Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Brederolaan 18

2741BH Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waddinxveen

Galerie de photos

Brederolaan 18 Waddinxveen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT, RUIM EN INSTAPKLAAR – MODERN APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS EN ZONNIG BALKON Welkom aan de Brederolaan 18 in Waddinxveen! Dit verzorgde en verrassend ruime appartement biedt alles wat je zoekt: een moderne keuken (2017), drie volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het oosten en een eigentijdse afwerking. Dankzij de lichte woonkamer, lage stookkosten en centrale ligging boven de winkels is dit een ideale woning voor wie comfortabel en praktisch wil wonen – perfect voor starters én doorstromers die waarde hechten aan ruimte en gemak. Indeling Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd complex boven de winkels. Bij binnenkomst tref je een gezamenlijke entree met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen in de onderbouw. De algemene ruimten zijn netjes afgewerkt en voorzien van een tegelvloer en lichtkoepel, waardoor het geheel aangenaam licht oogt. Vanuit de hal in het appartement zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime woonkamer aan de voorzijde heeft grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht over de straat. De lichte laminaatvloer loopt door in de gehele woning en geeft het appartement een moderne, rustige uitstraling. De keuken (eind 2017) is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een strak werkblad, witte fronten en een RVS-achterwand. Hier is ruimte voor een Amerikaanse koelkast, een groot 6-pits gasfornuis met oven, en de aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Dankzij de efficiënte indeling biedt de keuken veel werk- en opbergruimte, ideaal voor kookliefhebbers. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon. De kamers zijn licht, netjes afgewerkt en goed in te delen als hoofdslaapkamer, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel, terwijl het toilet separaat is en beschikt over een zwevend closet. Balkon Het balkon op het oosten biedt een fijne plek om ’s ochtends van de zon te genieten en kijkt uit over de groene omgeving. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of om rustig buiten te zitten. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig, zowel aan de voorzijde van het complex als aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 87 m² - Bouwjaar 1966 - Moderne keuken (2017) met 6-pits fornuis, oven en aansluitingen voor wasmachine/droger - Drie volwaardige slaapkamers - Lichte woonkamer met laminaatvloer - Zonnig balkon op het oosten - Dubbel glas - Blokverwarming met lage stookkosten (verbruik 2024: € 502) - Actieve en goed functionerende VvE - Bijdrage V.v.E appartement € 157,33 per maand - Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 8 m² - Centrale ligging boven winkels - Oplevering in overleg, indicatie januari 2026 Locatie – Brederolaan, Waddinxveen De woning ligt op een gunstige locatie, direct boven een klein winkelcentrum met onder meer een supermarkt, bakker en eetgelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals het Gouwebos. Ook het centrum van Waddinxveen en het NS-station zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam en Den Haag. Een ruim, licht en instapklaar appartement met drie slaapkamers, een moderne keuken en zonnig balkon – een uitstekende kans voor wie centraal en comfortabel wil wonen in Waddinxveen. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging; we laten het appartement graag aan u zien. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 279.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430

2,78%

Annuellement

%

€ 13.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.