Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Koetshuislaan 68

5146BC Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Sprang-Capelle

Galerie de photos

Koetshuislaan 68 Waalwijk
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Topwoning op ‘Landgoed Driessen’. Gebouwd in jaren ’30 stijl met erker en energiezuinig met energielabel A. Deze schitterende en ruime uitgebouwde hoekwoning met aanpandige garage en gezellig overkapt terras is gelegen op de gewilde locatie in de jonge en populaire woonwijk ‘Landgoed Driessen’, onderdeel van de mooie en gezellige Brabantse stad Waalwijk met leuk winkelcentrum en eetgelegenheden. Kortom: optimaal woonconform op toplocatie met een tal van pluspunten waaronder: - Volledig geïsoleerde woning met o.a. WTW, zonneboiler en 17 zonnepanelen; - Energielabel A en gebouwd in leuke jaren ’30 stijl met karakteristieke erker e.d.; - Gehele woning voorzien van een moderne en luxe afwerking en zeer ruime woonkamer; - Zonnewering aan de achterzijde; - Ruime oprit voorzien van slimme grondspots met garage; - Voldoende eigen en openbare parkeergelegenheid; - Aan de voorzijde vrij uitzicht over de groenstrook c.q. wadi; - Beschutte, zonnige en ruime achtertuin op het zuiden met eigen achterom; - Op loopafstand beschermd natuurgebied met leuke wandelmogelijkheden; - Het voortgezet- en basisonderwijs op loopafstand; - Gelegen nabij de woonboulevard Piet Klerkx, Loonse en Drunense Duinen en Efteling. Wonen en koken: Ruime ontvangsthal met meterkast, ingebouwde kapstok, trapopgang en in 2023 vernieuwd toilet voorzien van fraaie tegels met fontein en meubel. Ruime L-vormige woonkamer voorzien van fraaie PVC-vloer gelegen aan de achterzijde met een fijne tuingerichte wegkijk en openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de open woonkeuken met granieten blad v.v. moderne en luxe hoekopstelling en gezellig spoeleiland v.v. volgende inbouwapparatuur: Quooker kookkraan met spoelslang, SMEG zes-pits gasfornuis inclusief dubbele oven, afzuigkap, Miele vaatwasser en Boschkoelkast. Slapen en baden: Overloop met trapopgang naar 2e verdieping voorzien van luxe vloerbedekking en 3 slaapkamers, waaronder de master bedroom met ruime inloopkast over de volledige voorzijde. Moderne badkamer ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan geplaatst in 2018, geluidsboxen en designradiator. Ook is op deze verdieping een separaat 2e toilet met fontein aanwezig (vernieuwd in 2023). Zolder en hobby: Grote open (hobby)zolder / slaapkamer met aparte technische ruimte/wasruimte met was-aansluitingen, CV-ruimte v.v. CV-installatie (type: Intergas HR, bouwjaar 2018), WTW- installatie, zonneboiler en omvormers voor de 17 zonnepanelen. De hele zolder is voorzien van een fraaie ‘Kambala’ massief houten vloer inclusief dempende ondervloer. Tuin en buiten: De voortuin is aangelegd met sierbestrating en plantenborders voorzien van vaste beplanting. Ruime oprit met overkapping, slimme grondspots en aanpandige garage (6.00 x 2.90 meter). De strakke, beschutte achtertuin met sfeervolle veranda, composiet houten vlonder terras (onderhoudsarm), kunstgras, bewateringsinstallatie en fraaie, vaste beplanting is gelegen op het zonnige zuiden. Locatie en omgeving: Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein en een leuke speelweide voor de kinderen om te spelen. In de directe omgeving zijn verder alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals scholen en het winkelcentrum van Waalwijk en Sprang-Capelle. De steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand, de Efteling en natuurgebied Loonse en Drunense duinen en de A59 zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar. Voor fietsers is er aansluiting op het Halve Zolenpad welke uitloopt in het centrum van Waalwijk en snelfietsroute richting Tilburg.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
645 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnecollectoren en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5146

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.