Aller directement au contenu
Logo de Tivoli Woningmakelaars

Wim Sonneveldstraat 11

5144ZM Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.368

Galerie de photos

Wim Sonneveldstraat 11 Waalwijk
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME, ENERGIEZUINIGE VRIJSTAANDE GEZINSWONING IN DE GELIEFDE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK “ZANDDONK ZUID”. ALGEMEEN: Deze prachtige vrijstaande woning is de afgelopen jaren door de huidige eigenaar met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd in 2021, waardoor je direct kunt genieten van modern wooncomfort. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en extra comfort. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbykamers. De indeling is praktisch, met fijne leefruimtes waar iedereen zich direct thuis voelt. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over 12 zonnepanelen en heeft een energielabel A. Perceel: 496 m² • Woonoppervlakte 182 m² • Inhoud 734 m³ • Bouwjaar 1998 LOCATIE: De woning is gelegen aan de Wim Sonneveldstraat 11, aan de rand van de geliefde wijk ‘Zanddonk Zuid'. Woonwijk ‘Zanddonk Zuid’ is een kindvriendelijke wijk met de basisschool “Juliana van Stolbergschool” op fietsafstand. Supermarkt “Plus” en tal van sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis en handbal) bevinden zich op loopafstand. Naast al deze praktische voorzieningen kunt u genieten van het nabijgelegen natuurgebied 'Loonse en Drunense Duinen', met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Door de praktische ligging bent u tevens vlot met de auto op de uitvalswegen naar Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. Kortom een geweldige locatie! Hier combineer je comfort, ruimte en duurzaamheid met een fijne leefomgeving voor het hele gezin. INDELING: KELDER: Vanuit de hal te bereiken royale, functionele kelder met een oppervlakte van circa 8 m². Deze ruimte is ideaal als provisiekelder en biedt volop mogelijkheden voor het overzichtelijk opslaan van voorraden, conserven, dranken en keukenspullen die je niet dagelijks nodig hebt. BEGANE GROND: Entree naar een lange hal met de toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken en garage. De woonkamer, is voorzien een erker aan de zijkant en een schuifpui naar het overdekte terras aan de achterzijde. De vele grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht in huis. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over de groenstrook. Vanuit de hal en de woonkamer is de grote woonkeuken te bereiken. Deze prachtige woonkeuken, volledig vernieuwd in 2021, vormt zonder twijfel het middelpunt van de woning. Een plek waar koken, samenzijn en genieten moeiteloos samenkomen in een stijlvolle en doordachte omgeving. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en uitgerust met een compleet pakket aan hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven, een aparte stoomoven, ingebouwde koffiemachine, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, Quooker, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of juist snel iets lekkers op tafel te zetten is hier binnen handbereik. Naast functionaliteit is er ook volop aandacht voor bergruimte: de keuken biedt veel kastruimte, waardoor het werkblad rustig en overzichtelijk blijft. Dat zorgt niet alleen voor een opgeruimde uitstraling, maar ook voor extra gebruiksgemak. Een groot pluspunt is het mooie uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Via de keuken stap je bovendien zó de tuin in — ideaal tijdens zomerse diners of gezellige avonden met vrienden en familie. Aansluitend aan de keuken de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een airco installatie. De ruime ouderslaapkamer met vaste schuifkastenwand is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De twee overige slaapkamers hebben een deur naar het dakterras. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is gemoderniseerd en uitgerust met vloerverwarming. Op de verdiepingsvloer ligt een laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING: Vaste trap naar tweede verdieping. Op de tweede verdieping twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het dakterras. De slaapkamers beschikken over een airco installatie. Op de verdiepingsvloer ligt een laminaatvloer. Vanaf de overloop eveneens toegang tot het dakterras. TUIN/OVERKAPPING/BERGING: Het buitenleven staat hier centraal. De ruime, zonnige tuin op het zuiden is in 2021 opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, spelen of gezellig te tafelen met vrienden en familie. Onder de sfeervolle overkapping geniet je het hele jaar door van het buitenleven, ongeacht het weer. De leilindes aan de achterzijde van het perceel zorgen voor veel privacy. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een buitenkraantje aanwezig. GARAGE: De inpandig te bereiken garage is uitgevoerd met een elektrische sectionaaldeur en een tegelvloer. In de garage is de opstelling van de cv-installatie (2023). BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - Automatisch irrigatiesysteem in de tuin; - Gefilterd drinkwater voorziening; - 12 zonnepanelen; - Energielabel A; - Alle deuren en meeste ramen voorzien van horren; - Camera systeem aanwezig; - Robotmaaier aanwezig; - Glasvezel aanwezig; - Alarminstallatie aanwezig; - Badkamer en keuken vernieuwd in 2021; - Tuin aangelegd in 2021; - Bouwjaar CV-installatie december 2023.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
496 m²
Contenu
734 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
58 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
238 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5144

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.