Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Apollolaan 45

2741TN Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waddinxveen

Galerie de photos

Apollolaan 45 Waddinxveen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen in een royale twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie! Deze ruime woning biedt volop wooncomfort met een royale woonkamer, vijf (optioneel zes) slaapkamers, een inpandige garage en een fijne achtertuin. Je woont hier aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen op korte afstand. De woning is goed geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie), heeft dubbel glas én zonnepanelen. Energielabel A dus! De eigenaren hebben hier altijd met veel plezier gewoond, maar verhuizen nu naar een appartement. Het onderhoud is altijd met zorg gedaan, en dat zie je terug. In 2024 is de woning nog helemaal geschilderd, en een jaar eerder is de badkamer vernieuwd. De raamkozijnen op de begane grond en verdieping zijn recent voorzien van HR++ glas. En goed om te weten: twee slaapkamers en de woonkamer zijn uitgerust met airconditioning. De woning ligt aan een autoluw woonerf in een rustige, kindvriendelijke buurt. Winkels, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. De uitvalswegen richting Gouda en de snelwegen A12/A20 zijn goed bereikbaar. Station Triangel is op loopafstand. De woning is gebouwd in 1992 op een perceel van 218 m² eigen grond. De inhoud bedraagt 619 m³ en het gebruiksoppervlak is 165 m². Dus ben jij op zoek naar een stijlvolle, ruime woning in dit segment? Dan is dit huis absoluut de moeite waard om te komen bekijken. Je bent van harte welkom! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de royale entree met vide en open trap op. Grote ramen zorgen voor veel daglicht. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de vernieuwde meterkast en de woonkamer. Het toilet is in 2023 modern afgewerkt met een vrij hangend closet en fonteintje. De woonkamer is opvallend ruim, met een eetgedeelte aan de voorzijde en een zithoek aan de tuinkant. Via openslaande deuren stap je zo de tuin in. De massiefhouten vloer en het spanplafond met inbouwverlichting geven de ruimte sfeer. De gezellige gashaard maakt het helemaal af. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien. Er is een klein schiereiland waar je lekker kunt ontbijten, veel berg- en werkruimte, een vaatwasser, brede inductieplaat, een combimagnetron en een combi-oven. Veel inbouwapparatuur zit verwerkt in de vaste kastenwand. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische garage en de achtertuin. De garage is circa 16 m² (5,53 x 2,79 m) en heeft een stalen, handbediende kanteldeur met loopdeur. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Eerste verdieping: Hier bevinden zich meerdere ruime slaapkamers. Eén slaapkamer aan de achterzijde is vergroot door twee kamers samen te voegen, maar kan makkelijk weer gesplitst worden. Deze kamer heeft een vaste kast en toegang tot een balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Tussen beide kamers is een inloopkast gecreëerd – praktisch én stijlvol. De recent vernieuwde badkamer (2023) is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en luxe extra’s zoals een Sunshower. Boven de garage ligt een verrassend ruime slaapkamer met hoge nok, veel lichtinval en een eigen inloopkast. Hier is airconditioning aanwezig. Tweede verdieping Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met een ruime voorzolder, veel opbergruimte en alweer een grote slaapkamer. De voorzolder biedt mogelijkheden voor een werkplek aan huis. Hier staan de cv-ketel en een zonneboiler (120 liter).. De slaapkamer heeft door de twee dakkapellen een royale oppervlakte. Je zou deze ruimte eenvoudig kunnen splitsen in twee kamers. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning. Bijzonderheden Buitenruimte: De achtertuin is fraai aangelegd met twee terrassen en veel vaste planten. Een heerlijke plek voor wie van tuinieren houdt, met altijd wel een plekje in de zon of schaduw. De voortuin is netjes verzorgd en groen aangelegd. Voor de garage ligt een privé parkeerplaats. Ligging: De woning ligt aan een rustig woonerf in de kindvriendelijke Victorwijk. Je kunt parkeren op eigen terrein én in de openbare parkeervakken. Achter de Apollolaan, aan de Jupiterlaan, vind je twee leuke speelplekken voor kinderen en een trapveldje. Het winkelcentrum Gouweplein ligt op slechts een kilometer afstand, goed bereikbaar te voet of met de fiets. Het station Triangel is op loopafstand. Op een paar minuten lopen ligt rivier de Gouwe, bekend vanwege de scheepvaart. Vanuit de Apollolaan ben je snel in Gouda of op de snelwegen A12 en A20. Pluspunten: • Energielabel A • Goed onderhouden • Volledig geïsoleerd • Grotendeels HR++ glas • Zonnepanelen • Zonneboiler • Vernieuwde badkamer en toilet begane grond • Recent buitenschilderwerk • Mogelijkheid tot 6 slaapkamers • Inpandige garage • Eigen parkeerplaats. • Rustige wijk. Oplevering: In overleg met de verkopers, die nu uitgaan van begin november 2025. Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is bedoeld ter presentatie van het object en vormt geen aanbod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
619 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Itho Daalderop, Base Cube (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.