Résidents
36.070
Dernière année: 2025
van Berckenrodelaan 68
5141AV Waalwijk • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 385.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 394.550
Prix d'achat /m²: € 3.319
Galerie de photos
Description
Volledig uitgebouwde tussenwoning met veel lichtinval voorzien van vier slaapkamers, een dakkapel en gelegen in het populaire en kindvriendelijke Besoyen. Alle mogelijkheden voor het huis van je dromen. Je zoekt een huis. Wellicht is het zelfs je eerste eigen huis, of de plek om jezelf een mooi nieuw begin te geven. Boven alles zoek je de woning die je echt tot je thuis kunt maken. Waar je alles hebt voor een fijn leven. Je wilt vast ook een huis dat nog wat met je kan meegroeien en dat nog mogelijkheden heeft. Goed nieuws! Van Berckenrodelaan 68 in Waalwijk staat nu te koop. Het huis in Besoyen is al meer dan de moeite waard en biedt je alles om er direct het fantastische thuis van te maken waarover je misschien niet eens durfde te dromen. Keur aan mogelijkheden De woning uit 1958 is goed onderhouden. In principe zou je zo kunnen verhuizen en je alleen druk hoeven te maken over wat esthetische aanpassingen. Een verfje, bijvoorbeeld. Daarna zou je je meubels en andere spullen al binnen kunnen zetten en je thuis voelen. Maar je kunt ook direct gebruik maken van de mogelijkheden die het huis je biedt. Vervolgens zou je kunnen denken over het verplaatsen van de badkamer naar de kleinste slaapkamer, om ook daar nog meer plek te hebben. Het hoeft allemaal niet direct, maar het is natuurlijk fijn om te weten dat je ruimte hebt in je huis om ook toekomstdromen waar te maken. Wat blijft, is de sfeer. De gezellige sfeer van een echt thuis, waar alles draait om genieten. Ideale locatie De goed onderhouden tuin ligt op het oosten, zodat je altijd wel ergens een plek in de zon vindt. Je zit er bovendien lekker vrij, omdat je geen directe achterburen hebt. Zo kun je doen en laten wat je wilt. Je huis staat bovendien in een fijne straat in een gezellige buurt. Het is er lekker rustig, maar toch woon je overal dichtbij. Op de fiets rijd je binnen vijf minuten naar het centrum, je hebt de basisschool en de supermarkt op loopafstand en rijdt in een mum van tijd naar de A59 als je eens buiten Waalwijk moet zijn. Het juiste huis op de juiste plek dus. Niet meer verder zoeken Van Berckenrodelaan 68 in Waalwijk staat te koop voor 385.000 Euro. Voor dat bedrag koop je niet zomaar een mooi huis in een fijne straat, maar vooral een keur aan mogelijkheden om het thuis te maken waar je nog decennia lang gelukkig mee bent. Ga vooral eens kijken. Neem de tijd voor je bezichtiging, om niet alleen te zien wat het huis nu is, maar vooral ook wat het allemaal nog meer kan zijn. Gun jezelf het moment en je kunt niet anders dan het gevoel krijgen dat je hier het leven kunt leiden zoals je daar tot nu toe van droomt. Algemeen: -Gelegen nabij het centrum, scholen, supermarkt en uitvalswegen; -De woning is voorzien van vier slaapkamers; -De tuin is gelegen op het oosten en biedt volop privacy; -De woning is uitgebouwd en voorzien van een grote schuifpui, wat zorgt voor veel lichtinval; -De CV-ketel is geplaatst in 2019 en is eigendom; -Er is een definitief energielabel C aanwezig, deze is geldig tot 2034; -De voortuin is in eigendom en 25m² groot; -Er is een royale woonkamer en keuken aanwezig; -Tweede verdieping voorzien van een dakkapel en wastafel; -Er zijn rolluiken aanwezig in de woning; -Er is geen berging aanwezig; -Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Interesse in de woning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.
Prêt immobilier berekenen
€ 385.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550
2,78%
Annuellement
%
€ 19.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 385.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Contenu
- 389 m³
- Aire de la cour arrière
- 73 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1958
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Waalwijk sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk
Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.
Moyenne WOZ
EUR 359.426
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.073
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.439
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 33.880 |
| 2022 | 34.415 |
| 2023 | 34.775 |
| 2024 | 35.060 |
| 2025 | 36.070 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.498 |
| 2022 | EUR 279.704 |
| 2023 | EUR 324.854 |
| 2024 | EUR 335.124 |
| 2025 | EUR 359.426 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.830
0-15: 5.205
15-25: 4.000
25-45: 9.915
45-65: 9.135
Niveau d'enseignement
Hoger
5.620
Praktisch
8.070
Middelbaar
11.290
Origine des habitants (2025)
Europa
4.750
Nederland
25.670
Buiten Europa
5.635
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.754
Appartementen
5.628
Tussenwoningen
5.980
Vrijstaande woningen
1.424
Twee-onder-één-kap woningen
1.330
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
157
1900 tot 1925
641
1925 tot 1950
982
1950 tot 1970
3.796
1970 tot 1980
2.828
1980 tot 1990
1.445
1990 tot 2000
1.236
2000 tot 2010
1.128
2010 tot 2020
1.011
2020 en later
634
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.481
Étiquette C
4.342
Étiquette B
2.608
Étiquette D
1.377
Étiquette E
877
Étiquette G
745
Étiquette F
743
Étiquette A+++
439
Étiquette A++++
428
Étiquette A+
379
Étiquette A++
366
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.155 | 2.855 |
| 2021 | 1.288 | 2.895 |
| 2022 | 988 | 2.724 |
| 2023 | 852 | 2.574 |
| 2024 | 822 | 2.622 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 964 • Électricité: 2.781
Huurwoning
Gaz: 658 • Électricité: 1.995
Koopwoning
Gaz: 975 • Électricité: 2.960
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.766
Tussenwoning
Gaz: 831 • Électricité: 2.597
Vrijstaande woning
Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244
Activité dans Waalwijk (2025)
Handel en HORECA
1.100
Nijverheid en energie
905
Zakelijke dienstverlening
1.190
Overheid, onderwijs en zorg
650
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
235
Cultuur, recreatie en overige diensten
495
Nombre total d'établissements: 4.860
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 127 |
| jan 2026 | 112 |
| jul 2025 | 119 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 114 |
| mrt 2025 | 131 |
| nov 2024 | 125 |
| nov 2025 | 131 |
| okt 2024 | 150 |
| okt 2025 | 129 |
| sep 2024 | 106 |
| sep 2025 | 140 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?
Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?
In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.
Meer maisons in Waalwijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester Smeelelaan 66
5144AT Waalwijk
€ 619.000 k.k.
€ 3.497/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 474 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Hofstad 95
5142NJ Waalwijk
€ 475.000 k.k.
€ 3.992/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stationsstraat
5141GH Waalwijk
€ 1.550 p/m
€ 19/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burgemeester Verwielstraat 6
5141BD Waalwijk
€ 795.000 k.k.
€ 4.907/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 559 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hein Jordansstraat 12
5146DN Waalwijk
€ 975.000 k.k.
€ 5.132/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 472 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilhelminastraat 24
5141HK Waalwijk
€ 420.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mr. van Coothstraat 31 c
5141EP Waalwijk
€ 470.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grotestraat 163 b
5141JR Waalwijk
€ 339.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- 47 m²
- Chambres de coucher
- 2
