Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Burgemeester Trooststraat 14

2741TV Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.375

Galerie de photos

Burgemeester Trooststraat 14 Waddinxveen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin in Waddinxveen Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1940 aan de Burgemeester Trooststraat in Waddinxveen is een uitstekende kans voor kopers die graag de handen uit de mouwen steken. Met een perceel van 180 m² en een woonoppervlak van 88 m², biedt dit huis een geweldige basis om uw droomwoning te creëren. De huidige bewoners hebben hier jarenlang met plezier gewoond, en nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar die het huis weer laat stralen. De woning is gelegen aan het begin van een rustige straat nabij de Gouwe, met eenrichtingsverkeer en parkeergelegenheid direct voor de deur. De locatie is ideaal; het levendige winkelcentrum Gouweplein is op loopafstand. Hier vindt u een breed scala aan winkels en horecagelegenheden, evenals diverse scholen, zorgfaciliteiten en sportverenigingen in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de teruggelegen entree, betreed je de hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je direct door naar de doorzonwoonkamer, die de gehele lengte van het huis beslaat. De woonkamer is voorzien van een gashaarden en heeft een handige kelderkast onder de trap voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken met een rechte opstelling. In de keuken is de toegangsdeur naar de achtertuin, en vind je tevens de badkamer met douche en een apart toilet. De begane grond biedt zo een functionele indeling met volop potentieel om er, na modernisering, een moderne en lichte leefruimte van te maken. Eerste verdieping Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde van de woning. Op deze verdieping bevindt zich een extra toilet en een deur naar een dakterras. Via een beweegbare trap bereikt u de zolderverdieping. Tweede verdieping Zolderverdieping: De zolder is een open ruimte met veel mogelijkheden. Met de juiste aanpassingen, zoals het plaatsen van een vaste trap, kan deze ruimte worden omgetoverd tot een volwaardige slaapkamer of werkkamer. Bijzonderheden Tuin en bijgebouwen De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Het is een heerlijke plek om te ontspannen en grenst direct aan een groot grasveld en een speelterrein. Via het zijpad is er een poort die toegang biedt tot de straat aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning vindt u een ruime aangebouwde houten berging. Deze berging biedt volop ruimte voor opslag en hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger die beide achterblijven bij de verkoop. Ligging De ligging van de woning is uitstekend. Het is gelegen in een rustige straat dicht bij de Gouwe. De auto's hebben hier eenrichtingsverkeer en er is parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Gouweplein van Waddinxveen, waar je diverse winkels en horeca vindt. Ook zijn er goede onderwijs- en zorgvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, manege en het zwembad. Vanuit Waddinxveen ben je snel in omliggende steden. Gouda is bijvoorbeeld slechts 15 minuten rijden, en Rotterdam is ook goed bereikbaar, met een reistijd van ongeveer 25 minuten naar Rotterdam The Hague Airport. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
403 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Gashaard en gaskachels
Eau chaude
Geiser (huur)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.