Aller directement au contenu
Logo de Dames van de Meierij Makelaardij

Villa Waterviolier 17

5146AL Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 3.538

Galerie de photos

Villa Waterviolier 17 Waalwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar familiehuis in Landgoed Driessen – stijlvol, ruim en energiezuinig. Ben je op zoek naar een duurzaam huis met volop ruimte voor je gezin of werk aan huis? Dan is Villa Waterviolier 17 in Waalwijk absoluut het bekijken waard. Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning in de kindvriendelijke wijk Landgoed Driessen staat op een royaal perceel van 329 m², met vrij uitzicht aan de voorzijde. Een huis dat met zorg is bewoond en onderhouden, waardoor je hier zó in kunt trekken. Het biedt met ca. 860 m³ inhoud, zes slaapkamers, twee luxe badkamers, een walk-in closet, een verwarmde multifunctionele garage, een gezellige veranda én een ruime tuin alles wat je nodig hebt voor riant en comfortabel wonen. Schuif de grote pui open en geniet van het buitenleven – dit is thuiskomen. Indeling Begane grond: Hal met toilet en toegang tot de inpandige garage. Ruime, lichte woonkamer met moderne open keuken en schuifpui naar de tuin. Garage (multifunctionele ruimte): Vanuit de hal bereik je de verwarmde inpandige garage met elektrische garagedeur en parkeermogelijkheid voor de auto. Gebruik je deze ruimte niet als garage, dan kun je hem multifunctioneel inrichten als gym, thuisbioscoop, werkkamer of chillruimte. Ideaal voor wie extra werk- of ontspanningsruimte zoekt. 1e verdieping: Drie royale slaapkamers en een luxe badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. 2e verdieping: Nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer met douche en toilet, en voldoende ruimte voor berging. Duurzaam wonen De woning heeft energielabel A en is voorzien van 16 zonnepanelen (2010), een hybride warmtepomp en zonneboiler (2019). Rolluiken rondom, horren voor alle ramen én airconditioning in de woonkamer (2023) zorgen het hele jaar door voor comfort. Buitenleven De veranda met terrasverwarming en elektrisch bedienbare zonwering maakt het buitenleven nog aantrekkelijker. Of de zon nu volop schijnt of je juist verkoeling zoekt, je zit hier altijd goed. De tuin is bovendien voorzien van een automatische beregeningsinstallatie – ideaal tijdens warme zomers. Locatie Landgoed Driessen is een jonge, populaire wijk met basisscholen, voortgezet onderwijs, winkels en zorgvoorzieningen op loop- of fietsafstand. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Waalwijk. Via de N261 en A59 ben je zo in Tilburg, Den Bosch of Breda. Natuurgebied de Langstraat ligt om de hoek; de Loonse en Drunense Duinen én de Efteling zijn vlakbij. Bijzonderheden: -Perceel: 329 m² -Inhoud: ca. 860 m³ -Zes slaapkamers, twee badkamers -Walk-in closet -Inpandige, verwarmde garage met elektrische garagedeur, multifunctioneel in te richten als gym, kantoor of ontspanningsruimte -Veranda met elektrisch bedienbare zonwering en terrasverwarming -Energielabel A -14 zonnepanelen, hybride warmtepomp en zonneboiler -Airconditioning in de woonkamer Kom kijken, voel de ruimte, ervaar het comfort. Bel snel voor een bezichtiging – want dit huis wil je niet missen. Disclaimer. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld door Dames van de Meierij Makelaardij, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten dienen te worden beschouwd als indicatief. De gebruiksoppervlakte is gemeten conform de Meetinstructie gebaseerd op de NEN2580-norm. Deze instructie is ontwikkeld om op uniforme wijze metingen uit te voeren. Ondanks deze standaard kunnen meetverschillen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens het meten. Er kunnen derhalve geen rechten worden ontleend aan eventuele afwijkingen tussen de opgegeven en de feitelijke maten. Indien de maatvoering voor u van essentieel belang is, adviseren wij u deze zelf of door een ter zake kundige partij te laten verifiëren.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
329 m²
Contenu
965 m³
Autre espace intérieur
80 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5146

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.