Aller directement au contenu
Logo de REMAX Optimus Makelaars

St. Crispijnstraat 27

5144RA Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 2.962

Galerie de photos

St. Crispijnstraat 27 Waalwijk
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, modern en verrassend ruim wonen met XXL zolderkamer en verborgen extra in de woonkamer • Wil je een zeer ruime instapklare woning waar je direct kunt verhuizen zonder te klussen? • Zoek je een volledig gerenoveerd en gemoderniseerd huis met 3 slaapkamers waarvan een XXL zolderkamer? • Hou je van een moderne keuken uit 2025 met voorbereiding voor Quooker en complete inbouwapparatuur? • Droom je van een onderhoudsvriendelijke tuin met ruime overkapping waar je het hele jaar kunt zitten? • Vind je het belangrijk dat elektra recent is vernieuwd en alles netjes is afgewerkt? • Zie jij jezelf wonen in een woning met airco op elke slaapkamer voor extra comfort? • Hecht je waarde aan een moderne badkamer (2021) die je voorlopig niet hoeft aan te pakken? • Lijkt een thuiswerkplek op de voorzolder jou ideaal voor werk of studie aan huis? • Word jij enthousiast van een slim verborgen dartbord in de woonkamer dat je echt gezien moet hebben? Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis. • Zeer ruime instapklare woning – verhuizen, dozen uitpakken en wonen • Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd – veel grote kostenposten zijn al aangepakt • Nieuwe keuken 2025 – strak, compleet en klaar voor lange avonden tafelen. Extra groep voor Quooker al aanwezig. • Vernieuwde elektra 2025 – prettig en veilig gevoel • Badkamer 2021 – modern en fris afgewerkt • 3 slaapkamers waarvan XXL slaapkamer op zolder – ruimte voor gezin, hobby of logees • Thuiswerkplek op voorzolder – rustig werken zonder in te leveren op leefruimte • Airco op iedere slaapkamer – comfortabel in alle seizoenen • Royale schuur met achterom • Rolluiken op de verdieping en vloerverwarming begane grond • Nieuw aangelegde tuin 2025 – onderhoudsvriendelijk met tegels in betonmortel en een ruime overkapping • Slim verborgen dartbaan in de woonkamer – een verrassend detail dat deze woning net even anders maakt Deze woning is de afgelopen jaren stap voor stap aangepakt en gemoderniseerd. Dat zie je terug in de afwerking én voel je in de sfeer. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De keuken uit 2025 vormt het hart van het huis. Met onder andere voorbereiding voor een Quooker, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser is koken hier vooral genieten. Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer uit 2021. Alles is netjes afgewerkt, waardoor je hier weinig omkijken naar hebt. De vaste trap naar zolder brengt je naar een verrassend ruime XXL slaapkamer. Op de voorzolder is een praktische thuiswerkplek gecreëerd, ideaal voor wie hybride werkt of studerende kinderen heeft. Buiten is in 2025 een onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd. De tegels zijn in betonmortel gelegd en achterin staat een ruime overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel zit. Een fijne plek voor lange avonden met vrienden of gewoon een rustige ochtend met koffie. Voor gezinnen en starters die ruimte zoeken, maar geen zin hebben in verbouwen, is dit een woning die je gezien moet hebben. Hier combineer je comfort, moderne afwerking en verrassende details op een manier die je niet vaak tegenkomt. Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past—en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
461 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5144

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.