertsheem. Garage en berging: Inpandige garage aan de achterzijde van het gebouw. Ruime inpandige berging met elektra op de parterre. LOUNGE EN GEMEENSCHAPPELIJK TERRAS De ruime lounge, keuken, garderobe met toiletten en zonneterras staan vrij ter beschikking van de bewoners. Ideaal voor een groot familiediner of een besloten receptie, maar ook een gezellige centrale plek om de medebewoners te ontmoeten. Lift naar de tweede verdieping. 2E WOONLAAG: Entree (welke toegang geeft tot 2 appartementen). ENTREE: Ruime hal met garderobe en videofooninstallatie. Geheel betegelde toiletruimte met fontein. LIVING: De riante en lichte woonkamer is voorzien van vloerbedekking, halfronde raampartijen met uitzicht op de natuur en een sfeervolle openhaardpartij. Aansluitend een study/werkplek of tv hoek. Via de aluminium schuifpui is er toegang tot het riante terras op het zuidwesten. De living is voorzien van zonneschermen ( handbediend). Eetkamer met halfrond raam dat toegang tot de halfopen keuken en eveneens toegang tot het riante terras. KEUKEN: Nette keuken met kunststof aanrechtblad met spoelbak, 4-pits kookplateau, afzuigschouw, vaatwasser, combi/oven-magnetron, koelkast, diepvriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit over de natuur wat een gezellig uitzicht geeft. SLAAPGEDEELTE: Hal met toegang tot berging met opstelling waterboiler en aansluiting ten behoeve van was- en droogapparatuur. Meterkast. SLAAPKAMER 1: Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde ( noorden), met een kastenwand en vaste inbouwkast. BADKAMER 1: Open geheel betegelde zeer ruime badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel in meubel. SLAAPKAMER 2: Ruime 2 slaapkamer met schuifpui op het noorden en eveneens toegang tot badkamer 2. BADKAMER 2 Badkamer met douchecabine en vaste wastafel. Middels centraal trappenhuis te bereiken aparte ruimte gelegen op de 4e verdieping. 4E WOONLAAG: Zeer praktische hobbyruimte of gastenverblijf. Hal/entree gastenverblijf. Zitkamer met 2 lichtkoepels, bergruimte en slaapgedeelte voorzien van dakraam. Veel bergruimte onder de kapschuinte. Geheel betegelde toiletruimte met fontein. BIJZONDERHEDEN De minimale leeftijdsgrens voor nieuwe bewoners is 55 jaar; Het appartementencomplex is gelegen op een prachtige "groene" woonlocatie; Het betreft een kleinschalig complex met een huismeester en centrale ruimte ( met o.a. een receptie en grote loungeruimte met keuken, buitenterras en tuin) Aanvaaring: op korte termijn mogelijk. MAANDELIJKSE SERVICEKOSTEN € 664,- PER MAAND VOOR: Jaarlijks onderhoud en reservering groot onderhoud, huismeesterdiensten, opstalverzekering, tuinonderhoud, kosten voor gas, water en elektriciteit voor de algemene ruimten, glazenwasser, gemeenschappelijke belastingen, administratie- en accountantskosten Vereniging van Eigenaren. De huismeester is alle werkdagen aanwezig voor het dagelijks onderhoud van het gebouw. Hij zorgt voor het ophalen van afval bij de appartementen en is altijd bereid om te helpen met kleine klusjes. VOORSCHOT STOOKKOSTEN € 240,- PER MAAND VERKOOPPROCEDURE: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Coppelmans Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal de koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom). MEETINSTRUCTIE: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. AANSPRAKELIJKHEID: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 14-06 van 11:00 tot 12:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Contenu
729 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5581

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.