Aller directement au contenu
Logo de De Koning & Partners makelaars

Westeinde 55

3466NL Waarder • Zuid-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Westeinde 55 Waarder
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime half-vrijstaande woning met vrij uitzicht over de polder Let op, de genoemde prijs is een prijsindicatie. Landelijk gelegen, uitgebouwde, half-vrijstaande woning met garage op een perceel grond van ca. 690 m². Aan de rand van het dorp Waarder, in het Groene Hart, met vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde. Situering Deze karakteristieke woning is gelegen aan de rand van Waarder, in een rustige en groene omgeving die zowel de charme van het landelijke leven biedt als de voordelen van nabijgelegen dorpse voorzieningen. De dorpskernen van Waarder en Driebruggen liggen op slechts enkele minuten afstand. Hier vindt u diverse voorzieningen zoals basisscholen, kerken en een huisartsenpraktijk, sportverenigingen, een dorpshuis en een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse landwinkels om direct van de boer verse streekproducten te verkrijgen. Voor de meer stadse voorzieningen, zoals uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, de vele restaurants en andere horeca, zijn ook kaasstad Bodegraven en de historische vestingstad Woerden dichtbij. De grote steden, zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn tevens binnen ca. 30 minuten bereikbaar door de centrale ligging langs de A12. Ook kunt u vanuit Waarder met de bus naar Bodegraven of Woerden om vanaf daar eventueel verder te reizen met de trein. Door de nabijheid van het prachtige natuurgebied de Reeuwijkse Plassen en diverse fiets- en wandelroutes vindt u in dit gebied een fijne en comfortabele balans tussen rust en bereikbaarheid. Algemeen Deze karakteristieke half-vrijstaande woning, met een inhoud van ca. 722 m³ inclusief garage, is gebouwd in 1926 en uitgebouwd 1979. De garage is aangebouwd in 1997 en daarbij zijn de oprit en het terras aan de achterzijde gelijk onderheid. De gevels en het dak van de uitbouw en de garage zijn geïsoleerd. De woning heeft het energielabel C. Vanaf het terras kunt u urenlang genieten van het steeds veranderende uitzicht over de polder. En aan de zijkant van de woning kunt u vanuit het tuinhuis heerlijk genieten van het uitzicht over de weg. Gezien de ruimte die deze woning biedt is deze woning uitermate geschikt voor jonge gezinnen, maar ook de slaapkamer met doucheruimte op de begane grond biedt mogelijkheden voor mensen die slecht trap kunnen lopen. Verder kan deze ruimte uitstekend gebruikt worden als thuiswerkruimte aangezien deze via een eigen entree toegankelijk is. Indeling van de woning: Begane grond: Entree met toiletruimte, voorraadkast, wasruimte met cv opstelling, en toegang tot de L-vormige woonkamer met open keuken v.v. vaatwasser, oven/magnetron, koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap. Via de woonkeuken heeft u toegang tot de garage. Verder geeft de entree toegang tot de hal met trapopgang, daarvandaan kunt u naar de slaapkamer met doucheruimte en de oorspronkelijke entree met meterkast. Verdieping: Via een vaste trap is deze verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer v.v. ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en een dakkapel of dakraam. Garage: Afmeting ca. 7,15 x 4,50 meter, aangebouwd van steen en heeft een bergzolder welke middels een vlizotrap bereikbaar is. De garage is voorzien van elektrische openslaande deuren, verwarming en warm en koud water. Tuinhuis: Afmeting ca. 3,5 x 3,5 meter, gebouwd van hout en voorzien van glazen schuifdeuren. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Youri Olivier Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
690 m²
Contenu
722 m³
Autre espace intérieur
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco Tech plus Hr (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3466

Google Maps

Aperçu géographique Waarder

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Waarder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waarder. En 2025 étaient 1.745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 502.000.

Résidents

1.745

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 502.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waarder
Année Résidents
2021 1.660
2022 1.655
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.745

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waarder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 502.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 390 0-15: 335 15-25: 240 25-45: 365 45-65: 420

Niveau d'enseignement

Hoger

320

Praktisch

300

Middelbaar

590

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 116
Appartementen 67
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 71

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

176

Étiquette A

147

Étiquette B

104

Étiquette D

84

Étiquette G

53

Étiquette E

25

Étiquette F

18

Étiquette A++++

8

Étiquette A+

7

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waarder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.220
2021 1.540 3.300
2022 1.180 3.080
2023 980 2.930
2024 940 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.280

Activité dans Waarder (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waarder
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waarder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waarder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waarder?

Waarder telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarder is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarder?

In Waarder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer maisons in Waarder

Voir plus d'habitations dans cette ville.