Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Burgemeester Trooststraat 80

2741TS Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.906

Galerie de photos

Burgemeester Trooststraat 80 Waddinxveen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Burgemeester Trooststraat! Zoek je een huis met karakter, ruimte en een heerlijke tuin? Aan de Burgemeester Trooststraat in Waddinxveen bieden we je deze toffe, uitgebouwde woning aan. De ligging is top: een gezellige tuin op het zonnige zuiden en direct daarachter een fijn speelveld waar de kids veilig kunnen ravotten en voetballen. Nieuwsgierig? Check de foto’s op deze site en plan direct een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Ruimte met mogelijkheden Dankzij de grote dakopbouw heb je boven echt de ruimte. Momenteel vind je daar een royale master bedroom (ruim 16 m²) en een flinke voorzolder (bijna 14 m²). Die voorzolder tover je trouwens heel makkelijk om tot extra slaapkamer, waardoor je in totaal maar liefst 4 goeie kamers hebt. De badkamer en keuken zijn modern en van alle gemakken voorzien. Bovendien is er de laatste jaren flink geïnvesteerd in onderhoud en comfort. Denk aan strak laminaat op de begane grond, HR++ glas in de woonkamer (achter) en achter-slaapkamer, kruipruimte-isolatie en fris schilderwerk. Ook de radiatoren en verwarmingsbuizen in de woonkamer zijn vernieuwd. Je stapt hier dus in een goed onderhouden huis! Indeling Binnenkomst in de hal met garderobe, meterkast (7 groepen, moderne installatie met dubbele aardlek) en de trap naar boven. De lichte doorzonwoonkamer (ca. 25,5 m²) voelt heerlijk ruim aan; de zithoek kijkt uit op de tuin en aan de voorzijde heb je alle plek voor een gezellige eettafel. Aan de achterzijde vind je de uitgebouwde keuken en het toilet. Alles is strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en een mooie laminaatvloer. In de uitbouw is slim gebruikgemaakt van de ruimte met vaste kasten voor extra bergruimte. Hier hangt ook de goed onderhouden Vaillant HR Solide cv-ketel (2011) en vind je de aansluitingen voor je wasmachine en droger. De keuken zelf is modern en (op de koelkast en gasplaat na) volledig vernieuwd. Met een afmeting van ca. 495 x 170 cm en flink wat kastruimte kun je hier als kookliefhebber prima uit de voeten! Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot twee fijne slaapkamers en de trap naar de zolder. Tussen de kamers in is een grote kastenwand gebouwd, dus aan bergruimte heb je hier geen gebrek. De badkamer is "strak en modern" ingericht met een inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Tweede verdieping (de opbouw): Deze extra woonverdieping is keurig afgewerkt met laminaat en glad gestukte wanden. De slaapkamer is heerlijk ruim (ca. 415 x 400 cm) en ook op de voorzolder (ca. 415 x 335 cm) vind je onder de schuine kap nog een extra ingebouwde bergkast. Bijzonderheden Buitenleven & Locatie De achtertuin ligt ideaal op het zuiden en is voorzien van nieuwe schuttingen, een achterom en een houten berging. Je woont hier super centraal: op slechts 10 minuten lopen sta je in het nieuwe winkelcentrum. Scholen (zoals het Coenecoop College), de kinderboerderij, sportclubs en het openbaar vervoer liggen allemaal om de hoek. Bovendien ben je via de uitvalswegen zo in Utrecht, Rotterdam of Den Haag. Kortom: Zoek je een betaalbare jaren ’30 woning met een fijne tuin die je zonder grote verbouwing kunt betrekken? Dan is dit je kans! Bijzonderheden: Dit karakteristieke jaren '30 huis (bouwjaar 1929) staat op een perceel van 106 m², heeft een inhoud van circa 330 m³ en een woonoppervlakte van 96 m². Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld voor de presentatie van het object en geldt als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
335 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, kierdichting en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.