Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

C. Huygenslaan 8

2741XT Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.354

Galerie de photos

C. Huygenslaan 8 Waddinxveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal herenhuis met 5 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer en diepe tuin aan groene zone Bent u op zoek naar een royaal familiehuis met veel leefruimte, sfeer en een prachtige ligging? Dit uitstekend onderhouden herenhuis beschikt over een riante, uitgebouwde woonkamer met open haard, een moderne keuken met fornuis en maar liefst 5 ruime slaapkamers. De zonnige en diepe achtertuin grenst direct aan een brede groene zone, waardoor u geniet van maximale privacy en een vrij uitzicht. Indeling Sfeer, licht en comfort Bij binnenkomst via de entree met meterkast en modern toilet, valt direct de ruimtelijke indeling op. De woonkamer is aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd (totale diepte ca. 11.6 m). Dankzij de strategisch geplaatste lichtkoepels in de uitbouw geniet de gehele benedenverdieping van een prachtige lichtinval. In het hart van de kamer zorgt de gasgestookte open haard voor een warme en behaaglijke sfeer. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en een droom voor de kookliefhebber, mede dankzij het robuuste fornuis. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, afzuigkap en vrijstaande koel/vriescombinatie. De gehele woning wordt aangenaam en gelijkmatig verwarmd door een heteluchtverwarmingssysteem, wat zorgt voor een hoog wooncomfort zonder storende radiatoren in het zicht. In de uitbouw is vloerverwarming aangebracht. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een modern tweede toilet. • Slaapkamer 1 (voorzijde): Deze kamer van circa 14,5 m² (ca. 3.28 m x 4,44 m) beschikt over een breed balkon op het zuiden en een praktische vaste kast in tussenmuur. • Slaapkamer 2 (achterzijde): De royale hoofdslaapkamer is maar liefst 16,5 m² groot (ca. 4.58 m x 3.81 m incl. kasten) en biedt een heerlijk vrij uitzicht over de diepe achtertuin. Deze kamer heeft een extra kastenwand. • Slaapkamer 3 (achterzijde): Een ideale kinder- of werkkamer van circa 7,5 m² (ca. 3.29 m x 2.34 m). De badkamer is functioneel ingedeeld met een douche en wastafelmeubel. De badkamer is zeker niet nieuw, maar kan door zijn staat nog jaren mee. In badkamer is vloerverwarming aangebracht. Tweede verdieping Maximale ruimte door dubbele dakkapel Verrassend is de ruimte op de tweede verdieping. Door de plaatsing van een dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde zijn hier twee volwaardige, zeer ruime slaapkamers ontstaan. • Slaapkamer 4: Een zeer riante kamer van ca. 21 m² (ca. 5,92 m x 3.23 m (op stahoogte, tussen de kasten). • Slaapkamer 5: Een volwaardige vijfde kamer van ca. 7,5 m² (ca. 2.33 m x 3.25 m op stahoogte). De kamers zijn zeer licht en bieden door de slimme benutting van de knieschotten een enorme hoeveelheid bergruimte in de aanwezige kasten. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling voor de wasapparatuur en de ketel voor het warmwater. Tuin Een oase van groen Via de openslaande deuren in woonkamer kom je in de fijne achtertuin. De achtertuin is een absoluut hoogtepunt. Met een aanzienlijke diepte en een ligging direct tegen een groene zone, ervaart u hier een oase van rust. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse terrassen, een berging, veranda en een achterom. Hier kunt u in volledige privacy van de zon en de natuur genieten. Bijzonderheden De woning is gunstig gelegen nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Er zijn goede busverbindingen met de omliggende plaatsen en de Q-Liner biedt een snelle verbinding richting Zoetermeer en Den Haag. Het NS-station ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Rondom het huis is er bovendien voldoende parkeergelegenheid voor gasten. Kortom: een goed onderhouden “familiehuis” met fijne leefruimtes en een gebruiksoppervlakte (wonen) van 164 m2. Het huis is in 1964 gebouwd op 204 m2 eigen grond. De oplevering is overleg met de verkopers, die een indicatie afgeven van aug/sept 2026. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Aan de juistheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als presentatie van het object en geldt niet als aanbieding of overeenkomst. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
566 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (elektrisch uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.