Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Boezemweg 23

2741MV Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waddinxveen

Galerie de photos

Boezemweg 23 Waddinxveen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Boezemweg 23, Waddinxveen Woningen zijn er in allerlei soorten en maten. Dit herenhuis is nét even anders: een unieke combinatie van een splitlevelwoning en een drive-inwoning. Oorspronkelijk bevond zich op de begane grond een afgesloten garage, naast de entree van het woonhuis. Daarnaast liggen de vloeren steeds een halve verdieping ten opzichte van elkaar versprongen, waardoor je hier echt kunt spreken van een bijzondere splitlevelwoning. Ben je op zoek naar iets eigens, met veel ruimte en zonder concessies te doen aan inhoud of gebruiksoppervlakte? Kom dan zeker een kijkje nemen aan de Boezemweg 23 in Waddinxveen. Wij leiden je graag rond! Kenmerken De woning is gebouwd in 1979 op een perceel van 227 m² eigen grond en heeft een inhoud van ca. 625 m³. • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 159 m² (NEN 2580) • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m² • Tuin: ca. 15 x 5,5 meter (door extra tuin van de gemeente in de praktijk ca. 19 meter diep) De ligging is ideaal: het winkelcentrum van Waddinxveen ligt op slechts 5 minuten lopen en met de fiets ben je in ca. 15 minuten in de binnenstad van Gouda. Indeling Begane grond (1ste woonlaag) Entree/hal met uitgebreide meterkast, toilet met hangend closet en fontein, en een deur naar de tweede hal met trap naar het eerste level. Vanuit hier heb je, naast de toegang tot de badkamer, ook toegang tot een kelder van ca. 35 m² (stahoogte ca. 1,50 m). De voormalige garage is omgebouwd tot slaapkamer met badkamer – ideaal als logeerkamer of werkruimte. De kamer meet ca. 2,93 x 5,10 m en heeft een hoek die perfect is voor bijvoorbeeld een groot tv-meubel. Er is airconditioning aanwezig en de badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De 1ste woonlaag is geheel voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Keuken (2de woonlaag, ca. 1,0 meter boven straatniveau) Een echte eyecatcher: een ruime woonkeuken van 5,14 x 6,47 m met openslaande deuren naar het terras en de diepe achtertuin. De keuken heeft een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur, een brede inductiekookplaat en een aparte wokbrander op gas. De vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met fraaie tegels. Tweede verdieping Woonkamer (3de woonlaag, ca. 2,40 meter boven straatniveau) De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een eigen terras – een heerlijk plekje voor een kop koffie in de ochtendzon. De ruimte is voorzien van een sfeervolle open haard en een houten parketvloer. Vanaf de woonkamer kijk je via de balustrade mooi de keuken in. Overige verdiepingen 1e slaapetage (4de woonlaag, ca. 3,80 meter boven straatniveau) Twee slaapkamers en een ruime overloopkast. • Slaapkamer 1: ca. 3,04 x 4,13 m, keurig afgewerkt en voorzien van airco • Slaapkamer 2: ca. 1,98 x 4,22 m, ideaal als kinderkamer, inloopkast of thuiskantoor. • De overloopkast herbergt de HR cv-combiketel en mechanische ventilatie. Deze woonlaag is geheel voorzien van een fraaie pvc-vloer. 2e slaapetage (5de woonlaag, ca. 5,20 meter boven straatniveau) Deze verdieping is ingericht met een grote slaapkamer van 5,14 x 3,60 m en een moderne badkamer. De badkamer heeft een ligbad met whirlpool, ruime inloopdouche, hangend closet en een badkamermeubel met houtlook. Ook deze slaapkamer beschikt over airco en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom met extra werk- of hobbyhoek. De overloop en slaapkamer hebben ook een pvc-vloer. Tuin Afwerking en tuin De woning is keurig onderhouden en heeft een warme, huiselijke sfeer. De achtertuin is bijna 20 meter diep en voorzien van een grote veranda met berging, die ook via de achterzijde bereikbaar is – ideaal voor bijvoorbeeld een motorstalling. De voortuin is grotendeels bestraat en ingericht als dubbele parkeerplaats. Via de poort aan de zijkant van het huis is de achtertuin ook bereikbaar. Wel zo handig! Bijzonderheden Bijzonderheden • Splitlevel herenhuis met drive-in indeling • Woonoppervlakte ca. 159 m² • Dubbel glas, dak- en muurisolatie • 14 zonnepanelen geplaatst • Voorzien van airconditioning (meerdere kamers) • Achtertuin met veranda en berging • Oplevering in overleg Deze vrijblijvende informatie is met veel zorg samengesteld, maar we kunnen geen garantie geven op de juistheid. Aan de gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle info is bedoeld om het huis te presenteren en is niet meer dan een uitnodiging om een bod uit te brengen. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
625 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, ligbad, toilet, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.