Aller directement au contenu
Logo de Timmermans Makelaardij

Bolderikstraat 24

5143TE Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.688

Galerie de photos

Bolderikstraat 24 Waalwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklare en fijne gezinswoning op een rustige plek, maar toch dichtbij het centrum van Waalwijk? Dan zit je hier goed! In de wijk Bloemenoord vind je deze goed onderhouden, gezellige hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers, moderne en luxe badkamer en een heerlijk aangelegde achtertuin met sfeervolle, houten overkapping met berging. En het centrum van Waalwijk met horeca, winkels, supermarkten en theater? Dat bereik je gewoon lekker op de fiets. Waalwijk is centraal gelegen ten opzichte van de grotere steden als 's-Hertogenbosch, Breda en Tilburg. Maar ook Eindhoven is snel bereikbaar. Tevens zijn er goede verbindingen via het OV naar het station van Tilburg en 's-Hertogenbosch. Indeling begane grond Je komt binnen in de hal met vernieuwde meterkast (2023/2024), sfeervolle wandlambrisering, laminaatvloer, voorraadkast onder de trapopgang en toiletruimte met deels betegelde wanden, raampje en staand closet. Vanuit de hal toegang naar zowel de keuken als de doorzonwoonkamer. De keuken is licht en alles is netjes afgewerkt met een tegelvloer en strak gestucte wanden en plafond incl. spotjes. De dichte keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, combi-magnetron (los), koelkast (los) en een inductiekookplaat (2020) met rvs afzuigkap. Tevens is in de keuken de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig. Extra fijn: de tegelvloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is heerlijk licht en dankzij het raam in de zijgevel en de openslaande tuindeuren met ruitjes haal je buiten echt naar binnen. De woonkamer is ook voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden- en plafond. Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn strak afgewerkt met stucwerkwanden. De moderne en luxe badkamer uit 2024 is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegel incl. verlichting en designradiator. Tevens is er een raam in de badkamer aanwezig, ideaal voor lichtinval en ventilatie. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en één kamer ook van een houten vloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de voorzolder. Hier vind je ook de vierde slaapkamer, die extra ruim aanvoelt dankzij de riante dakkapel, deze is voorzien van elektrische rolluiken. Op de zolder is extra bergruimte in de knieschotten en de opstelling voor de CV-ketel uit ca. 2012. Tuin: De achtertuin is in 2021 geheel gerenoveerd en verzorgd aangelegd met een terras v.v. sierbestrating een gazon, nieuw, houten tuinhuis (2022) met overkapping en voorzien van elektra, tv-aansluiting en een houtkachel. Deze sfeervolle overkapping biedt genoeg ruimte om lekker te zitten. Aansluitend een houten berging v.v. elektra. Er is nog een overkapping aanwezig voor de containers en aan beide zijden een houten schutting. Door de ligging van de tuin op het zuiden is het altijd heerlijk vertoeven in de zon. Tot slot is er een handige achterom aanwezig. Op het dak van de berging en de overkapping zijn de zonnepanelen gelegen. Bijzonderheden: * Energielabel A, voorzien van 11 zonnepanelen, kruipruimte isolatie, vloerverwarming in de keuken, dubbele beglazing HR++, spouwmuurisolatie en dakisolatie; * Grotendeels is de woning voorzien van (elektrische) rolluiken; * Prachtige badkamer, modern en luxe afgewerkt; * Royale achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met sfeervolle, houten overkapping; * De voortuin (ter grootte van ca. 19 m²) wordt mee verkocht aan de koper, deze is nu in eigendom van de gemeente Waalwijk (meer info in bezit van makelaar). * Riolering ondergronds vernieuwd, bovengronds wordt binnenkort door gemeente Waalwijk gedaan – de voortuin wordt in mei aangelegd, naar wens met koper nog aan te passen. Kortom: een instapklare woning op een fijne locatie, met genoeg ruimte voor het hele gezin!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
359 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5143

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.