Aller directement au contenu
Logo de REMAX Optimus Makelaars

Seringenhof 28

5143CK Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.444

Galerie de photos

Seringenhof 28 Waalwijk
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME WONING MET INPANDIGE GARAGE OF MOGELIJKHEID VOOR LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN • Wil je wonen in een ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage op een fijne, rustige woonlocatie? • Zoek je een huis waar je nú lekker kunt wonen en later eenvoudig levensloopbestendig en gelijkvloers kunt maken? • Hou je van een lichte woonkamer met vloerverwarming en een strakke epoxyvloer waar je zo je meubels kunt neerzetten? • Droom je van 4 slaapkamers, zodat iedereen zijn eigen plek heeft of je logees comfortabel kunt ontvangen? • Vind je het belangrijk dat de woning netjes is afgewerkt én goed is onderhouden, zodat je niet direct hoeft te verbouwen? • Verlang je naar een badkamer met zowel ligbad als inloopdouche én een separaat toilet op de eerste verdieping? • Kijk je uit naar een inpandige garage van ruim 30 m² in spouw, die je kunt ombouwen tot gelijkvloerse slaap-/badkamer, tweede woonunit of kantoor aan huis? • Lijkt het je fijn om op eigen terrein 2 auto’s te kunnen parkeren én daarnaast veel parkeerruimte in de straat te hebben? • Overweeg je een woning met vernieuwde elektra, moderne groepenkast, jonge cv-ketel en recente platte daken, zodat je technisch al een flinke stap voor ligt? • Sta je open voor een huis met energielabel D dat bijna overal nieuwe kozijnen en rolluiken heeft, waardoor je comfortabel en met meer privacy woont? Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis. Ik loop graag samen met je door de belangrijkste punten van deze woning: • Ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage – ideaal als je nét wat meer ruimte wilt dan gemiddeld, binnen én rondom het huis. • Net afgewerkt en goed onderhouden – je kunt hier meteen prettig wonen en stap voor stap je eigen smaak verder toevoegen. • 4 slaapkamers – fijn voor een gezin, maar ook handig als je een werk-/hobbykamer wilt of logees regelmatig blijft ontvangen. • Woonkamer met keuken en bijkeuken – veel praktische leefruimte, met korte looplijnen tussen koken, eten, wassen en opbergen. • Vloerverwarming met epoxyvloer – zorgt voor een gelijkmatige warmte en een strakke, onderhoudsvriendelijke vloer. • Inpandige garage van ruim 30 m² in spouw – ideaal om te transformeren naar levensloopbestendig gelijkvloers wonen, een eigen plek voor een 2e generatie of een representatief kantoor/praktijk aan huis. • Mogelijkheid levensloopbestendig wonen – juist voor senioren of doorstromers is het prettig te weten dat je hier op termijn gelijkvloers kunt wonen. • Ruim parkeren: 2 auto’s op eigen perceel plus extra parkeergelegenheid in de omgeving – geen gedoe met zoeken naar een plekje. • Vernieuwde elektra en moderne groepenkast – een gerust gevoel als het gaat om veiligheid en het aansluiten van moderne apparatuur. • Platte daken vernieuwd in 2020 – een grote kostenpost die al voor je is gedaan, prettig voor nu én straks bij onderhoudsplanning. • Cv-ketel uit 2016 – relatief jong, wat bijdraagt aan comfort en bedrijfszekerheid. • Bijna overal nieuwe kozijnen en rolluiken – verbeterde isolatie, meer comfort, minder onderhoud en extra privacy en veiligheid. • Badkamer (2016) met ligbad én inloopdouche – je kiest zelf of je even snel wilt douchen of rustig wilt ontspannen in bad. • Separaat toilet op de 1e verdieping – praktisch in het dagelijks gebruik, zeker met meerdere personen in huis. Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past—en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-12-2025
Date de vente
31-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5143

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.