Résidents
295
Dernière année: 2025
Louwrens Penninghof 15
4287LW Waardhuizen • Noord-Brabant
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 3.195
Galerie de photos
Description
Deze ruime en moderne hoekwoning uit 2017 is gelegen in het rustige dorp Waardhuizen, midden in de natuur en het prachtige Land van Heusden en Altena. Wonen in Waardhuizen betekent wonen in een rustige en vredige leefomgeving. Ideaal voor wie houdt van de stilte van het platteland, maar toch goed bereikbaar wil zijn. Het dorp staat bekend om zijn vriendelijke bewoners en de fijne, rustige sfeer. Deze woning, die met zorg is gebouwd, heeft een stoer karakter aan de buitenzijde dankzij de zwarte rabatdelen en heeft volop ruimte en comfort. De woning is volledig voorzien van dubbelglas en heeft een energielabel A. Wonen De begane grond van deze woning is bijzonder ruim en licht. De woonkamer is maar liefst een halve meter breder dan de andere woningen in de rij en er is bovendien ruim 2 meter uitgebouwd. Dit zorgt voor een hele fijne leefruimte. De afwerking is strak en modern. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een aangename binnentemperatuur. De woning is verder voorzien van een praktische trapkast. Verder is de trap zo ontworpen dat deze mooi achter schuifdeuren wegvalt, wat de ruimte nog verder optimaliseert. Vanuit de woonkamer is een praktische bijkeuken te bereiken. Koken De strakke L-vormige keuken biedt veel werkruimte en is van alle gemakken voorzien: een koelkast, een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een combi-oven. Doordat de keuken open is, sta je altijd in direct contact met de woonkamer en de eetkamer. De keuken is perfect voor wie van koken houdt en is ook praktisch ingericht voor het dagelijks gebruik. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de master bedroom is uitgerust met airconditioning voor extra comfort. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van moderne, donkere tegels die de ruimte een luxe uitstraling geven. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een ligbad, een zwevend toilet en een designradiator. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt voldoende ruimte voor een extra kamer of opslag. Hier vind je ook de cv-ketel en de WTW-installatie (beide uit 2018). Buitenleven De woning heeft een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is voorzien van een leuke overkapping. Aan de achterkant van de woning bevindt zich een brandgang, die je deelt met de buren. Hierdoor heb je altijd een gemakkelijke doorgang naar de straat. Locatie Waardhuizen is een landelijk en rustig dorp dat centraal ligt in de regio Land van Heusden en Altena. Het dorp biedt rust, ruimte en natuur, maar ligt tegelijkertijd op een strategische locatie met goede verbindingen naar omliggende steden en dorpen. De vriendelijke gemeenschap maakt dit een ideale plek om te wonen voor gezinnen en mensen die de drukte van de stad willen ontvluchten zonder concessies te doen aan de bereikbaarheid en voorzieningen. Waardhuizen biedt alles wat je nodig hebt om van het buitenleven te genieten, terwijl je toch dicht bij de faciliteiten van de grotere steden bent. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 228 m²
- Contenu
- 562 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 66 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 01-12-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Waardhuizen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Waardhuizen
Chiffres de logement et de quartier dans Waardhuizen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waardhuizen. En 2025 étaient 295 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 473.000.
Moyenne WOZ
EUR 473.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
-
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 280 |
| 2022 | 280 |
| 2023 | 290 |
| 2024 | 290 |
| 2025 | 295 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 328.000 |
| 2022 | EUR 365.000 |
| 2023 | EUR 446.000 |
| 2024 | EUR 470.000 |
| 2025 | EUR 473.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 50
0-15: 65
15-25: 35
25-45: 75
45-65: 75
Niveau d'enseignement
Hoger
40
Praktisch
60
Middelbaar
110
Origine des habitants (2025)
Europa
10
Nederland
275
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9
Appartementen
6
Tussenwoningen
11
Vrijstaande woningen
76
Twee-onder-één-kap woningen
8
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
9
1925 tot 1950
19
1950 tot 1970
20
1970 tot 1980
12
1980 tot 1990
11
1990 tot 2000
16
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
14
2020 en later
6
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21
Étiquette C
19
Étiquette F
18
Étiquette B
17
Étiquette D
10
Étiquette G
10
Étiquette A++
3
Étiquette A+++
2
Étiquette E
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.740 |
| 2021 | 1.640 | 3.970 |
| 2022 | 1.270 | 3.770 |
| 2023 | 1.010 | 3.440 |
| 2024 | 940 | 3.420 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 500 • Électricité: 1.790
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.580
Tussenwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.090
Vrijstaande woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.100
Activité dans Waardhuizen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Nombre total d'établissements: 60
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waardhuizen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waardhuizen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waardhuizen?
Waardhuizen telt in 2025 ongeveer 295 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waardhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waardhuizen is in 2025 circa € 473.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waardhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waardhuizen ligt rond € 30.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waardhuizen?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waardhuizen?
In Waardhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 76 woningen.