Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Brugweg 125 H

2741LA Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.414.550

Prix d'achat /m²: € 6.994

Galerie de photos

Brugweg 125 H Waddinxveen
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op niveau, midden in de rust en ruimte van het Groene Hart Op zoek naar rust, ruimte én comfort? Deze prachtige villa aan de rand van Polder Bloemendaal in Waddinxveen heeft het allemaal. Gebouwd in 2007, met een woonoppervlakte van 198 m², een inhoud van ruim 850 m³ en een perceel van maar liefst 4.490 m² eigen grond. Een unieke combinatie van vrijheid, luxe en natuur – en dat op een half uurtje rijden van steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag. De fraai aangelegde tuin op het zuiden, met grote vijver, vaste beplanting en meerdere terrassen, geeft je elke dag het gevoel dat je op vakantie bent. Je kijkt vrij uit over het landschap, zonder inkijk of verkeersgeluid. Hier kom je écht tot rust. Indeling Begane grond Via een mandelige brug en oprijlaan kom je bij de woning. Aan de linkerzijde valt het huis direct op. Voor en naast de garage is ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Links van de garage bevindt zich de entree. Je komt binnen in een ruime hal met aan de linkerkant een hardhouten trap naar boven. Rechts vind je de garderobe, meterkast, een modern toilet met fontein en toegang tot de inpandige garage/berging. Loop je rechtdoor, dan kom je via dubbele deuren in de royale woonkamer met open keuken – samen goed voor zo’n 68 m² leefruimte. Dankzij de vier openslaande deuren, grote ramen en lichte kleuren valt het daglicht prachtig naar binnen. De natuurstenen vloer (met vloerverwarming) en het uitzicht op de tuin zorgen voor een fijne sfeer. De woonkamer en tuin lopen op een natuurlijke manier in elkaar over. De luxe keuken in U-opstelling is compleet uitgerust met o.a. een vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en koelkast. Het houten werkblad en de vele kastjes maken het zowel stijlvol als praktisch. Aansluitend ligt de bijkeuken met plavuizen vloer, wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping valt opnieuw de ruimte op. De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, een grote badkamer en een tweede, kleinere badkamer. Dankzij drie dakkapellen is er veel extra ruimte en licht aan zowel de voor- als achterzijde. De grootste badkamer is luxe afgewerkt met een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede badkamer – ideaal voor gasten of kinderen – beschikt over een douche, toilet en wastafel. Beide badkamers zijn keurig onderhouden. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met o.a. paneeldeuren, hardstenen vensterbanken, veel stopcontacten en comfortabele vloerbedekking. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je een ruime bergzolder over de volle breedte van het huis. Hier vind je ook de cv-ketel en WTW-installatie. Geen vaste trap dus, maar wel volop ruimte voor opslag. Bijzonderheden Garage/berging De inpandige garage van ca. 19 m² heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur en een raam in de zijgevel. Perfect als garage, maar ook goed te gebruiken als kantoor of praktijkruimte aan huis. Tuin: privacy, zon en uitzicht De tuin rondom de woning is een echte eyecatcher. Groot, groen, en helemaal in harmonie met de omgeving. Vanuit het overdekte terras – voorzien van een pergola – kijk je uit over de tuin en het achterliggende polderlandschap. Centraal ligt een grote (zwem)vijver met steiger, omringd door riet en borders. Er is ook een tweede steiger aan het water achterin de tuin. Het gazon en de vrije ligging zorgen voor maximale privacy en een weids uitzicht. Verder is er een houten berging voor tuingereedschap, zijn er meerdere zitplekken en is de tuin voorzien van verlichting en elektra. Aan de voor- en zijkant ligt een oprit met ruimte voor vier auto’s. Locatie: landelijk én centraal De woning ligt heerlijk rustig aan de rand van Waddinxveen, direct grenzend aan de Polder Bloemendaal – een gebied waar natuur, landbouw en recreatie samenkomen. Je woont hier landelijk, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportclubs, horeca en het NS-station zijn allemaal dichtbij. Binnen enkele minuten zit je op de N207 richting Alphen aan den Rijn en Gouda. Grote steden als Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn allemaal goed bereikbaar. Enthousiast? Kom kijken! Zie jij jezelf hier al wonen? In een stijlvolle, goed onderhouden villa op een uniek perceel, met volop rust, ruimte én comfort? Bel of mail gerust voor een bezichtiging. We laten je dit bijzondere huis graag persoonlijk zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.385.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.414.550

3,04%

Annuellement

%

€ 69.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
4490 m²
Contenu
856 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-05-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.