Aller directement au contenu
Logo de Timmermans Makelaardij

Groenewoudlaan 42

5143CS Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Kern Makelaars Tilburg

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.220

Galerie de photos

Groenewoudlaan 42 Waalwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een geweldige kans op een mooie locatie in Waalwijk! Deze tussenwoning is de perfecte gezinswoning met meerdere slaapkamers en een mooie tuin met berging voor ontspanning en recreatie. Gebouwd in 1962 en goed onderhouden. Met een centrale ligging en alle gemakken van winkels in de buurt, is dit een aanbieding die u niet mag missen! Dit huis is gelegen aan een doorgaande straat in Waalwijk. Met lokale winkels, goede scholen en openbaar vervoer op slechts een steenworp afstand, heeft het alles wat u nodig heeft om fijn wooncomfort te beleven. De algemene sfeer van de buurt is rustig en gezinsvriendelijk, waardoor het een ideale plek is voor kinderen om op te groeien. Een paar kenmerken van deze woning zijn het type huis - een familiehuis -, de uitbouw op de begane grond en de goede staat van onderhoud. Daarnaast biedt de woning een aantal extra functies zoals externe zonwering aan voor-en achterzijde en airconditioning. Indeling begane grond: Hal met toiletruimte, trapopgang, trapkast met opstelling meterkast (vernieuwd) en toegang via een deur met glas naar de keuken. Over de gehele begane grond is een tegelvloer met vloerverwarming gelegen, m.u.v. de trapkast. Nieuwe keuken uit ca. 2020 voorzien van een recht, modern keukenblok met witte fronten en donker blad voorzien van een gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en sfeerverlichting onder de bovenkasten. Aansluitend een ideale bijkeuken met opstelling voor losse koelkast en oven en wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken rechtstreeks toegang naar de achtertuin. Op de begane grond vindt je ook de ruime, uitgebouwde doorzonwoonkamer van ca. 27 vierkante meter met veel natuurlijk licht en openslaande tuindeuren. De verdiepingen van dit huis zijn slim geconfigureerd om het meeste uit de beschikbare ruimte te halen. Er zijn een overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. De geheel licht betegelde badkamer is ook voorzien van een raampartij. De masterbedroom heeft ook een handige, vaste inbouwkast en een airco. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast is er een zolderverdieping die als extra opslagruimte kan worden gebruikt, hier is ook de C.V.-ketel Nefit (ca. 2002) gesitueerd en een dakraam dat zorgt voor veel lichtinval. Het voordeel is dat de zolder via een vaste trap bereikbaar is. Buiten: De tuin van dit huis is een ander hoogtepunt, het is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Daarnaast heeft de tuin een achterom, sierbestrating, tuinverlichting en stenen berging over de volle breedte van de tuin met een sfeervolle overkapping. Parkeergelegenheid zal geen probleem zijn, want er is voldoende parkeerruimte in de directe omgeving van de woning. Bijzonderheden: - Tuin op het noorden - Zonwering aan voor- en achterzijde - Airco op de masterbedroom - Berging over volle breedte van de achtertuin en v.v. een sfeervolle overkapping - Moderne keuken en vloerverwarming op de begane grond. Mis deze geweldige kans niet! Neem nu contact op met de makelaar om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf wat deze woning u te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
286 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5143

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.