Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

de Genestetlaan 100

2741AG Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waddinxveen

Galerie de photos

de Genestetlaan 100 Waddinxveen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Genestetlaan 100, Waddinxveen Wonen in een rustige buurt, waar een goede buur nog altijd beter is dan een verre vriend. Dát is wonen en leven aan de Genestetlaan. Deze verzorgde eengezinswoning met een fijne tuin op het zuiden heeft veel moois te bieden. Zo beschikt het huis over kunststof kozijnen, een zolder met dakkapel, drie nette slaapkamers met laminaatvloeren én een extra toilet op de eerste verdieping. Op de begane grond geniet je van een vernieuwde keuken en een gezellige allesbrander in de woonkamer. De fraai aangelegde tuin met veranda is een heerlijke plek om tot rust te komen. De Genestetlaan ligt centraal ten opzichte van alle denkbare voorzieningen. Voor een wandeling liggen het Gouwebos en de dijk vlakbij, en station Waddinxveen Noord is op loopafstand. Met de auto ben je in een mum van tijd op de A12 of A20. De woning is gebouwd rond 1965, staat op 187 m² eigen grond, met een woonoppervlakte van circa 107 m² en een inhoud van ongeveer 366 m³. Indeling Begane grond De nette voortuin met veel groen heet je bij aankomst welkom. In de hal vind je de trapopgang, meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar) en het vernieuwde toilet. De deur rechts in de hal geeft toegang tot de woonkamer. Hier tref je de knusse sfeer van een typische Hollandse doorzonwoning. Aan de voorzijde kijk je uit op de straat, terwijl je aan de achterzijde uitzicht hebt op de tuin. Midden in de kamer staat een houten schouw met daaronder een sfeervolle allesbrander. De wanden zijn gestuukt en de vloer is afgewerkt met een eiken parketvloer. Via de hal bereik je ook de recent vernieuwde keuken met parallelle indeling. Aan de rechterzijde bevindt zich het kookgedeelte met inductiekookplaat en wandafzuigschouw. Aan de linkerzijde is ruimte voor het snijwerk en afwassen, met ingebouwde koelkast en combimagnetron. Kookliefhebbers: welkom! Eerste verdieping Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie nette slaapkamers in verschillende afmetingen, allemaal voorzien van laminaatvloeren en kunststof draai-/kiepramen. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Op de overloop is in een voormalige kast een tweede toilet gerealiseerd. Tweede verdieping Zolderverdieping Bovenaan de trap kom je in de ruime zolderkamer met dakkapel. Het creëren van een extra (slaap)kamer behoort hier tot de mogelijkheden. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Ook vind je op deze verdieping de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant HR Pro, 2010). Tuin Tuin Via de keuken stap je de achtertuin in: een prettige combinatie van groen en terras. Achterin bevindt zich een poort naar het achterpad. De berging is uitgebouwd met een overkapping, waardoor een gezellige loungeplek is ontstaan. Laat de zomer maar komen! Bijzonderheden Bijzonderheden Kunststof kozijnen met HR++ beglazing 9 zonnepanelen (gem. opbrengst ca. 2.000 kWh/jaar) Diverse rolluiken en screens Groot elektrisch zonnescherm aan de achterzijde Nieuwe keuken, moderne keuken en toiletten Vloer-, dak- en plafondisolatie Gemetselde borstweringen Oplevering in overleg, indicatie eind september/begin oktober 2025 Interesse? Bekijk de fotopresentatie en de 2D/3D-plattegronden op deze of onze website. Bent u enthousiast geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging. Disclaimer Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Vermelde maten en gegevens zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580, kleine meetverschillen zijn mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
366 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Allesbrander en Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR Pro (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.