Aller directement au contenu
Logo de Timmermans Makelaardij

Jacob Obrechtpark 19

5144XC Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.000

Galerie de photos

Jacob Obrechtpark 19 Waalwijk
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Je volgende plek om te wonen is een ruime, instapklare gezinswoning in Jacob Obrechtpark te Waalwijk! Deze hoekwoning is gebouwd in 1974 en heeft een eigentijds, modern interieur met een aangename woonsfeer. Deze zéér goed onderhouden woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk, ideaal voor gezinnen. Voor de deur rijdt geen verkeer, waardoor kinderen veilig kunnen spelen. Verder is de woning voorzien van rolluiken, airconditioning op de eerste en tweede verdieping, een compleet uitgeruste keuken, sfeervolle living, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden met stenen berging. Je woont hier nabij diverse voorzieningen, waaronder scholen en snelle uitvalswegen richting Den Bosch, Breda en Tilburg. Kortom : Een woning die u absoluut niet wilt missen! Indeling begane grond: Hal/entree met tegelvloer, trapkast, wandradiator, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en wastafelmeubeltje, hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping en deur met glasinzet naar de lichte keuken en woonkamer. De moderne, witte, hoogglans keuken in hoekopstelling straalt ruimte en licht uit, mede dankzij het raam met zicht op de tuin. De keuken is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur t.w. gaskookplaat, afzuigkap, 2 stuks combioven (2022), koelkast, vriezer en vaatwasser (2025) en beschikt ook over een losse kast/lades die extra opbergruimte biedt en plafondspots. De sfeervolle woonkamer is extra licht dankzij het raam in de zijgevel en is voorzien van gestucte wanden, schuurwerk plafond en een schuifbui biedt toegang naar de achtertuin. De gehele eerste verdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming via retourleiding. 1e verdieping: De overloop biedt toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning met airconditioning, plafondspots en rolluiken. Slaapkamer II en III gelegen aan de achterzijde, beide met rolluiken en de ouderslaapkamer voorzien van airconditioning. Geheel betegelde en moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset, raampartij, brede wastafel met meubel en spiegelkast met verlichting, handdoekradiator en vloerverwarming via retourleiding. 2e verdieping: Via een vaste trap te bereiken voorzolder met een praktische indeling voor aansluiting wasapparatuur, vaste kast en c.v.-opstelling (type Vaillant, bouwjaar ± 2014). De grote, kunststof dakkapel creëert enorm veel ruimte op de voorzolder en de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is ook van alle comfort en luxe voorzien; zoals laminaatvloer, airco, inbouwspots en op maat gemaakte, vaste kasten onder de knieschotten. Tuin: De buitenruimte is een ware traktatie. De zonnige tuin op het zuiden is makkelijk te onderhouden en biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie. De tuin is tevens voorzien van sierbestrating, elektrisch zonnescherm, gezamenlijke achterom, buitenverlichting en een stenen berging over de volle breedte van de tuin. Deze berging is voorzien van elektra. De woning is uitgerust met airconditioning en vloerverwarming voor je comfort tijdens alle seizoenen. Bovendien geniet je van voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Bijzonderheden: - Gelegen op rustige locatie in Waalwijk; - De woning is voorzien van rolluiken; - Beschikt over vier slaapkamers; - Buitenruimte met vrijstaande stenen berging; - Zonnige tuin op het zuiden; - 3 airco's en vloerverwarming aanwezig; - Kindvriendelijke woonwijk en autoluw aan voorzijde; - Nabijheid van een basisschool; - Moderne en luxe keuken, netjes afgewerkt; - Terassenzonwering aanwezig; - Gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in mei 2024; - Deels voorzien van rolluiken; - Kunststof dakkapel over de volle breedte op de 2e verdieping; - Kunststof kozijnen. Mis deze kans niet en laat deze sfeervolle woning je verrassen! Neem vandaag nog contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
356 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5144

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.