Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Cederhout 56

2742NN Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Dupree Makelaars Gouda

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 5.769

Galerie de photos

Cederhout 56 Waddinxveen
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, groene straat in Waddinxveen staat deze instapklare, vrijstaande woning die uitblinkt in comfort, ruimte en duurzaamheid. Cederhout 56 biedt een fraai aangelegde, rondom gelegen tuin met meerdere zitplekken in zon én schaduw, een tuinhuis met overkapping, veel privacy dankzij de hoekligging, een oprit op eigen terrein en een tweede eigen parkeerplaats op aansluitend privé terrein. Binnen valt direct de lichte en royale leefruimte op. De begane grond is voorzien van een moderne leefkeuken met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel opbergruimte, het hart van het huis waar koken en leven samenkomen. De aangrenzende woonkamer sluit naadloos aan op de tuin en biedt een fijne, open sfeer. Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. De gehele woning is voorzien van een PVC vloer en is uitgerust met vloerverwarming én vloerkoeling, aangestuurd door een duurzame warmtepomp. Dankzij energielabel A+++ geniet je hier van een energiezuinig, gasloos en comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Een ideale woning voor wie direct wil genieten van rust, ruimte en luxe, zonder te hoeven klussen. Sleutel omdraaien en wonen maar! De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Triangelwijk in Waddinxveen, waar gezinnen zich direct thuis zullen voelen. De buurt wordt gekenmerkt door veel groen en ruime speelvoorzieningen, ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen en te ontdekken. In het hart van de wijk ligt een mooi park, een groene oase waar bewoners kunnen ontspannen en kinderen kunnen spelen. Midden in de wijk bevindt zich een station met een Airsprinter die rechtstreekse verbindingen biedt naar onder andere Alphen aan den Rijn en Gouda. Dit maakt reizen snel en comfortabel. Ondanks de rustige en groene omgeving zijn scholen, winkels, sportclubs en andere voorzieningen in de directe nabijheid. Maar ook de uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn binnen handbereik. Zo biedt de Triangelwijk een perfecte balans tussen rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid, ideaal voor jong en oud. Indeling Begane grond Binnenkomst via de entree in de hal, waar zich het toilet met fontein, de meterkast en een praktische bergkast onder de brede trapopgang bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim en licht zitgedeelte met openslaande deuren naar de fraai aangelegde, rondom gelegen tuin. Centraal in de woning is een sfeervolle erker ingericht met een ronde eettafel, terwijl aan de voorzijde de moderne leefkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur is gesitueerd. Achterin de tuin bevindt zich het tuinhuis met overkapping en een aangrenzende berging. Aan de achterzijde van het perceel is parkeergelegenheid op eigen terrein, met daarnaast een tweede parkeerplaats op privéterrein. Eerste verdieping Ruime overloop met toilet en fontein, trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde ligt slaapkamer I, centraal de eerste badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Voorin slaapkamer II met badkamer ensuite, voorzien van ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot een aparte technische ruimte, uitgerust met o.a. warmtepomp en wasmachineaansluiting. Op deze verdieping bevinden zich tevens slaapkamer III en slaapkamer IV, beide voorzien van praktische opbergschotten onder het schuine dak. Bijzonderheden - Bouwjaar 2023 - Energielabel A+++ - Woonoppervlakte 169 m² - Grootte perceel 329 m² - Warmte pomp en 9 zonnepanelen - Warmwater boiler van 300 liter - Overal vloer- verwarming en koeling - Rondom fraai aangelegde tuin - Parkeergelegenheden op eigen grond met laadpaal en op aansluitend privé terrein - 2 Badkamers - 4 Ruime slaapkamers - Geïsoleerd tuinhuis met elektra en internet aansluiting, ideaal voor thuiswerkplek of praktijk aan huis - Instap klaar! Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
329 m²
Contenu
649 m³
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.